Дело № 2-2062/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владивосток                                        17 июля 2012 года

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.С.,

при секретаре Малышевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "<данные изъяты>" к ФИО1 о взыскании долга по долевому финансированию капитального ремонта общедомового имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ТСЖ является организацией-объединением собственников помещений в многоквартирных домах №, № по <адрес> в <адрес>, созданного для совместного управления комплексом недвижимого имущества. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По решению общего собрания собственников <адрес>, вышеуказанный дом был включен в программу капитального ремонта на 2011-2012 г.г., с долевым участием собственников жилых и нежилых помещений в размере 20% от сметной стоимости капитального ремонта. В настоящее время основные виды работ, предусмотренных сметой, уже выполнены: реконструированы инженерные системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения. По перечисленным работам подписаны акты выполненных работ, в полном объеме произведены расчеты с подрядчиком. Размер долевого финансирования ответчика составил 51 314 руб. 01 коп., однако ответчик до настоящего времени от участия в финансировании капитального ремонта уклоняется, на требования оплатить задолженность не реагирует. Просит взыскать с ответчика сумму основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 739 руб. 42 коп., почтовые расходы в размере 85 руб. 81 коп.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что ответчик согласен оплатить 5% от сметной стоимости капитального ремонта, как это делают собственники других домов в городе, долевое участие размере 20 % от сметной стоимости считает завышенным.

Выслушав участников процесса, изучив материла дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление и эксплуатация дома, в котором располагается принадлежащее ответчику жилое помещение, осуществляется истцом.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Пункт 4 части 2 статьи 145 ЖК РФ устанавливает, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, в том числе относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества

Из протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате голосования собственниками жилых помещений было принято решение о внесении собственниками помещений денежных средств на долевое финансирование работ по капитальному ремонту, в размере не менее 20% от стоимости работ, что не противоречит ч. 6 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Сумма задолженности ответчика подтверждается предоставленным истцом расчетом, а также имеющимися в деле платежными документами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, почтовые расходы.

Руководствуясь ст. 13,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ "<данные изъяты>" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "<данные изъяты>" сумму долга в размере 51 314 руб. 01 коп., почтовые расходы в размере 85 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 739 руб. 42 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Председательствующий: