Именем Российской Федерации 22 мая 2012 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Л.А. Смоленковой при секретаре Т.С. Акоховой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор потребительского кредита № №, согласно которому Банк предоставил ФИО5 кредит в сумме 4 500 000 рублей под 17, 5% годовых, со сроком погашения до 16.10.2020г. В обеспечение обязательств по кредитному договору ОАО «Далькомбанк» заключил ДД.ММ.ГГГГ со ФИО2 договор № № об ипотеке нежилых помещений, зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, по которому в залог были переданы: нежилые помещения в здании (Лит.А), назначение нежилое, общей площадью 513,7 кв.м. этаж 3, номера на поэтажном плане 1-30(I) по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Стоимость данного предмета залога по соглашению сторон была определена в 16 000 000 рублей. Банк, во исполнение обязательств по кредитному договору, перечислил на счет заемщика 4 500 000 рублей. Однако, заемщик с 24.07.2011г. по 24.09.2011г. свои обязательства по договору не выполнял, в связи с чем, ему было направлено уведомление с предложением погасить, образовавшуюся задолженность, в добровольном порядке. Однако данное требование выполнено заемщиком не было. На день предъявления иска в суд размер задолженности ответчика перед Банком составила 4 663 004, 77 рублей, из них: задолженность по сумме кредита - 4 339 157,37 рублей; задолженность по процентам - 323 847,40 рублей. В связи с неисполнением обязательство по кредитному договору Банк просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму долга по договору потребительского кредита в размере 4 663 004,77 рублей, из которых задолженность по сумме кредита - 4 339 157,37 рублей; задолженность по процентам - 323 847,40 рублей. Обратить взыскание на нежилые помещения в здании (Лит.А), назначение нежилое, общая площадь 513,7 кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане 1-30 (I) по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 16 000 000 рублей, определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 31 515,03 рублей. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просил требования удовлетворить. Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» 20 октября 2010 года заключил с ФИО1 договор потребительского кредита № № согласно которому предоставил кредит в сумме 4 500 000 рублей под 17,5% годовых, со сроком погашения 16.10.2020 года. 20.10.2010г. был заключен договор № № об ипотеке нежилых помещения в обеспечение исполнения обязательств ФИО1 Предметом данного договора п.2.1.1 является: нежилые помещения в здании (Лит А), назначение нежилое, общая площадь 513,7 кв.м. этаж 3, номера на поэтажном плане 1-30(I) по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 01.09.2010г. Согласно банковскому ордеру № от 26.10.2010г. ОАО «Далькомбанк» передал ФИО1 денежные средства в размере 4 500 000 рублей по договору № № от 20.10.2010г. В судебном заседании установлено, что ФИО1 денежные обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет, им нарушены сроки возврата кредита более чем на 30 дней., в связи с чем у него образовалась задолженность перед Банком в сумме 4 663 004, 77 рублей, из них: задолженность по сумме кредита - 4 339 157,37 рублей; задолженность по процентам - 323 847,40 рублей. Согласно условий кредитного договора кредит должен быть возвращен не позднее 16.10.2020г. Размер ежемесячного платежа составляет 79 222,71 рублей, однако ответчик в нарушение условий кредитного договора, не исполнял надлежащим образом обязательства по кредиту, что явилось основанием для досрочного возврата всей оставшейся суммы по договору вместе с причитающимися процентами. В соответствии с пунктом 5.1. договора ипотеки, залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору. В соответствии со ст. 819 ГК РФ заемщик обязан своевременно возвратить полученную денежную сумму и уплатить предусмотренные договором проценты. Учитывая, что ответчик не исполнил надлежащим образом принятые обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, требование от 11.11.2011г. с просьбой произвести погашение кредита и процентов по потребительскому договору № № от 20.10.2010г. ФИО1 не исполнено. На день подачи иска задолженность по договору составила 4 663 004, 77 рублей, в том числе 4 339 157,37 рублей; задолженность по процентам - 323 847,40 рублей. Согласно ст. 334 ГК РФ кредитор-залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения своих требований в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 4 663 004, 77 рублей, путем обращения взыскания на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 октября 2010 года № № об ипотеке нежилых помещений. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В связи с этим, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 31 515, 03 рублей. Руководствуясь ст. 13,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» - удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» 4 663 004 рублей 77 копеек, из которых: по сумме кредита - 4 339 157 рублей 37 копеек; проценты за пользование кредитом - 323 847 рублей 40 копеек, а также сумму госпошлины в размере 31 515 рублей 03 копейки. Обратить взыскание в счет исполнения обязательств ФИО1 по договору № № об ипотеке нежилых помещений от 20.10.2010г.. перед ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» путем продажи с публичных торгов недвижимого имущества: нежилые помещения в здании (Лит А), назначение нежилое, общая площадь 513,7 кв.м. этаж 3, номера на поэтажном плане 1-30 (I) по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, начальной продажной стоимостью 16 000 000 рублей. Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока путем подачи апелляционной жалобы. Решение изготовлено 25 мая 2012г. Председательствующий