Именем Российской Федерации 21 августа 2012 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи С.В. Каленского при секретаре Е.И.Пуртове рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ахтырцев Э.А. к ГСК -89, Администрации г.Владивостока о признании права собственности у с т а н о в и л: Ахтырцев Э.А. обратился в суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на следующие обстоятельства. Он является членом ГСК -89. Паевой взнос выплачен в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ГСК было выдано разрешение на строительство нежилых помещений( магазин) площадью 82 кв.м. на кровле ГСК. Здание магазина принято в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Решением общего собрания ГСК ДД.ММ.ГГГГ разрешено оформить магазин в собственность и получено согласие собственников гаражных боксов №№,15,16,17,18, на кровле которых расположено помещение магазина. Он неоднократно обращался к председателю ГСК о необходимости направления документов в Росреестр для регистрации права собственности, однако ответа не получил. В судебном заседании представитель истца поддержала изложенное в исковом заявлении, просила признать права собственности в соответствии со ст.218 ГК РФ. Представитель ГСК -89 с требованиями согласилась и пояснила, что истец является членом ГСК-89 паевой взнос выплачен им в полном объеме. Гаражные боксы и строения расположенные на кровле магазина сданы в эксплуатацию. Все строения кроме магазина Ахтырцев Э.А. оформлены в собственность. Собрание кооператива приняло решение не давать Ахтырцев Э.А. документы, поскольку он некорректно себя повел. Имеется задолженность по оплате ежемесячных взносов. Представитель администрации с требованиями не согласился и пояснил, что построенный магазин является самовольной постройкой. В установленном законом порядке истец за оформлением права собственности не обращался. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом (ст.12 ГК РФ). Все перечисленные в ст. 12 ГК РФ способы защиты носят материально-правовой характер, так как предусмотрены нормами материального права и обеспечивают непосредственную защиту прав или охраняемых законом интересов Судом установлено, что Ахтырцев Э.А. является членом ГСК -89, расположенном по <адрес> в <адрес>. Материалами дела подтверждается, что ГСК -89 ДД.ММ.ГГГГ Владивостокским горисполкомом выделен земельный участок для строительства гаражей и объектов соцкульбыта на кровле. На основании акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ гаражи с эксплуатируемой кровлей были сданы приемной комиссии. ДД.ММ.ГГГГ был принят в эксплуатацию магазин на кровле ГСК-89 заказчиком которого был Ахтырцев Э.А. Судом была осмотрена проектно-сметная документация на строительство ГСК-89. В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Представленные документы свидетельствуют, что спорные нежилые помещения возведены на законных основаниях. При этом истцом не оспаривается, что он не обращался в Управление Росреестра по ПК за регистрацией права собственности на данные помещения. Другие помещения расположенные в ГСК -89 имеют собственников, отказов в регистрации не имелось. Таким образом, следует, что обращение истца в суд о признании права собственности в порядке ст. 218 ГК РФ является целью обойти установленный порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество, который не был им использован. Для признания права собственности на нежилые помещения в силу ст. 218 ГК РФ обязательным является наличие следующих документов: Представитель ГСК -89 не оспаривала, что кооператив не желает выдавать Ахтырцев Э.А. документы для оформления права собственности по причине личных отношений. Сам Ахтырцев Э.А. с требованиями к ГСК -89 о понуждении к передачи документов не обращался. Из искового заявления непонятно, каким образом права и законные интересы Ахтырцев Э.А. нарушены со стороны ГСК №, какое содействие в оформлении спорных помещений должно оказать ГСК №, и от предоставления каких документов, ГСК № уклоняется. Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на данное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ), т.е. приобретают право собственности на недвижимость не с момента государственной регистрации, а в силу закона - с момента выплаты указанного пая. Ахтырцев Э.А., как член кооператива выплатил свой паевой взнос полностью, его право собственности в силу закона не оспаривается. По мнению суда право Ахтырцев Э.А. на получение в собственность помещения не нарушено, поскольку такое право ни кем не оспаривается. Кроме того, реализация регистрации права собственности Ахтырцев Э.А. не осуществлена в установленном законом порядке, что не позволяет признавать право собственности в судебном порядке. Руководствуясь ст.13, 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требованиях Ахтырцев Э.А. к ГСК -89, Администрации г.Владивостока о признании права собственности -отказать. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г. Владивостока. Председательствующий: