О вселении в жилое помещение



                                                Р Е Ш Е Н И Е                                  дело №2-1217/2012

                               Именем Российской Федерации

    02 июля 2012 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Е.Н.Крючковой;

при участии прокурора И.В.Игнатьевой;

при секретаре А.О.Семенцове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калецкой И.Л. к Калецкой Н.А. о выселении и встречному иску Калецкой Н.А. к Калецкой И.Л. о признании права пользования жилым помещением

                                                 у с т а н о в и л :

     Калецкая И.Л. обратилась в суд с иском к Калецкой Н.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что истцу принадлежит это жилое помещение на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.08.2011 и свидетельства о государственной регистрации права от 02.09.2011. В 1996 году по просьбе ответчицы сын истца К- бывший собственник спорной квартиры зарегистрировал ответчика по этой квартире, так как ей нужна было регистрация для устройства на работу. Фактически ответчик с 1994г. в спорной квартире не проживала, но по настоящее время числится зарегистрированной по этой квартире. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется. На основании ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ и ст.35 ЖК РФ истец просит удовлетворить иск о выселении ответчика.

     Калецкая Н.А. обратилась в суд со встречным иском к Калецкой И.Л. о признании права на жилое помещение-<адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. Указала, что состояла в зарегистрированном браке с К с 07.08.1990 по 27.09.1994. Они проживали одной семьей в спорной квартире, которую бабушка ее мужа А подарила К Хотя они расторгли брак в 1994году, но продолжали проживать вместе в спорной квартире. 08.04.1996 она была зарегистрирована по данной квартире с согласия К Он в этой квартире не был зарегистрирован, но проживал в этой квартире вместе с Калецкой Н.А. Они являлись членами семьи, у них был единый бюджет, они вели общее хозяйство до самой смерти К После смерти К истец потребовала, чтобы она выписалась из квартиры. Смерть К от нее скрыли, так как в этот момент ее не было дома, она находилась на предзащите диплома в <адрес>. Другого жилого помещения у нее нет. Считает, что приобрела право на жилое помещение как член семьи собственника квартиры К, что могут подтвердить свидетели. На основании изложенного, ст.10 Конституции РФ, п.4 ст.3 и стю11 ЖК РФ Калецкая Н.А просит признать за ней право на <адрес>.

      Калецкая И.Л. и представитель Чумак О.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска Калецкой И.Л., со встречным иском не согласились. Калецкая И.Л. настаивала на том, что Калецкая Н.А. никогда не была членом ее семьи, общего хозяйства с ней не вела и не жила в квартире после расторжения брака с К

     Её представитель пояснил, что не понятно на каком основании Калецкая Н.А. просит признать ее право на спорную квартиру. В признании обязательной доли на спорную квартиру Калецкой Н.А. было отказано решением суда. Встречный иск не обоснован.

     Калецкая Н.А. и ее представители Касманова В.Е. и Синотова М.Н. в судебном заседании не согласились с иском Калецкой И.Л., настаивали на удовлетворении встречного иска Калецкой Н.А. Пояснили, что и после расторжения брака с К Калецкая Н.А. продолжала проживать с ним совместно одной семьей, была вселена в спорную квартиру и была в ней зарегистрирована с согласия собственника К, членом семьи которого, она фактически была и после расторжения брака. Данная квартира совместным имуществом супругов не являлась, так как была получена К в собственность по завещанию. В период проживания в этой квартире она с К делала текущий ремонт квартиры. Чинили розетки, в 1999г. поменяли дверь, в 2000г. меняли окно, в 2005г. поменяли ванну.

      Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетелей, заслушав прокурора, полагавшего иск Калецкой И.Л. обоснованным и законным, а иск Калецкой Н.А. не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования Калецкой И.Л. следует удовлетворить, а Калецкой Н.А. в удовлетворении иска подлежит отказать.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся К на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.12.1995, зарегистрированного в БТИ 20.12.1995г., а после его смерти 10.02.2011 его мать Калецкая И.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.08.2011 и свидетельства о государственной регистрации права от 02.09.2001.

Калецкая Н.А. и К находились в зарегистрированном браке в период с 07.08.1990 по 27.09.1994, что подтверждается решением Первореченского районного суда г.Владивостока от 12.10.2011 по делу № и свидетельством о расторжении брака ( л.д.19, 20-21).

Согласно выписке из формы №10 от 13.02.2012 в <адрес> собственник Калецкая И.Л. не зарегистрирована, зарегистрирована невестка Калецкая Н.А. с 08.04.1996 по настоящее время, бывший собственник К зарегистрирован не был, умер 10.02.2011.

Опрошенные в судебном заседании свидетели Калецкой И.Л.- Л и Д пояснили, что после расторжения брака с К Калецкая Н.А. в спорной квартире не проживала, участия в текущем ремонте квартиры не принимала, этим занималась Калецкая И.Л. С 2001 по 2008гг. К проживал в этой квартире с Б, а последние полгода перед смертью с С. Свидетель Д пояснил, что с 1999 по 2002 гг. проживал в спорной квартире с К и Калецкая Н.А. в квартире не проживала, не видел он ее проживающей в квартире и после 2002года, хотя часто бывал у К

Свидетели Калецкой Н.А.- В, М пояснили, что с 1996 года по Калецкая Н.А. проживала в спорной квартире совместно в К Периодически ответчик ходила в море, в рейсы, затем возвращалась и жила с К одной семьей. В указала, что Калецкая Н.А. проживала в спорной квартире до 2011года. Свидетель М пояснила, что была в спорной квартире до 2002 года, а затем встречалась с К и Калецкой Н.А. у себя дома, встречала их осенью 2009года, они жили совместно и о их разводе ей не было известно. Свидетель П пояснил, что летом 1999г., когда являлся сотрудником милиции, приходил в спорную квартиру по материалу в отношении К по факту изготовления наркотиков. В квартире был К и Калецкая Н.А., которых он опрашивал по этому факту. Запрещенных веществ он в квартире не нашел. Судя по виду, Калецкие проживали вместе.

Решением Первореченского районного суда г.Владивостока от 12.10.2011 по делу №2-12.10.2011 по иску Калецкой Н.А. к Калецкой И.Л. о признании права на обязательную долю в наследстве, открывшемся после смерти К, Калецкой Н.А. было отказано в удовлетворении иска. Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 24.01.2012 данное решение суда было оставлено без изменения и вступило в законную силу. При этом в определении судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 24.01.2012 было указано, что законных оснований для признания за Калецкой Н.А. права на обязательную долю в наследстве после смерти К не имеется, поскольку брак между К и Калецкой Н.А. был расторгнут, а фактическое проживание одной семьей с умершим и регистрация в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности К не порождает наследственных прав Калецкой Н.А. на имущество умершего К

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что Калецкая И.Л. является собственником спорной квартиры с 11.08.2011 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Калецкая Н.А. права собственности на эту квартиру не имела и не имеет. 08.04.1996 Калецкая Н.А. была наделена правом пользования спорным жилым помещением прежним собственником К Однако, Калецкая Н.А. не является членом семьи нынешнего собственника квартиры Калецкой И.Л., какое либо соглашение между собственником и Калецкой Н.А. о пользовании данной квартирой отсутствует. При таких обстоятельствах, факт того являлась или не являлась Калецкая Н.А. членом семьи прежнего собственника квартиры К, проживает ли в данной квартире, не имеет юридического значения для данного спора, так как после перехода права собственности на квартиру к Калецкой И.Л., в соответствии со ст.ст.31, 35 ЖК РФ и ч. 2 ст.292 ГК РФ Калецкая Н.А. утратила право пользование спорной квартирой и подлежит выселению из нее.      

       В связи с изложенным, требование Калецкой И.Л. о выселении следует удовлетворить, а в удовлетворении требования Калецкой Н.А. о признании права пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес> как членом семьи К, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит отказать.

     Руководствуясь ст.ст.13, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                  Р е ш и л :

    Исковое требование Калецкой И.Л. удовлетворить.

    Калецкой Н.А. выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Калецкой Н.А. в удовлетворении иска к Калецкой И.Л. о признании права пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес> как членом семьи К, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

     Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

      Председательствующий: