Дело № 2-1734/12

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июня 2012 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи                     РОЗАНОВОЙ М.А.

при секретаре               ПУРТОВЕ Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лалач О.Н. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    у с т а н о в и л:

Лалач О.Н. в лице представителя по доверенности Безруковой Е.П. обратился в суд с иском к ответчику указав в обоснование иска, что на основании решения жилищной комиссии ему предоставлена трехкомнатная <адрес> общей площадью 71,60 кв.м. С ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ 08.06.2011 заключен договор социального найма жилого помещения. Желая реализовать свое право на приватизацию квартиры, он обращался к ответчику с соответствующим заявлением, но ответ не получил. Просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: г. <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Безрукова Е.П. настаивала на исковых требованиях в полном объеме по доводам иска. Пояснила, что истец ранее в приватизации не участвовал. Просила признать за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель ФГУ «СТУИО» МО РФ в суд не явился, направил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска при предоставлении истцом необходимых документов и просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Министерства обороны РФ в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлял, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть спор в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Приморскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменные возражения на иск, в которых ссылался на ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». согласно которой вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства

В соответствии со ст.ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями статей 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № №) военнослужащему Лалач О.Н. выделена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> общей площадью 71,76 кв. м.

По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «СТУИО» МО РФ, уполномоченное собственником жилого помещения - Министерством обороны РФ, передало Лалач О.Н. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 71,76 кв. м по адресу: <адрес>, для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ Лалач О.Н. зарегистрирован в квартире <адрес>, что подтверждается выпиской из карточки регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Лалач О.Н. обратился в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации квартиры, занимаемой по договору социального найма, ответ на которое не получил.

Послужной список истца свидетельствует об окончании Симферопольского высшего военно-политического строительного училища и последующей службе на Тихоокеанском флота, г<адрес>.

Право на приватизацию жилого помещения истцом не использовано, что подтверждено справкой отдела по управлению муниципальным имуществом городского округа ЗАТО г. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Отказ жены истца, Лалач В.Л. от участия в приватизации спорной квартиры и передаче указанной квартиры в собственность Лалач О.Н. оформлен согласием от ДД.ММ.ГГГГ и нотариально удостоверен.

В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 153 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества.

Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истца возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств ему в приватизации жилья не может быть отказано, то суд приходит к выводу об обоснованности требования о признании за истцом права собственности на занимаемую по договору социального найма квартиру.

При признании за истцом права на квартиру по адресу <адрес> в порядке приватизации право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лалач О.Н. удовлетворить.

Признать за Лалач О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру по адресу <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по <адрес> к Лалач О.Н.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2012.

Председательствующий