Дело № 2-2816/12

     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» августа 2012 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи              РОЗАНОВОЙ М.А.

при секретаре                   ВОРОБЬЕВЕ В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синева ФИО11, Синевой ФИО12 к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

              у с т а н о в и л:

Истцы в лице представителя Трифауцан И.Н. обратились в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование иска, что между ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Синевым А.Е. 18.10.2011 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Владивосток, <адрес>. Вместе с нанимателем указанной квартиры в жилое помещение вселились члены его семьи: жена Синева Е.Р. и сын Синев К.А., который от участия в приватизации отказался. Право на приватизацию жилья истцами не использовано. В связи с отсутствием механизма передачи в собственность жилых помещений, построенных за счет средств федерального бюджета, просили суд признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу г. Владивосток, <адрес> в равных долях по 1/2 доле каждому.

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивал, просил требования удовлетворить.

Представители ответчиков в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявляли, в связи с чем суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства

В соответствии со ст.ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями статей 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По договору социального найма от 18.10.2011 ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, уполномоченное собственником жилого помещения - Министерством обороны РФ, передало Синеву А.Е. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 70,4 кв. м по адресу: <адрес> для проживания на состав семьи три человека, включая жену Синеву Е.Р. и сына Синева К.А.

Выписка из домовой книги подтверждает регистрацию в <адрес> с 24.05.2012 нанимателя Синева А.Е., его жены Синевой Е.Р. и сына Синева К.А., <данные изъяты>

Отказ Синева К.А. от участия в приватизации данной квартиры и согласие на передачу указанной квартиры в собственность истца нотариально удостоверены 31.05.2012.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Приморскому краю от 13.06.2012 собственником указанного жилого помещения является Российская Федерация.

Послужной список истца свидетельствует об окончании <данные изъяты> и последующей службе <данные изъяты>.

Право на приватизацию жилого помещения истцами не использовано, что подтверждено справкой МКУ «АПМЗН» от 13.06.2012.

В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 153 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества).

Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истца возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать предоставленное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств им в приватизации жилья не может быть отказано, то суд приходит к выводу об обоснованности требования о признании за истцами права собственности на занимаемую по договору социального найма квартиру.

При признании за истцами права на квартиру по адресу <адрес> в порядке приватизации право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Синева А.Е. и Синевой Е.Р. удовлетворить.

Признать за Синевым ФИО13 и Синевой ФИО14, право общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. <адрес> в равных долях - по 1/2 доле за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по <адрес> к Синеву А.Е., Синевой Е.Р.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца.

Председательствующий