Дело № 2-2162/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владивосток               17 сентября 2012 года

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи            Марченко О.С.,

при секретаре                          Будаеве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "<данные изъяты>" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, указав, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес> и имеет задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 177 960 руб. 56 коп. Совместно с ним в данной квартире проживает ответчик ФИО2 Просит взыскать с ответчиков указанную выше задолженность, а также пеню в размере 11 830 руб. 67 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 996 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск, подтвердил основания и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым извещением.

Согласно справке КАБ ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: п. славянка, <адрес>, извещался судом о дате рассмотрения дела по данному адресу. Заказное письмо возвращено в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик ФИО1 надлежащим образом извещен о дате рассмотренич дела.

Поскольку ответчики не представили в суд сведений об уважительности причин неявки в суд, с учетом согласия представителя истца и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО2 является членом его семьи. Зарегистрирован и проживает указанном жилом помещении.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что управление и обеспечение содержания, ремонта общего имущества <адрес> в <адрес> производится истцом.

Частью 14 указанной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчики своих обязанностей по оплате содержания и ремонта жилого помещения не исполнили. Сумма задолженности и пени подтверждается расчетом, предоставленным истцом.

При таких обстоятельствах с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 177 960 руб. 52 коп., пеню в размере 11 830 руб. 67 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате услуг представителя.

Руководствуясь ст. 13, 103, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ "<данные изъяты>" удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ "<данные изъяты> задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 177 960 руб. 52 коп., пеню в размере 11 830 руб. 67 коп.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ "<данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 996 руб., по 5 998 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: