Именем Российской Федерации

03 сентября 2012 г. Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи                                                 Каленского С.В.,

при секретаре                                                                              Пуртове Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В сентябре 2011года ФИО1 была выделена трехкомнатная квартира во вновь построенном доме по адресу: <адрес> на состав семьи три человека. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, после чего он был зарегистрирован в указанной квартире. Собственником жилого помещения является Российская Федерация.

Желая приватизировать жилое помещение, заявители обратились к ответчикам. Истцом был получен ответ, согласно которому Министерство обороны РФ не возражает против оформления квартиры в собственность, рекомендовано разрешить данный вопрос в порядке гражданского судопроизводства. Занимаемое по договору социального найма жилое помещение не относится к указанным в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Квартира не передана в собственность муниципалитета, не передана государству, либо другому органу, имеющему право давать согласие на приватизацию, что препятствует реализовать гарантированное Законом право на приватизацию.

ФИО7 дала согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры без ее участия.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят признать за ними в равных долях право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, с учетом мнения представителя истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «...Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз...».

В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «...Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд...».

Судом установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ «ФИО9» МО РФ ФИО1 распределена трехкомнатная квартира.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем квартиры в жилое помещение вселены: жена - ФИО7, дочь - ФИО2, сын - ФИО3

От имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ стороной по договору социального найма выступало Федеральное государственное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие ФИО7 на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без ее участия. Настоящим согласием ФИО7 отказалась от права на приватизацию указанной квартиры.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО2 Щетининой <адрес> является Российская Федерация.

Истцы обратились в Федеральное государственное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

ФИО1 получил письмо от ФГУ «Специальное ТУИО» МО РФ из которого следует, что Министерство обороны в лице ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не возражает против оформления в собственность имеющейся у семьи истца квартиры в порядке приватизации. В связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (редакция Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ) установлено: требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что органы уполномоченные передать в собственность истцов квартиру в порядке приватизации устранились от исполнения своих обязанностей, что лишает истцов возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях.

В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда будет являться основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.13, 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право общей собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО2 Щетининой <адрес> порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО2 <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: