Дело № 2-1354/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владивосток                 25 апреля 2012 года

Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Кравченко А.И.

при секретаре Бурик Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко <данные изъяты> к ООО «УК Первореченского района №1» о разделе платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

    У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она является собственником 1/2 доли в праве на квартиру <адрес>, другим собственником 1/2 доли является Величко С.В., который отказывается нести расходы по коммунальным платежам. Она является пенсионером и вынуждена нести расходы по коммунальным платежам в полном объеме, в том числе и за второго собственника, хотя совместного бюджета они не имеют. С просьбой о разделении платы за коммунальные услуги пропорционально долям собственников она обращалась в ООО «УК Первореченского района №1», однако получила отказ. Просит суд обязать ООО «УК Первореченского района №1» разделить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании истец настаивала на заявленных исковых требованиях.

Представитель ответчика в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не высказал.

Привлеченный в качестве третьего лица Величко С.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года № № квартира № <адрес> передана в собственность Величко Р.И., Величко С.В., у каждого по 1/2 доли в праве.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что собственники жилого помещения Величко Р.И., Величко С.В. имеют доли в праве по 1/2 у каждого, суд полагает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисление (расчет) которых не зависит от количества лиц проживающих в квартире, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Порядок перерасчета оплаты за отдельные виды коммунальных услуг, расчет которых производится в зависимости от количества зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц, в период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, установлен Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и дополнительных разъяснений не требует.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Величко <данные изъяты> к ООО «УК Первореченского района 1» о разделе платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Установить для собственников квартиры № <адрес> порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисление которых не зависит от количества лиц проживающих в квартире, пропорционально доле в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Обязать ООО «Управляющая компания Первореченского района № 1» предъявлять отдельные платежные документы за коммунальные услуги каждому из собственников жилого помещения по адресу г. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья         А.И.Кравченко