Дело № 2-1264/12

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» апреля 2012 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи           М.А. Розановой

с участием прокурора                И.В. Игнатьевой

при секретаре                     А.П. Петровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любченко А.Н. к Любченко Е.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

    у с т а н о в и л:

Любченко А.Н. обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик от участия в приватизации отказался, оформив отказ нотариально, сохранив право проживания в спорной квартире. В настоящее время брак между сторонами расторгнут, ответчик в спорной квартире не проживает, оплату не вносит, однако сохраняет регистрацию в квартире, что ограничивает ее права как собственника спорного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить и обязать УФМС по Первореченскому району г. Владивостока снять с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Хавыева И.В. уточнила исковые требования: просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из спорного жилого помещения. Пояснила, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, оплату за квартиру не производит, препятствий для проживания истица ответчику не чинит. Квартира приватизирована через 7 лет после расторжения брака. Просила требования удовлетворить.

Ответчик с иском не согласился. Пояснил, что вынужден проживать у сестры, т.к. другого жилья у него нет. От участия в приватизации он отказался, находясь в состоянии алкогольного опьянения. Он до сих пор выплачивает кредиты за истца. Отказ от участия в приватизации оформил по просьбе истицы. О том, что брак с истицей расторгнут, ему не было известно.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу об отказе в иске по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из копии приватизационного дела усматривается, что Любченко А.Н. обратилась в отдел приватизации жилых помещений с заявлением о передаче ей в собственность квартиры <адрес>, указав состав семьи 4 человека, в т.ч. ответчик, который от участия в приватизации отказался; отказ нотариально удостоверен. При этом Любченко Е.Ф. оставил за собой право проживания в спорной квартире.

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о регистрации Любченко Е.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес>

По договору № № от ДД.ММ.ГГГГ Любченко А.Н. является единственным собственником 2-х комнатной квартиры <адрес>. Количество проживающих - 4 человека. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Любченко Е.Ф. и Любченко А.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Первореченского района г. Владивостока Приморского края от 31.12.2002.

С учетом доказательств по делу суд приходит к выводу о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», поскольку на момент приватизации квартиры ответчик имел равное с Любченко А.Н. право на получение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

При этом доводы истца о не проживании ответчика в спорной квартире правового значения не имеют, поскольку этому препятствуют взаимоотношения сторон. Прекращение семейных отношений с собственником жилья не является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Любченко А.Н. к Любченко Е.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2012.

Председательствующий