Дело № 2-1735/12

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июня 2012 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи                                    РОЗАНОВОЙ М.А.

при секретаре                                           ПУРТОВЕ Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лютова Е.А., Лютовой А.Е., действующей в свих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Лютова Н.Е., дочери Лютовой К.Е. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    у с т а н о в и л:

Истцы в лице представителя по доверенности Недашковского Д.К. обратились в суд с иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ в лице ФГУ «СТУИО» МО РФ и Лютовым Е.А. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> Вместе с ним в указанное жилое помещение вселились члены его семьи: жена: жена Лютова А.Е. и двое детей: Лютова К.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Лютов Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Участие в приватизации жилья истцы ранее не принимали. В связи с отсутствием механизма передачи в собственность жилых помещений, построенных за счет средств федерального бюджета, учитывая отсутствие оснований для отказа им в приватизации занимаемого жилья, просили суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес> по 1/4 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истца Хайрутдинова А.О. на удовлетворении иска настаивала и пояснила, что истец не получил ответ на свои обращения к ответчикам, ранее жилье не приватизировал.

Представители ответчиков в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявляли, в связи с чем суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства

В соответствии со ст.ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями статей 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Решением жилищной комиссии войсковой части <адрес> (протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ) военнослужащему Лютову Е.А. выделена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> общей площадью 64,76 кв. м на состав семьи четыре человека: жена Лютова А.Е., дочь Лютова К.Е. и сын Лютов Н.Е.

По договору социального найма от 02.06.2011 ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, уполномоченное собственником жилого помещения - Министерством обороны РФ, передало Лютову Е.А. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 64,76 кв. м по адресу: г. Владивосток, <адрес>

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы наниматель Лютов Е.А., его жена Лютова А.Е., дочь Лютова К.Е. и сын Лютов Н.Е.

Право на приватизацию жилого помещения истцами не использовано, что подтверждено справками МКУ «АПМЗН» от 30.12.2011, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 16.05.2012.

В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 153 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества).

Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истцов возможности реализовать свое право на получение квартиры Министерства обороны в собственность в порядке приватизации.

Пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств ему в приватизации жилья не может быть отказано, то суд приходит к выводу об обоснованности требования о признании за истцом и членами его семьи права собственности на занимаемую по договору социального найма квартиру.

При признании за истцом права на квартиру по адресу <адрес> в порядке приватизации право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Лютовым Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем пос<адрес>, Лютовой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой г. <адрес>, Лютовой К.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой г<адрес>, Лютовым Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем г. <адрес>, право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> в равных долях - по 1/4 доле за каждым.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру <адрес> к истцам.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2012.

Председательствующий