27 марта 2012 г. Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи                                                  С.В. Каленского

при секретаре                                                                              Я.Ю. Латышевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зарецкой <данные изъяты> на действия Департамента земельных отношений государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края

у с т а н о в и л:

Зарецкая В.В. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением ссылаясь на следующие обстоятельства.

Распоряжением департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (далее - Департамент) № № от 26.10.2011г. принято решение о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., на срок 3 года с кадастровым номером №

30.01.2012г. Департаментом приято решение об отказе в заключении договора аренда со ссылкой на изменения в Правила землепользования и застройки г.Владивостока.

С вышеуказанным отказом по заключению договора аренды она не согласна, считает его незаконным, необоснованным, ущемляющим права, законные интересы.

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В заявлении Зарецкая В.В. просит суд признать незаконным отказ и обязать Департамент заключить договор аренды.

По мнению заявителя, земельное законодательство допускает отказ в предоставлении в аренду земельного участка только по основаниям, предусмотренным Федеральным законодательством. В случае отсутствия оснований для отказа, у уполномоченного органа, возникает обязанность по заключению с заинтересованным лицом, соответствующего договора аренды.

Изучив материалы дела, суд полагает, что производство по делу подлежит прекращению.

Зарецкая В.В. обратилась в суд с заявлением в порядке Главы 25 ГПК РФ, обосновывая свои требования тем, что Департамент отказывал в заключении договора, при наличии распоряжения о предоставлении земельного участка от 26.10.2011г., что нарушает её право на получение земельного участка.

Таким образом, усматривается спор о праве на земельный участок, и понуждению к заключению договора аренды в порядке ст.445 ГК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 247 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 данного Кодекса. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.

В том случае, если такие обстоятельства установлены судом в ходе судебного разбирательства, по смыслу вышеуказанной нормы ГПК РФ заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

В силу разъяснений пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 февраля 2009 года N 2 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих" нормы ГПК РФ не допускают возможности оспаривания в порядке главы 25 этого Кодекса решений и действий (бездействия) органов управления организациями и их объединениями, общественными объединениями, политическими партиями, а также их руководителей, поэтому такие дела должны рассматриваться по правилам искового производства.

Суд оставляет заявление Зарецкой В.В. без рассмотрения, разъясняет заявителю его право на обращение в суд в порядке искового производства.

Руководствуясь ст.13, 194-199 ГПК РФ, суд

Определил:

Заявление Зарецкой <данные изъяты> на действия Департамента земельных отношений государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней с момента изготовления в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: