Р Е Ш Е Н И Е дело №2-2787/2012
Именем Российской Федерации
19 октября 2012 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Е.Н.Крючковой;
при секретаре К.Б.Дайнеко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гераскиной С.А. к ИП Ермолаеву О.Ю. о взыскании убытков
у с т а н о в и л :
Гераскина С.А. обратилась в суд с иском к ИП Ермолаеву О.Ю. о взыскании убытков, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец указала, что 25.05.2010 она заключила с собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> договор о предоставлении услуг. Согласно этого договора она взяла на себя обязательства произвести ремонт указанного помещения, укомплектовать его офисной мебелью и в последующем сдать в аренду. Прибыль от сдачи в аренду указанного помещения является её собственностью.
05.08.2010 она заключила с ответчиком договор купли-продажи комплекта офисной мебели. Ответчик взял на себя обязательства поставить ей комплект офисной мебели в срок не позднее 40 календарных дней с момента поступления 50% оплаты стоимости товара. 06.08.2010 ей по квитанции была оплачена сумма в размере 98000руб., что составляет 50% от общей суммы заказа. Срок поставки мебели был определен не позднее 01.10.2010. Ориентируясь на сроки поставки офисной мебели, 09.08.2010 она заключила с НО ПККА контора адвокатов №5 договор аренды на помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Предметом этого договора аренды является передача во временное пользование меблированного помещения. Согласно п.3.1 договора аренды, размер ежемесячной арендной платы составляет 108000руб. Договор уступает в силу с 05.10.2010.
28.09.2010 ИП Ермолаев О.Ю. по телефону ей сообщил, что не сможет выполнить своих обязательств по договору и 30.09.2010 она получила письмо за №184 об отказе исполнения обязательств по договору поставки мебели.
Получив отказ в исполнении обязательств, она испытала огромные нравственные страдания, так как понимала, что не сможет исполнить обязательства, взятые ею по договору аренды. Причиненный моральный вред она оценивает в 15000руб.
02.10.2010 сумма, оплаченная ею по договору купли-продажи, была ей возвращена ответчиком. Однако, в результате не исполнения ответчиком своих обязательств по договору она понесла убытки в виду упущенной выгоды. Поскольку, 05.10.2010 арендуемое помещение не было укомплектовано офисной мебелью, она не смогла его передать по акту приёма-передачи арендатору. В связи с этим, получила письмо от заведующего НО ПККА СК №5 об отказе исполнять обязательства по договору аренды до момента полной комплектации помещения офисной мебелью.
Во избежание дальнейших убытков, 01.10.2010 она была вынуждена заключить новый договор купли-продажи офисной мебели с ООО «Экспресс». Офисная мебель была ей поставлена согласно этого договора 30.11.2010, что подтверждается актом приёма передачи товара.
05.12.2010 она передала по акту приёма-передачи укомплектованное мебелью помещение НО ПККА КА №5. Таким образом, в результате не исполнения ответчиком своих обязательства по договору купли-продажи она понесла убытки в виде неполученных доходов, на которые она вправе была рассчитывать при обычных условиях гражданского оборота в размере двух ежемесячных платежей по арендной плате в размере 216000руб.
Истец просит на основании ст.ст.27, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» и ст.ст.15, 309, 310, 314, 524 ГК РФ взыскать с ответчика в пользу истца убытки в виде упущенной выгоды в размере 216 000руб., компенсацию морального вреда в размере 15000руб., расходы по оплате помощи юридических услуг в размере 15000руб., а всего 246 000руб.
Представитель истца Сунгатова А.Ж. в судебном заседании уточнила исковые требования, указала, что просит удовлетворить заявленные требования только на основании ст.ст. 15, 309, 310, 314, 524 ГК РФ, на основаниях, предусмотренных ст.ст.27, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» не настаивает. Указала, что по вине ответчика истец не получил доход в виде арендных платежей за два месяца в размере 216000руб. Арендную плату истец смогла получать только с 05 декабря 2010г. Арендная плата получалась истцом наличными денежными средствами, а расходные кассовые ордера о получении арендной платы № 324 от 06.12.2010 и № 137 от 03.09.2012 были оформлены бухгалтером только в настоящее время, когда от истца потребовали документы, подтверждающие передачу арендной платы. Но стороны по договору аренды помещения признают факт того, что расчет по договору аренды производился, претензий нет, что подтверждается справкой от 17.10.2012.
Представитель ответчика Рудковский А.А. иск не признал, просил отказать в его удовлетворении. Пояснил, что между истцом и ответчиком был заключен договор поставки мебели, который ответчик не смог исполнить, так как поставщик в г.Москве обанкротился. Истец была поставлена об этом в известность, договор купли-продажи офисной мебели ответчиком расторгнут и 02.10.2010 денежные средства уплаченные истцом по договору ей возвращены. Никаких претензий со стороны истца не было. Договор аренды от 09.08.2010 является ничтожным, так как в нём не указан срок, на который договор заключен, согласно п.2.1 арендодатель обязался передать нежилое помещение, а данное помещение имеет статус жилого. В нарушение условий договора оказания услуг от 25.05.2010 истец нашла арендатора и заключила с ним договор аренды еще до комплектации помещения мебелью, хотя это должна была сделать после комплектации мебелью. Доказательства того, что арендная плата получалась истцом с декабря 2010 года, отсутствуют. Договор аренды помещения был заключен с юридическим лицом и оплата денежных средств юридическим лицом должна подтверждаться допустимыми финансовыми документами, а не составленными задним числом расходными кассовыми ордерами, которые не подтверждаются бухгалтерской отчетностью. Имеются сомнения по поводу времени составления договора аренды и акта приёма- передачи помещения. По мнению ответчика, они были составлены непосредственно перед подачей иска. Так представитель истца не смогла пояснить, когда именно они были составлены и подписаны сторонами. Основания для удовлетворения иска отсутствуют.
Представитель третьего лица Лайкова А.И.- Сунгатова А.Ж. иск поддержала.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Из свидетельства о государственной регистрации права от 05.07.2010 (л.д.8) следует, что собственником 3-х комнатной квартиры, назначение жилое, общая площадь 72,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, является Лайков А.И.
Согласно договора оказания услуг от 25.05.2010, заключенного между Лайковым А.И. и Гераскиной С.А., Лайков А.И.- собственник помещения, расположенного по адресу : <адрес>,поручает Гераскиной С.А.: произвести капитальный ремонт этого помещения; укомплектовать данное помещение офисной мебелью; подыскать «Арендатора» на вышеуказанное помещение; подготовить и заключить договор аренды помещения; сдать помещение в аренду за цену и на условиях по своему усмотрению для эксплуатации под офис; следить за техническим состоянием помещения; ежемесячно получать фиксированные платежи арендной платы; оплачивать ежемесячно все коммунальные платежи (п.1). Все указанные поручения Гераскина С.А. осуществляет за свой счёт (п.2). Денежные средства, вырученные от сдачи в аренду вышеуказанного помещения, являются собственностью Гераскиной С.А. (п.3). Настоящий договор вступает в законную силу со дня его подписания сторонами и заключен сроком на 5 лет (пункты 5,6).
Суду был представлен договор купли-продажи от 06.08.2010 (л.д.9,10), заключенный между ИП Ермолаевым О.Ю. (Поставщик) и Гераскиной С.А. (Покупатель). Из него следует, что поставщик обязуется поставить и собрать офисные перегородки в собственность покупателя в наименовании, количестве, ассортименте и цене, указанной в счете №204 от 06.08.2010, являющимся неотъемлемой частью договора. Покупатель обязуется принять товар и заплатить за него денежную сумму, указанную в счете (п.1.1). Поставщик обязуется передать товар покупателю, собрать и установить в количестве и наименовании согласно счету в течение 25 рабочих дней с момента поступления 50% предоплаты в кассу поставщика (п.2.1.1).
Суду представлен счет №202 от 05.08.2010 поставщик: ИП Ермолаев О.Ю., покупатель Гераскина С.А. на товар: офисная мебель из 11 наименований на сумму 194 229,20руб. и квитанция к кассовому ордеру от 06.08.2010 о принятии ИП Ермолаевым от Гераскиной С.А. по заявке на поставку T70;Ем00000202 от 05.08.2010 суммы 98000руб. (л.д.11,12).
Однако, договор на поставку офисной мебели от 05.08.2010, в котором были бы указаны условия и срок поставки этой мебели суду истцом представлен не был. Из договора купли-продажи от 06.08.2010 (л.д.9,10) следует, что предмет договора не офисная мебель, а офисные перегородки, Счет №204 от 06.08.2010, являющийся неотъемлемой частью вышеуказанного договора суду представлен не был. Доказательства того, что счет №204 от 06.08.2010 был оплачен истцом, не представлены. Хотя, представитель ответчика пояснил, что договор купли-продажи офисной мебели с истцом заключался, что его исполнить не смогли и данный договор расторгли, вернув денежные средства уплаченные истцом по договору 02.10.2010, в отсутствие самого договора сделать вывод о том, какие именно были условия поставки офисной мебели, не представляется возможным, а следовательно, и о этом, какие именно нарушения условий этого договора были допущены ответчиком.
Так как, договор купли-продажи от 05.08.2010 был заключен истцом с ответчиком не для личных, семейных, домашних нужд, а для оснащения мебелью помещения, которое в дальнейшем должно было сдаваться в аренду, положения Закона РФ «О защите прав потребителей» на данные правоотношения не распространяются.
Из договора №04/10/10 от 01.10.2010 следует, что ООО «ЭКСПРЕСС» (продавец) обязался передать в собственность Гераскиной С.А. (покупателю) мебель, согласно спецификации №1 по адресу:<адрес> оф.2а. Согласно акта приёма-передачи товара от 30.11.2010 ООО «ЭКСПРЕСС» поставило и собрало мебель Гераскиной С.А.
Суду был представлен договор аренды от 09.08.2010, заключенный между Лайковым А.И., Гераскиной С.А., действующей на основании договора оказания услуг от 25.05.2010, именуемых (Арендодатель) и Некоммерческой организацией «Приморская краевая коллегия адвокатов, контора адвокатов №5». Действующей в лице заведующего Табакова И.В. (Арендатор). Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование меблированное помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (п.1.1). Арендуемое помещение будет использоваться Арендатором под офис компании (п.1.3). Арендодатель обязуется передать нежилое помещение, указанное в п.1.1 настоящего договора со всеми принадлежностями, мебелью и ключами по акту приёма-передачи( п.2.1). Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю или его представителю за пользование арендуемым помещением не позднее 01 числа каждого месяца арендную плату в размере 108 000руб.( п.3.1). Представителем Арендодателя по договору является Гераскина С.А., которая наделена правом получения арендных платежей (п.3.3). Договор вступает в силу с 05.10.2010 (п.5.1). Срок действия договора аренды был не определён в договоре сторонами.
Согласно акта приёма-передачи от 06.12.2010 по договору аренды от 09.08.2010 Арендодатель Лайков А.И. и Гераскина С.А. передали Арендатору НО ПККА КА №5 помещение по адресу: <адрес>.
Хотя в вышеуказанном договоре аренды указано, что он заключен в отношении нежилого помещения и не указан срок, на который заключен этот договор, говорить о том, что по этим основаниям договор является ничтожным, нельзя. Так, в п.1.1 договора аренды отражено, что передаётся меблированное помещение по адресу: <адрес>. Часть 2 статьи ст.610 ГК РФ предусматривает, что если срок договора аренды в договоре не определён, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В тоже время, суду не было представлено допустимых доказательств того, что договор аренды от 09.08.2010 фактически исполнялся, и по нему с декабря 2010года выплачивалась истцу арендная плата.
Суду были представлены расходные кассовые ордера №324 от 06.12.2010 и № 137 от 03.09.2012 о выплате Гераскиной С.Н. по договору аренды б/н от 09.08.2010 по 108 000руб. ежемесячно НО ПККА КА №5. Однако, бухгалтерской отчетности, подтверждающей выдачу этих расходных кассовых ордеров и выплату указанных в них денежных средств НО ПККА КА №5 истцу представлено не было. Представитель истца указала, что такая бухгалтерская отчетность ведётся только по компьютеру и расходные кассовые ордера №324 от 06.12.2010 и № 137 от 03.09.2012 по просьбе истца были написаны бухгалтером перед судебным заседанием, когда от истца потребовали документы, подтверждающие передачу арендной платы. Суду был представлен акт взаимных расчетов по состоянию на октябрь 2012г., составленный 16.10.2012, согласно которого по договору аренды б/н от 09.08.2010 задолженности по ежемесячным платежам не имеется. В связи с тем, что стороной договора аренды является юридическое лицо НО ПККА КА №5 представленные истцом доказательства не являются допустимыми доказательствами того, что по договору аренды арендная плата стала оплачиваться с декабря 2010г.
При таких обстоятельствах, суд считает, что доказательства того, что истец по вине ответчика стал получать платежи по договору аренды только с 05.12.2010 года и в связи с этим истцу были причинены убытки в виде упущенной выгоды за период с 05.10.2010 по 05.12.2010 в размере 216 000руб., представлены не были.
В связи с вышеизложенным, основания для удовлетворения требования о взыскании с ответчика в пользу истца убытков в виде упущенной выгоды в размере 216 000руб., в соответствии со ст.ст.15, 309, 310, 314, 524 ГК РФ, отсутствуют. А также отсутствуют основания для взыскания компенсации морального вреда в размере 15000руб. в пользу истца.
В соответствии со ст.ст.98 и 100 ГПК РФ, так как заявленное требование истца удовлетворению не подлежит, истцу также следует отказать и во взыскании с ответчика судебных расходов по оплате помощи представителя в размере 15000руб.
Руководствуясь ст.ст. 13, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Гераскиной С.А. в удовлетворении иска к ИП Ермолаеву О.Ю. о взыскании убытков в виде упущенной выгоды в размере 216 000руб., компенсации морального вреда в размере 15 000руб., судебных расходов по оплате помощи представителя в размере 15 000руб. отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.
Председательствующий: