Дело № 2-4426-2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2012 года г.Владивосток
Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края
в составе:
председательствующего судьи Мироновой Е.А.
при секретаре Калиниченко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.В. и С.Н.С. к Министерству Обороны РФ, ФКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации указав, что 20.02.2012 на основании решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от 20.02.2012 № 497 ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ передало С.Е.В. и членам ее семьи трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> на состав семьи 3 человека, заключив договор социального найма. Право на приватизацию жилья ранее ими не было использовано. В связи с отсутствием механизма передачи в собственность жилых помещений, построенных за счет средств федерального бюджета, просили суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес> в равных долях.
В судебном заседании представитель истцов на заявленных требованиях настаивала. Просила требования удовлетворить.
Представители ответчиков в суд не явились, о дате разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявляли, в связи с чем, суд, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо С.С.С. в судебное заседание не явился, о дате разбирательства извещен, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства
В соответствии со ст.ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с требованиями статей 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По договору социального найма от 20.02.2012 ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ, уполномоченное собственником жилого помещения - Министерством обороны РФ, передало С.Е.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> для проживания.
Право на приватизацию жилого помещения истцами не использовано, что подтверждается справками ФГУ <данные изъяты> от 15.11.2010, отделения № 5 филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 194 от 23.03.2012 об отсутствии сведений о зарегистрированных правах истцов на недвижимое имущество на территории Кавалеровского района Приморского края, архивной справкой администрации Ханкайского муниципального района Приморского края об отсутствии сведений о зарегистрированных правах истцов на недвижимое имущество на территории Ханкайского района Приморского края, уведомлением № 00/041/2012-681 от 08.08.2012 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним С.Е.В.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован наниматель С.Е.В.
В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 153 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества).
Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истца возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.
Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств ему в приватизации жилья не может быть отказано, то суд приходит к выводу об обоснованности требования о признании за истцом и членами его семьи права собственности на занимаемую по договору социального найма квартиру.
Поскольку С.С.С. отказался от своего права на участие в приватизации спорной квартиры, что подтверждается его нотариально удостоверенным отказом, то его права не нарушаются.
При признании за истцами права на квартиру по адресу <адрес> порядке приватизации, право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С.Е.В. и С.Н.С. удовлетворить.
Признать за С.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> и С.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой п<данные изъяты> право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в равных долях – по 1/2 доле за каждым.
Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца с момента его вынесения.
Судья