Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи                   С.В. Каленского

при секретаре                                                Я.Ю.Латышевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырянов А.В. к Шадрина Г.Я., ЖСК -64 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья

                                                     у с т а н о в и л:

Зырянов А.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Решением собрания были переизбраны лены правления и председатель правления ЖСК -64.

О проведении собрания он не был извещен. Участия в собрании не принимал. Его подпись в уведомлении и в решении сфальсифицирована.

В судебном заседании Зырянов А.В. поддержал изложенное в исковом заявлении просил суд признать незаконным решение собрания. Истец пояснил, что Уставом кооператива предусмотрен иной порядок проведения собрания, который был нарушен.

Шадрина Г.Я. инициатор собрания, с требованиями не согласилась и пояснила, что собрание было проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель ЖСК-64 поддержал доводы истца о нарушениях Устава кооператива при проведении собрания.

Выслушав стороны изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по 06.2011г. собственниками жилых помещений в <адрес> было проведено общее собрание в форме заочного голосования. Решением собрания были переизбраны члены правления ЖСК-64, избран председатель кооператива.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива(ст.115 ЖК РФ).

Согласно ст.116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по дому <адрес> зарегистрирован Жилищно-строительный кооператив № 64. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Свое участие в членстве ЖСК-64 истец и ответчик не оспаривали.

Таким образом следует признать, что общее собрание в <адрес>, должно проводиться в соответствии с требованиями Главы 11 ЖК РФ и Устава ЖСК-64. Проведение собрания в порядке ст.44-48 ЖК РФ, в данном случае неприемлемо.

Согласно п.10.1 Устава ЖСК-64 высшим органом управления кооперативом является общее собрание членов кооператива.

Согласно п.10.4 Устава общее собрание членов Кооператива, как годовое так и внеочередное может быть созвано по инициативе: правления кооператива, председателя правления, членов кооператива обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа голосов членов в кооперативе, ревизионной комиссии.

Пунктом 10.2.13 Устава предусмотрено избрание членов ревизионной комиссии, членов правления, только решением общего собрания кооператива.

Председатель правления кооператива избирается из числа членов правления(п.12.1,12.2 Устава).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что общее собрание собственников жилых помещений в <адрес> проведено в нарушение требований ЖК РФ Устава ЖСК-64, на основании которого действует кооператив.

ФИО5, являясь членом кооператива, должна была инициировать проведение собрания в соответствии с п.10.4 Устава, а не руководствоваться положениями Главы 6 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.13,197-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Признать Протокол общего собрания № ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - недействительным.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - недействительным.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Председательствующий: