дело № 2-2452/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 июля 2012 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Е.Н. Крючковой; у с т а н о в и л: Еловиков А.Ю. обратился в суд с иском к Подлякову Д.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В иске указал, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником второй половины является ответчик. Также в квартире зарегистрирована О и дети истца Е, Л. В связи со вступлением в брак истец временно переехал в квартиру родителей жены. В настоящее время, в связи с рождением дочери Таисии возникла необходимость проживания истца в спорной квартире. Воспользоваться своим правом на проживание истец не может, поскольку этому препятствует ответчик. Длительное время он без согласия истца сдает квартиру в аренду посторонним лицам. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ истец просит вселить его в спорную квартиру и обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании данной квартирой. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил, что в настоящий момент в квартире проживают чужие люди, что препятствует вселению истца. Ответчик с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что проживает в квартире с коллегой по работе. У истца имеются ключи от квартиры. Суд, выслушав участников судебного заседания, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством от 10.10.2005 № 619050. По сведениям этого свидетельства вторым собственником является П, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец указал о том, что долю П унаследовал ответчик. Ответчик согласился с данным доводом истца, пояснил, что оформил право на 1/2 долю квартиры. В виду отсутствия спора между сторонами в этой части, суд полагает данное обстоятельство установленным. Согласно выписке из домовой книги от 03.05.2012, помимо истца и ответчика в спорной квартире зарегистрированы: О, Е, Л Допрошенный в судебном заседании свидетель З указал, что истец пытался попасть в квартиру вместе с ним, но дверь была закрыта, никто её не открыл. 11.07.2012 дверь открыл женщина слабо говорящая на русском языке. Также в квартире были чужие вещи, все это свидетельствовало о проживании иных лиц в квартире помимо ответчика. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец как собственник спорной квартиры в соответствии со ст. 30 ЖК РФ имеет право проживать в ней вместе со своими детьми. Поскольку истец не имеет возможности реализовать свое право ввиду препятствий, создаваемых ответчиком, который без согласия истца сдает часть жилого помещения своим знакомым, исковые требования о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Еловикова А.Ю. удовлетворить. Еловикова А.Ю. вселить в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать Подлякова Д.А. не чинить препятствия Еловикову А.Ю. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока. Председательствующий:
при секретаре А.О. Семенцове,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еловикова А.Ю. к Подлякову Д.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,