Дело № 2-1108/12

              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» апреля 2012 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи                  РОЗАНОВОЙ М.А.

при секретаре                                  ПЕТРОВОЙ А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Первореченского района г. Владивостока в интересах РФ, неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю Рамазановой С.С.к об освобождении самовольно занятого земельного участка,

    у с т а н о в и л:

Прокурор Первореченского района г. Владивостока обратился в суд с иском в интересах РФ, неопределенного круга лиц к ИП Рамазановой С.С. об освобождении самовольно занятого земельного участка, ссылаясь на то, что ИП Рамазанова С.С. после истечения ДД.ММ.ГГГГ срока действия договора аренды испрашиваемого земельного участка продолжает занимать и использовать земельный участок под размещение торгового павильона в отсутствие законных оснований. Действия ИП Рамазановой С.С. по самовольному занятию и использованию находящегося в федеральной собственности земельного участка привели к нарушению прав РФ по владению и распоряжению объектом недвижимости, поскольку фактически в настоящее время собственник имущества лишен возможности владеть им, распоряжаться по своему усмотрению, а также право неопределенного круга лиц на свободное передвижение по земельному участку. Просил обязать ИП Рамазанову С.С. освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 70 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (участок находится примерно в 18 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка), используемый под размещение торгового павильона, путем его демонтажа.

В судебном заседании помощник прокурора Первореченского района г. Владивостока Гришанов А.В. настаивал на заявленных требованиях. Просил обязать ответчика демонтировать торговый павильон.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла, в связи с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Департамента земельных отношений, ГСН и КДС Приморского края Ким С.В. поддержала исковые требования. Пояснила, что между Департаментом земельных отношений и ответчиком заключен договор аренды земельного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ отказано в заключении договора аренды на новый срок и направлено уведомление об освобождении земельного участка. Однако до настоящего времени земельный участок не освобожден. Просила требования удовлетворить.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 44 Земельного кодекса РФ, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФсамовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений, ГСН и КДС Приморского края и ИП Рамазановой С.С.к. заключен договор аренды земельного участка, согласно которому Рамазановой в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 70 кв.м из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>участок находится примерно в 18 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка) для использования в целях, не связанных со строительством: для установки и эксплуатации временной постройки для торговли (розничная торговля в павильонах), в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, являющейся неотъемлемой частью договора. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением УГА администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № № отменено распоряжение УМИГА от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: г. <адрес> Рамазановой С.С.к для целей, не связанных со строительством (розничная торговля)».

Департаментом земельных отношений в адрес Рамазановой С.С. ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление об отказе в продлении срока действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с приложением соглашения о расторжении договора аренды и акта приема - передачи земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Рамазановой С.С. направлено уведомление об освобождении земельного участка в добровольном порядке, предложено в течение 5 дней с момента получения уведомления обратиться в Департамент для полписания акта приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент земельных отношений отказал Рамазановой С.С. в предоставлении земельного участка в районе ул. Некрасовская, 55 в г. Владивостоке для розничной торговли.

Согласно акту проверки прокуратуры Первореченского района г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, ИП Рамазанова С.С. после истечения срока действия договора аренды продолжает занимать и использовать земельный участок под размещение торгового павильона, в котором на момент проверки осуществлялась деятельность по реализации товара.

Поскольку Департамент земельных отношений срок договора аренды не продлил, в предоставлении земельного участка в аренду отказал, то у ИП Рамазановой С.С. отсутствуют законные основания использовать земельный участок под размещение торгового павильона после истечения срока действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных средств, и если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Для выполнения ответчиком обязанности по освобождению земельного участка в <адрес> от находящегося на нем торгового павильона суд устанавливает ответчику срок в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 321 ГПК РФ, суд

          Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Первореченского района г. Владивостока в интересах Российской Федерации, неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю Рамазановой С.С.к. об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Рамазанову С.С.к в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 70 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (участок находится примерно в 18 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка), демонтировав находящийся на нем торговый павильон.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий