Дело № 2-2513/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» июля 2012 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи              РОЗАНОВОЙ М.А.

при секретаре                          ВОРОБЬЕВЕ ВА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Владивостока к Калинину А.С. о предоставлении доступа в жилое помещение,

    у с т а н о в и л:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с требованием к ответчику о предоставлении доступа в жилое помещение по адресу: <адрес>. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ. в Администрацию г. Владивостока поступило заявление от ООО «ЖЭК Лотос» по вопросу самовольной перепланировки и переустройства в квартире № № в <адрес> и принятии мер реагирования к владельцу указанной квартиры. Решение о согласовании работ по перепланировке и переустройству спорного жилого помещения Администрацией г. Владивостока ответчику не выдавалось. Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации г. Владивостока приняты все необходимые меры к организации осмотра указанного помещения с целью установления факта нарушения жилищного законодательства. Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ ответчик извещался о необходимости предоставления доступа в принадлежащее ему жилое помещение с целью проведения проверки его использования. Игнорируя указанные уведомления, ответчик доступ в квартиру не предоставил, что подтверждается актами проверок Управления по учету и распределения жилой площади администрации г. Владивостока. Таким образом, несмотря на принятые меры по обеспечению надлежащего осмотра жилого помещения, произвести его осмотр не представилось возможным.В настоящий момент Администрация г. Владивостока не может исполнить возложенные на нее функции, и вынуждена обратиться в суд с указными требованиями к ответчику.

Представитель администрации г. Владивостока Дьячишин П.А. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал и просил иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный судом по месту регистрации, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, ходатайств не заявлял. На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 7 статьи 14 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки в г. Владивостоке, является Управление по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока, которое осуществляет свою деятельность на основании Положения об Управлении, утвержденного постановлением главы Администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № 70 в 4-х комнатной квартире <адрес>

В Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Владивостока поступило обращение ООО «ЖЭК Лотос» от 26.07.2010 года, из которого следует, что ответчик самовольно произвел перепланировку, установил перегородки на санузлы и прихожие №, а также произвел переоборудование: провел систему холодного, горячего водоснабжения и канализации кухни и переоборудовал инженерные сети.

Ответчик переустройство и перепланировку жилого помещения с Администрацией г. Владивостока не согласовывал.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В материалах дела имеются уведомления УУРЖ Администрации г. Владивостока от 03.11.2010 № № сп, от 03.11.2011 №№ сп, от 16.06.2011 №№ сп, от 25.01.2012 № №, которые подтверждают извещение истцом ответчика о дате и времени проведения осмотра принадлежащего ему жилого помещения с целью выявления фактов нарушения жилищного законодательства. Доступ в квартиру ответчик не предоставил, что подтверждено актами проверок УУРЖ администрации г. Владивостока от Владивостока от 24.11.2010, 02.12.2010, 09.02.2011, 06.07.2011, 11.10.2011, 24.11.2011, 08.02.2012,

Поскольку действующим жилищным законодательством (ст. 1 ЖК РФ) предусмотрена необходимость обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных законом прав, то администрация г. Владивостока, осуществляя контролирующие полномочия за соблюдением прав и законных интересов граждан в жилищной сфере, которые могут быть нарушены в результате самовольной перепланировки (переустройства), вправе требовать доступа в жилое помещение в целях проверки доводов обращений граждан о самовольной перепланировке (переустройстве) и в случае подтверждения доводов обращения вправе обратиться в суд в порядке ст. 29 Жилищного кодекса РФ с соответствующим иском.

Не предоставление ответчиком доступа в жилое помещение лишает администрацию г. Владивостока возможности проверить доводы обращения о самовольной перепланировке (переустройства), что может повлечь нарушение прав неопределенного круга лиц, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ. Поскольку для юридических лиц размер госпошлины при обращении в суд составляет 4000 руб., то указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

       Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации г. Владивостока удовлетворить.

Обязать Калинина А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. <адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить специалистам Управления по учету и распределению жилой площади администрации г<адрес> доступ № расположенную в 4-комнатной квартире № <адрес>.

Взыскать с Калинина А.С., ДД.ММ.ГГГГ в доход муниципального бюджета г. Владивостока госпошлину в сумме 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий