№2-2148/12

Р Е Ш Е Н И Е

29 мая 2011 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе :

председательствующего : судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: Матвеевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврищук <данные изъяты> об оспаривании решения общего собрания ГК «Тарип», возложении обязанности

установил :

Истец обратилась в суд с требованиями к ГК «Тарип» о возложении обязанности, просит обязать об оспаривании решения общего собрания ГК «Тарип», возложении обязанности, просит обязать общее собрание отменить решение о продажи гаражного бокса №№ и доли истца в нем; обязать общее собрание отменить решение о сборе дополнительных целевых взносов на ремонт кровли, металлической балки и металлической двери с членов кооператива, не принимавших участия в голосовании или голосовавших против избрания Яковлева председателем и против устройства автостоянки на кровле кооператива, ремонт выполнить за счет членов правления того периода и членов кооператива, голосовавших за принятие незаконного решения.

В судебном заседании представитель истца, одновременно являющийся третьим лицом на стороне истца, не заявляющим самостоятельные требования, уточнил исковые требования. Просил признать незаконным решение общего собрания членов ГК «Тарип» от 27.02.2012 в части отчуждения гаражного бокса №№ доли истца в нем; обязать общее собрание членов ГК «Тарип» отменить решение о сборе дополнительных целевых взносов на ремонт кровли, металлической балки и металлической двери с членов кооператива, не принимавших участия в голосовании или голосовавших против избрания Яковлева председателем и против устройства автостоянки на кровле кооператива; обязать общее собрание членов ГК «Тарип» принять решение о проведении ремонта за счет членов правления того периода и членов кооператива, голосовавших за принятие незаконного решения.     Пояснил, что решение о продаже доли истца в гаражном боксе №№, право собственности на которую признано за ней решением Первореченского районного суда г.Владивостока от 12.05.2011г. является незаконным, поскольку противоречит закону, а именно ст. 246,247, 250 ГК РФ, для продажи гаражного бокса нужно согласие всех членов кооператива- участников долевой собственности. Решение о сборе дополнительных целевых взносов незаконно, т.к кровля правлением кооператива незаконно сдавалась в аренду, была нарушена, восстановлена некачественно, вся протекает, истица не может пользоваться своим гаражом. Правление не сохранило имущество, ремонт должен быть произведен за счет средств членов правления. Кровлю своего гаража истец поддерживала в надлежащем состоянии и необходимости в ее ремонте не было.

Представители ответчика возражали против удовлетворения заявленных требований. Пояснили, что собрание приняло решение не о продаже гаражного бокса, а об отчуждении, которое возможно, в том числе и путем распределения бокса одному из членов кооператива. Решением Первореченского районного суда этот гаражный бокс изъят у Лаврищука Е.Б., является общим имуществом кооператива, поэтому кооператив решил распорядиться этим имуществом. Также правомерно решение собрания в части сбора ежегодных взносов, принятие такого решения относится к компетенции общего собрания, размер взноса определен на основании сметы, отчет о расходах будет представлен в следующем году на отчетном собрании, где и будет отражено сколько потрачено на ремонт, сколько на другие нужды.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Общим собранием членов ГК «Тарип» от 27.02.2012 принято решение утвердить размер взносов на 2012 год в размере <данные изъяты> рублей с каждого гаражного бокса, произвести отчуждение гаражного бокса № №.

Решением Первореченского районного суда г.Владивостока от 12.05.2012, вступившим в законную силу определены доли в праве собственности на общее имущество - нежилое помещение в здании (бокс №№ в ГК «Тарип») площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу г.<адрес>: Лаврищук <данные изъяты>-<данные изъяты>, Лаврищук <данные изъяты>-<данные изъяты>, Полянской <данные изъяты>-<данные изъяты>, установлено, что спорный гаражный бок №<данные изъяты> является объектом права общей долевой собственности на общее имущество и принадлежит собственникам помещений в здании ГК «Тарип».

В рассмотрении указанного дела участвовали те же стороны, что и по настоящему делу, в связи с чем решение Первореченского районного суда г.Владивостока от 12.05.2012 имеет преюдициальное значение в рассматриваемом споре.

Таким образом, нежилое помещение в здании (бокс №№ в ГК «Тарип») является общим имуществом собственников помещений в здании, а не собственностью ГК «Тарип» как юридического лица.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С учетом приведенных императивных положений закона общее собрание ГК «Тарип» не вправе было принимать решение о распоряжении (отчуждении гаражного бокса, являющегося объектом общей долевой собственности, в том числе и истца (в размере доли определенной решением суда - <данные изъяты>).

Доводы ответчика о полномочиях общего собрания принимать решение об отчуждении общего имущества кооператива на основании п.4.2.2 устава судом не принимается, поскольку спорный гаражный бокс является общим имуществом собственников помещений в здании, а не собственностью ГК «Тарип» как юридического лица.

При таких обстоятельствах требования истца признать незаконным решение общего собрания членов ГК «Тарип» от 27.02.2012 в части отчуждения гаражного бокса №№ и доли истца в нем подлежат удовлетворению.

Вместе с тем требования обязать общее собрание членов ГК «Тарип» отменить решение о сборе дополнительных целевых взносов на ремонт кровли, металлической балки и металлической двери с членов кооператива, не принимавших участия в голосовании или голосовавших против избрания Яковлева председателем и против устройства автостоянки на кровле кооператива; обязать общее собрание членов ГК «Тарип» принять решение о проведении ремонта за счет членов правления того периода и членов кооператива, голосовавших за принятие такого решения, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с уставом общее собрание членов кооператива является органом управления кооперативом (п.4.1), вправе решения по любым вопросам деятельности кооператива, в том числе входящих в компетенцию других органов кооператива (п.4.2.2). Таким образом общее собрание вправе принимать решение по вопросу утверждения размера вноса на 2012г., отнесенного уставом к компетенции правления (п.4.2.3).

Согласно протокола общего собрания членов ГК «Тарип» от 27.02.2012 принято решение утвердить размер взносов на 2012 год в размере <данные изъяты> рублей с каждого гаражного бокса (п.7), что соответствует уставу. Решения об утверждении какого-либо специального, целевого взноса для определенных целей, кроме ежегодного членского взноса общим собранием не принималось.

Истец не оспаривает указанное решения по основаниям противоречия его закону или уставу, нарушению порядка его принятия, в том числе порядка созыва и проведения общего собрания, а просит возложить на общее собрание обязанность отменить решение, и принять другое решение о проведении ремонта за счет отдельных членов кооператива и правления. Вместе с тем, принятие решение в установленном порядке по вопросам деятельности кооператива относится исключительно к полномочиям органов этого кооператива и суд не вправе вмешиваться деятельность кооператива и обязывать органы правления кооперативом принимать то или иное решение.

Руководствуясь ст.ст. 13,194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать незаконным решение общего собрания членов ГК «Тарип» от 27.02.2012 в части отчуждения гаражного бокса №№.

В удовлетворении исковых требований Лаврищук <данные изъяты> о возложении на общее собрание членов ГК «Тарип» обязанности отменить решение о сборе дополнительных целевых взносов на ремонт кровли, металлической балки и металлической двери с членов кооператива, не принимавших участия в голосовании или голосовавших против избрания Яковлева председателем и против устройства автостоянки на кровле кооператива; обязать общее собрание членов ГК «Тарип» принять решение о проведении ремонта за счет членов правления того периода и членов кооператива, голосовавших за принятие такого решения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца со дня составления решения судом в окончательной форме через Первореченский суд г.Владивостока.

Председательствующий: