Дело № 2-1152/12

      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2012 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи          РОЗАНОВОЙ М.А.

при секретаре              РЫЛОВОЙ Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Здор В.И. к Жилищно-строительному кооперативу № 106 о признании права собственности на квартиру,

    у с т а н о в и л:

Здор В.И. обратился в суд с иском к ЖСК № 106 о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что решением Первореченского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал ЖСК № 106 распределить ему двухкомнатную квартиру на 4-ом этаже справа (квартира № 10-этажного жилого дома по ул. <адрес>. Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 27.10.2011 суд обязал ответчика выдать истцу документы для регистрации права собственности <адрес>. Указанные решения суда вступили в законную силу, имеют преюдициальное значение, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от их исполнения, чем нарушает права истца. Просил признать за Здор В.И. право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>

В судебном заседании представитель истца Кучин О.С. на иске настаивал и пояснил, что истец является собственником спорной квартиры, им в полном объеме выплачен пай, право истца на квартиру подтверждено вступившими в законную силу решениями суда, права третьих лиц истец не нарушает, в связи с чем просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в суд не явился, адресованные ему извещения возвращены за истечением срока хранения, что суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами и с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, и на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ответу ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», на техническом учете по адресу: г. <адрес> числится завершенный строительством многоквартирный жилой дом.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 29.07.2009, вступившим в законную силу 26.10.2009, признано недействительным решение общего собрания ЖСК № 106 в части распределения <адрес>. На ЖСК № 106 возложена обязанность распределить Здор В.И. двухкомнатную квартиру на 4-ом этаже справа (строительный № № 10-этажного жилого дома по <адрес>. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Здор В.И. принят в ЖСК-106 вместо ООО «Нева ДВ» стороной по договору о долевом участии в строительстве 2-х комнатной квартиры общей площадью 51,5 кв.м на 4-ом этаже 10-этажного жилого дома <адрес>, внес пай, о чем ему председателем ЖСК № 106 Фатхутдиновым Ю.С. выдана соответствующая справка. Платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждает внесение истцом на счет ЖСК № 106 в ОАО СКБП Примсоцбанк доплаты за двухкомнатную квартиру по <адрес> в сумме 59 200 руб.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 16.06.2010г., вступившим в законную силу 23.08.2010, по иску Здора В.И. Тарасов А.В. выселен из двухкомнатной квартиры на 4-ом этаже (квартира № №) 10-этажного дома по <адрес>. При этом судом установлено, что вновь построенному объекту - жилому дому ЖСК № 106 (2-ой и 3-ей очереди строительства) ранее планировалось присвоить почтовый адрес: <адрес> В связи с тем, что по данному адресу уже зарегистрирован соответствующий жилой дом ТСЖ «Глория», новому объекту резервируется почтовый адрес: <адрес> который присвоен в дальнейшем. Двухкомнатная квартира, которая располагается на 4-ом этаже справа, по данным технической инвентаризации имеет номер 15.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 27.10.2011, вступившим в законную силу, признано недействительным решение общего годового собрания ЖСК № 106 от ДД.ММ.ГГГГ в части выделения Здору В.И. <адрес>. Суд обязал ЖСК № 106 выдать Здор В.И. документы для регистрации права собственности на квартиру <адрес> Судом установлено, что вновь построенному жилому дому ЖСК № 106 присвоен почтовый адрес: <адрес> Двухкомнатная квартира, которая располагается на 4 - ом этаже справа, по данным технической инвентаризации, имеет номер №; именно ее ЖСК № 106 обязан был предоставить Здору В.И. по условиям договора.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 12 ГПК РФ истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, в том числе путем признания за истцом права собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>.

Учитывая выплату истцом пая за кооперативную квартиру, что подтверждено вступившими в законную силу судебными постановлениями, длящееся нарушение ответчиком прав истца, в т.ч. неисполнение вступившего в законную силу судебного решения о выдаче истцу документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

       Р Е Ш И Л:

Исковые требования Здор В.И. удовлетворить.

Признать за Здор В.И. право собственности на 2-х комнатную квартиру <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2012.

Председательствующий