Р Е Ш Е Н И Е дело №2-657/2012 Именем Российской Федерации 24 апреля 2012 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Е.Н. Крючковой; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочегарова С.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кочегаровой Д.С. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования в отношении предмета спора Иванченко В.Е. в интересах несовершеннолетней Иванченко М.А. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации у с т а н о в и л : Кочегаров С.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Кочегаровой Д.С., а также несовершеннолетней внучки Иванченко М.А. обратился в суд с иском к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (далее ФГУ «СпецТУИО» МО РФ ) и Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что на основании решения жилищной комиссии в/ч 51205 от 15.03.2010, протокол № 2/10, ему была выделена четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес> на состав семьи 5 человек: на него Кочегарова С.В., его жену Кочегарову И.Б., сына К, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, дочь Кочегарову Д.С., ДД.ММ.ГГГГ.рождения и дочь жены Иванченко (Ковтун) В.Е., ДД.ММ.ГГГГ.рождения. 07.06.2011 между ФГУ «СпецТУИО» МО РФ и Кочегаровым С.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № 25/01/01-226, после чего он в установленном порядке вселился с членами своей семьи в вышеуказанную квартиру, был зарегистрирован по этому адресу. Собственников жилого помещения является Министерство обороны РФ. С 18.07.2011 он и члены его семьи: жена Кочегарова И.Б., сын К, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, дочь Кочегарова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ.рождения и дочь жены Иванченко (Ковтун) В.Е., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, а с 27.09.2011 и внучка Иванченко М.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Они решили приобрести в собственность данную квартиру в порядке приватизации на него, дочь Кочегарову Д.С. и внучку Иванченко М.А. в равных долях. Они участия в приватизации помещений не принимали. Его жена Кочегарова И.Б. и сын К свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде использовали в ДД.ММ.ГГГГ. Дочь жены Иванченко (Ковтун) В.Е. от участия в приватизации квартиры отказалась нотариально 14.12.2011. Все члены его семьи с данным вариантом приватизации квартиры согласны. Для реализации своего права на приватизацию квартиру он обращался в ФГУ «СпецТУИО» МО РФ. В ответ на его обращение им было получено письмо, в котором указано, что Минобороны РФ в лице ФГУ «СпецТУИО» МО РФ не возражает против оформления им и членами его семьи в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>. в порядке приватизации, но в связи с тем, что отсутствует процедура передачи жилья в собственность это возможно в порядке гражданского судопроизводства. На основании изложенного, ст.ст.2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец просит суд прекратить право собственности Российской Федерации на спорное жилое помещение, признать за ним и его несовершеннолетней дочерью Кочегаровой Д.С., внучкой Иванченко М.А. в равных долях, по 1/ 3 доле каждого, право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, о чем внести запись в реестр прав на имущество и сделок с ним. Иванченко В.Е. в интересах несовершеннолетней Иванченко М.А. обратилась в суд как третье лицо, заявляющее самостоятельные требования в отношении предмета спора, с заявлением к ФГУ «СпецТУИО» МО РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. Указала, что ее отчиму Кочегарову С.В. была распределена на него и членов его семьи, в том числе и на неё, спорная квартира. После заключения договора социального найма жилого помещения № 25/01/01-226 от 07.06.2011 она со всеми членами своей семьи вселилась в эту квартиру вместе со своей несовершеннолетней дочерью Иванченко М.А., 22.01.2010 г. рождения, которая была зарегистрирована в квартире 27.09.2011. Так как, ее дочь приобрела право на пользование спорной квартирой, она просит признать за несовершеннолетней Иванченко М.А. право на 1/ 3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Дочь ранее в приватизации помещений не участвовала. Кочегаров С.В., который также является законным представителем несовершеннолетней Кочегаровой Д.С., в судебном заседании просил суд удовлетворить иск по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Заявление третьего лица, заявляющего самостоятельное требование в отношении предмета спора Иванченко В.Е. в интересах несовершеннолетней Иванченко М.А. признал, пояснив, что они все согласны с включение несовершеннолетней внучки в договор приватизации квартиры. Третье лицо, заявляющее самостоятельное требование в отношении предмета спора Иванченко В.Е. в интересах несовершеннолетней Иванченко М.А. в судебном заседании признала иск Кочегарова С.В. и настаивала на удовлетворении своего заявления. Кочегарова И.Б. исковые требования Кочегарова С.В. и заявление третьего лица, заявляющего самостоятельное требование в отношении предмета спора Иванченко В.Е. в интересах несовершеннолетней Иванченко М.А.поддержала, указала, что она ранее вместе с сыном уже участвовала в приватизации жилого помещения, поэтому от участия в приватизации спорной квартиры отказывается. ФГУ «СпецТУИО» МО РФ в своем отзыве на иск просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Указало, что против иска не возражают при условии предоставления всех документов, подтверждающих право истцов на квартиру. Минобороны РФ было извещено о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание его представитель не явился, не просил дело рассмотреть в его отсутствие. Третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю иск не поддержало, указав, что Управление Росреестра по Приморскому краю прав истцов не нарушало и у него отсутствует материально-правовой интерес по данному делу. Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности истцов является основанием для регистрация их права собственности на квартиру и основания для возложения обязанности на Росреестр регистрировать их право нет. Просили рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя. Руководствуясь п.п. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав участников процесса, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает иск Кочегарова С.В. подлежащим удовлетворению частично, а заявление третьего лица, заявляющего самостоятельное требование в отношении предмета спора Иванченко В.Е. в интересах несовершеннолетней Иванченко М.А. удовлетворению. В силу ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 6 ФЗ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 11 ФЗ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно выписки из протокола заседания жилищной комиссии в/ч 51205 № 2/10 от 15.03.2010 была выделена 4-хкомнатная <адрес>, общей площадью 90,21 кв.м., нуждающемуся в получении жилого помещения капитану Кочегарову С.В., зам.начальника склада по технической части -начальнику технического отдела 2932 склада горючего службы горючего и смазочных материалов флота, в связи с увольнением в запас по ОШМ, на состав семьи 5 человек: наниматель Кочегаров С.В.; жена Кочегарова И.Б.; сын К; дочь Кочегарова Д.С.; дочь жены Ковтун В.Е. В то время проживал по адресу: <адрес>. В компьютерном списке нуждающихся в жилой площади военнослужащих в/ч 51205 состоит с 26.02.2007г. на 4-хкомнатную квартиру как бесквартирный. 07.06.2011 был заключен договор социального найма жилого помещения №25/01/01-226 между ФГУ «СТУИО» МО РФ от имени собственника Минобороны РФ и Кочегаровым С.В. в отношении находящейся в федеральной собственности четырехкомнатной квартиры, общей площадью 90,21 кв.м., по адресу: <адрес>. Совестно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи : жена Кочегарова И.Б.; сын К; дочь Кочегарова Д.С.; дочь жены Ковтун В.Е. Данный договор заключен на основании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от 15.03.2010 №2/10 протокола заседания жилищной комиссии в/ч 51205. Согласно представленного свидетельства о рождении от 15.10.199, 1-ВС № 423128, Кочегарова Д.С., ДД.ММ.ГГГГг.рождения, является дочерью Кочегарова С.В. и Кочегаровой И.Б. Из свидетельства о заключении брака (л.д.24) следует, что Ковтун В.Е. заключила брак с И ДД.ММ.ГГГГ и ей был присвоена фамилия Иванченко. Согласно свидетельства о рождении (л.д.25) Иванченко М.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родители И, Иванченко В.Е. Из выписки из домовой книги от 23.11.2011 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы с 18.07.2011 Кочегаров С.В., его жена Кочегарова И.Б., дочь жена Иванченко В.Е., сын К, и с 27.09.2011 внучка Иванченко М.А., ДД.ММ.ГГГГ.рождения. Следовательно, несовершеннолетняя Иванченко М.М., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, приобрела право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения. В соответствии с выпиской по лицевому счету по <адрес> следует, что лицевой счет оформлен на Кочегарова С.В., которым производятся оплаты по найму этого жилого помещения, за техническое содержание и текущий ремонт. Согласно справки № 804 от 21.05.2010 из в/ч 51205 капитан Кочегаров С.В. с 04.07.1990 по 11.05.1992 проходил действительную военную службу в в/ч 29416 по призыву в ВС РФ и находился на казарменном положении. Из справки № 1797 от 06.10.2011 администрации Чернышевского сельского поселения Анучинского муниципального района <адрес> были зарегистрированы: Кочегаров С.В. с 25.06.1992 по 15.10.1996; Кочегарова И.Б. с 19.01.1998 по 15.06.1999; Ковтун В.Е. с 19.01.1998 по 26.01.2003; К с 19.01.1998 по 15.06.1999. По адресу: <адрес> были зарегистрированы: Кочегаров С.В. с 15.10.1996 по 03.06.2011; Кочегарова И.Б. с15.10.1996 по 03.06.2011 ; Ковтун (Иванченко)В.Е. с 26.01.2003 по 03.06.2011; К с с 15.06.1999 по 03.06.2011; Кочегарова Д.С. с 06.10.1999 по 03.06.2011; Иванченко М.А. с 20.04.2010 по 26.09.2011. Имеются справки из Администрации Анучинского муниципального района Приморского края от 17.10.2011 (л.д.32-34) о том, что в период проживания в Анучинском районе Кочегаров С.В., Кочегарова Д.С., Иванченко М.А. по данным отдела имущественных и земельных отношений приватизированное жилье не имели и право приватизации не использовали. В соответствии с Распоряжением от 24.01.2012 № 14-в Территориального отдела опеки и попечительства по административному территориальному управлению Первореченского района ВГО Департамента образования и науки Приморского края разрешена приватизация спорной квартиры без включения в число собственников несовершеннолетнего Кочегарова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, так как несовершеннолетний участвовал в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (договор на передачу квартиры в собственность граждан от 01.07.1997, регистрационное удостоверение от 14.07.1997 № 12435). Имеется нотариально удостоверенное согласие Кочегаровой И.Б. от 01.02.2012 о том, что она дает согласие на приватизацию спорной квартиры и от участия в приватизации этой квартиры отказывается, но оставляет за собой право пользования и проживания в указанной квартире. Согласно выписки из ЕГРПН Управления Росреестра по Приморскому краю от 06.09.2011 квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации. Также были представлены кадастровый паспорт и технический паспорт спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно данных, указанных в кадастровом и техническом паспорте квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения 84,9 кв.м., жилая 54,1 кв.м, подсобная 30,8 кв.м, общая площадь всех частей здания 90,6кв.м. В ответе ФГУ «СпецТУИО» от 19.10.2011 на заявление Кочегарова С.В. о предоставлении спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации указано, что Министерство обороны РФ в лице ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не возражает против оформления в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации при наличии договора социального найма и всех подтверждающих право истца документов. В связи с тем, что в Минобороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на спорное жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства. Из содержания договора социального найма от 07.06.2011 № 25/01/01-226 и вышеуказанных ответов ФГУ «СпецТУИО» следует, что спорное жилое помещение принадлежит Минобороны РФ и находится в оперативном управлении ФГУ «СпецТУИО» МО РФ. В соответствии с «Правилами предоставления военнослужащим - гражданам РФ, обеспеченными на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно» утвержденными постановлением Правительства от 29.06.2011 № 512 жилые помещения в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства предоставляются военнослужащим - гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более либо общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, признанным нуждающимися в жилых помещениях (далее - военнослужащие), а также военнослужащим, не обеспеченным на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями (далее - граждане, уволенные с военной службы), на основании решений федеральных органов. Так как Министерство обороны РФ в лице ФГУ «СпецТУИО» МО РФ, уполномоченное передать спорное помещение в собственность истцам, третьему лицу, заявляющему самостоятельные требования в отношении предмета спора в интересах несовершеннолетнего ребенка, не исполняет свою обязанность, лишая их возможности реализовать свое право на приватизацию, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Кочегарова С.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кочегаровой Д.С. и заявления Иванченко В.Е. в интересах несовершеннолетней Иванченко М.А., о признании права собственности за Кочегаровым С.В., Кочегаровой Д.С. и Иванченко М.А по 1/ 3 доли в праве за каждым из них на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации. В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая изложенное, остальные требования заявлены излишне и удовлетворению не подлежат. А также Кочегаров С.В. не вправе заявлять требования в интересах своей несовершеннолетней внучки Иванченко М.А. Руководствуясь ст.ст.13, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Кочегарова С.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кочегаровой Д.С. и заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования в отношении предмета спора Иванченко В.Е. в интересах несовершеннолетней Иванченко М.А. удовлетворить частично. Признать за Кочегаровым С.В., Кочегаровой Д.С., Иванченко М.А. право собственности по 1/ 3 доли в праве за каждым из них на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В остальной части иска Кочегарову С.В. и заявления Иванченко В.Е. -третьего лица, заявляющего самостоятельные требования в отношении предмета спора в интересах несовершеннолетней Иванченко М.А., отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока. Председательствующий:
при секретаре Ю.Б.Зубовой,