Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 марта 2012 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Смоленковой Л.А., при секретаре Акоховой Т.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Первореченского района № 5» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд к ответчикам с указанными требованиями, указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С декабря 2007 года <адрес> обслуживает ООО «Управляющая компания Первореченского района № 5». В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Однако, ответчик производил платежи с нарушением законодательства. Образовавшаяся задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.12.2007 года по 31.08.2011г. составляет 58 772, 08 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 58 772,08 рублей, стоимость услуг представителя в размере 2 500,0 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 1 963, 16 рублей. Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени слушания дела надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями частично согласилась, ссылаясь на то, что долг должен быть взыскан со всех ответчиков, в том числе и с ФИО3 Просила суд применить срок исковой давности с 2007г. по октябрь 2008г. Указала, что в квартире кроме нее никто не проживает, платить за квартиру не хотят. Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат частичному удовлетворению. Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 2007 г., расположенном по адресу: <адрес> все функции по управлению многоквартирным домом переданы ООО «Управляющая компания Первореченского района №5». Право собственности на <адрес> зарегистрировано на имя ФИО4. Согласно выписке из домовой книги ФИО3 также является членом семьи ФИО4 и зарегистрирована в <адрес> в <адрес>. Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате содержания и ремонта мест общего пользования за период с 01 декабря 2007 года по 31 августа 2011 года составляет 58 772,08 рублей. Факт невнесения указанных платежей за спорный период ответчиком не оспаривается. Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п. п. 35, 37, пп. «з» п. 52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Кроме того, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. При этом, в соответствии о ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. Сам факт отсутствия письменного договора не может служить основанием для освобождения ответчиков от оплаты оказываемых услуг, поскольку правоотношения сложившиеся между сторонами по предоставлению услуг, свидетельствуют о наличии между ними договорных отношений. Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования в части взыскания задолженности за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2007 г. по 31.10.2008 г. не подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за период с 01.11.2008 г. по 31.08.2011 г. подлежат удовлетворению, и сумма взыскиваемой задолженности составляет 46 616,36 рублей. Проанализировав установленные обстоятельства и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о правомерности заявленного иска и наличии в данном случае оснований для взыскания с ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Первореченского района № 5» с учетом применения сроков исковой давности задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 46 616,36 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 598,49 рублей. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя, таким образом с ответчика подлежит взысканию оплата услуг представителя в сумме 2 500,0 рублей. Руководствуясь ст. 13,98, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Управляющая компания Первореченского района № 5» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы - удовлетворить частично. Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Первореченского района № 5» сумму долга 46 616,36 рублей, оплату услуг представителя в сумме 2 500,0 рублей, государственную пошлину 1 598,49 рублей, всего 50 714, 95 рублей. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока, в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий: