Дело № 2-675/12

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» февраля 2012 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи                              Розановой М.А.

при секретаре                        Петровой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко З.П. к Бойко А.В. о признании утратившим право на жилое помещение,

    у с т а н о в и л:

Бойко З.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что стороны зарегистрированы по адресу: г. <адрес>. Указанная квартира предоставлена по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу Бойко В.В. на состав семьи три человека. ДД.ММ.ГГГГ Бойко В.В. умер. Ответчик является сыном покойного от первого брака. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи, в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел частный дом в с. Абражеевка, где постоянно проживает. Поскольку ответчик выехал в другое место жительства, вывез свои вещи, оплату за квартиру не производит, то просила признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица и ее представитель Соснин Д.В. уточнили исковые требования: просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Пояснили, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в частном доме в с. <адрес>. Истица суду пояснила, что до смерти мужа решался вопрос о приватизации спорной квартиры, в т.ч. с участием ответчика, но потом муж решил не приватизировать квартиру. После смерти мужа ответчик ее обидел, поэтому она обратилась с данным иском. Просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик иск не признал и суду пояснил, что спорная квартира является двухкомнатной; в квартире он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. при жизни отца было решено, что он уедет на время жить к родственникам в Черниговский район. Позднее ему помогли приобрести дом в с<адрес>, но сделка в соответствии с законом не оформлена. Истица его в квартиру не пускает, поэтому он, не имея другого жилья, проживает в с. <адрес>. От прав на спорную квартиру он никогда не отказывался, при жизни отца намерен был участвовать в приватизации квартиры, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ г. выдал истице доверенность на оформление от его имени всех необходимых документов. Будучи нанимателем квартиры, отец никогда с него не требовал участия в расходах по оплате коммунальных услуг, а после смерти отца он этими услугами не пользовался. Его обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства явилось причиной обращения истицы в суд с данным иском. Просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Квартира <адрес> предоставлена Бойко В.В. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: 3 человека: Бойко В.В., Бойко З.П. - жена, Бойко А.В. - сын. (л.д. 6)

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает регистрацию в спорной квартире истца, ответчика (сына нанимателя) - с ДД.ММ.ГГГГ и дочери Бойко Е.В. - с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5)

Наниматель квартиры Бойко В.В. снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5).

Допрошенные судом свидетели Б.Н.Н. подтвердили, что ответчик более пяти лет не проживает в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ Бойко А.В. выдал на имя Бойко З.П. доверенность, уполномочив ее быть его представителем в администрации г. Владивостока и в других органах по вопросам приватизации квартиры по адресу: г. <адрес>, а также последующей регистрации на его имя права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности указанной квартиры. (л.д. 11)

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом пояснений сторон и доказательств по делу суд приходит к выводу о том, что ответчик от прав на квартиру не отказывался, до ДД.ММ.ГГГГ истица признавала за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, намеревалась представлять его интересы при приватизации квартиры, что подтверждается нотариально удостоверенной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствует о признании за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Проверяя доводы истицы об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, учитывая разъяснения постановления № 14 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», выясняя причины и характер не проживания ответчика в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что не проживание Бойко А.В. в <адрес> носит временный характер, связано с наличием между сторонами неприязненных отношений, что исключает совместное проживание на одной жилой площади. Указанные обстоятельства в силу положений ст. 71 Жилищного кодекса РФ не влекут за собой изменение его прав и обязанностей в отношении спорного жилья.

Неоплата ответчиком приходящейся на него части расходов и проживание в <адрес> не являются основанием для признания его утратившим право на жилую площадь, поскольку, как указано выше, ответчик не проживает в г. Владивостоке по уважительной причине. Истец вправе обратиться в суд с иском к Бойко А.В. о взыскании понесенных истцом за ответчика расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Бойко З.П. к Бойко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2012.

Председательствующий