Дело № 2-3031/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владивосток             14 сентября 2012 года

Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Марченко О.С.,

при секретаре Малышевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с ним договор социального найма жилого помещения, ему во владение была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. До настоящего времени данная квартира, как и весь дом, состоит на балансе Министерства обороны РФ, а ФГУ «Специальное ТУИО» МО РФ было наделено полномочиями по заключению с ним договора социального найма. В настоящее время механизм передачи в собственность жилых помещений, построенных за счет средств федерального бюджета, в собственность граждан отсутствует, в связи с чем он не может приватизировать спорное жилое помещение, а значит нарушается его конституционные права. Просит признать за ним и несовершеннолетней ФИО2 право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - ФГУ «Специальное ТУИО» МО РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, из которого следует, что против удовлетворения требований истца он не возражает, при условии предоставления им всех документов, подтверждающих его права на спорную квартиру. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ заключило с истцом договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ему передана в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: жена ФИО5, дочь ФИО2

Из материалов дела следует, что супруга ФИО5 дала согласие на приватизацию спорной квартиры в общую долевую собственность истца и несовершеннолетней ФИО2 и просила ее в число участников общей долевой собственности приватизируемого жилого помещения не включать, что подтверждается нотариально заверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что спорная квартира находится в федеральной собственности.

В настоящее время орган, уполномоченный передать в собственность истцов квартиру в порядке приватизации, устранился от исполнения своих обязанностей, что лишает истцов возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность.

Поскольку положениями ст. 11 вышеназванного закона предусмотрено право гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, судом проверялась возможность участия в приватизации истцов до момента обращения в суд.

В судебном заседании установлено, что истец и несовершеннолетняя ФИО2 участия в приватизации не принимали, что подтверждается справкой о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справка Ейского высшего авиационного училище летчиков от ДД.ММ.ГГГГ, справка Шкотовской КЭЧ от 1991 г., выпиской из послужного списка военнослужащего от ДД.ММ.ГГГГ, сообщениями Управления ФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиала по <адрес> Отделения № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Шкотовской КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, учитывая, что истец и несовершеннолетняя ФИО2 ранее в приватизации жилища не участвовали, суд считает необходимым признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда будет являться основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.13, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) за ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Председательствующий: