РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Первомайское                         21 июня 2011 г.

Первомайский районный суд Томской области в составе

судьи Чубукова В.В.

при секретаре Мячиной Т. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельничук И.З. к Яруллину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мельничук И.З. обратилась в суд с иском к Яруллину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу /..../ на основании договора купли-продажи от /..../. В квартире зарегистрирован Яруллин А.А., который не является ей родственником и членом ее семьи. Ответчика зарегистрировала в своей квартире как члена семьи бывшая собственница Яруллина Г.К. в 2008 году. О том, что ответчик зарегистрирован в квартире, она узнала при оформлении сделки купли-продажи. Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно. Добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета невозможно. Ответчик в квартире не проживал, его вещей в квартире нет, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит признать Яруллина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /..../.

Истица в судебном заседании исковые требования подтвердила.

Ответчик Яруллин А.А. в судебное заседание не явился. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ТП УФМС РФ по Томской области в Первомайском районе от /..../ Яруллин А.А. зарегистрирован по адресу: /..../. На основании справки отдела адресно-справочной работы Управления ФМС России по Томской области от /..../ Яруллин А.А. зарегистрирован по адресу: /..../ В соответствии со справкой администрации муниципального образования Комсомольское сельское поселение от /..../ № № /..../ адрес фактического проживания Яруллина А.А. не известен. По адресу регистрации ответчика были направлены повестки, однако они были возвращены по причине отсутствия адресата по указанному адресу. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Яруллина А.А.

Представитель ответчика Яруллина А.А. – адвокат Разумова Е.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что исковые требования не признает.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Мельничук И.З.

В судебном заседании установлено, что Мельничук И.З. является собственником квартиры, расположенной по адресу: /..../, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /..../ 70-АВ № /..../. Основанием выдачи указанного свидетельства является договор купли-продажи от /..../, заключенный между Аксеновой Н.А. и Мельничук И.З., и зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /..../

В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно справке муниципального образования Комсомольское сельское поселение от /..../ № /..../ в жилой квартире по адресу /..../ на /..../ состоит на регистрационном учете по месту проживания Яруллин А.А., /..../ года рождения.

В п. 13 договора купли-продажи от /..../ указано, что Яруллин А.А. зарегистрирован по адресу отчуждаемой квартиры. Ответчик не указан в качестве лица, сохраняющего право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем Мельничук И.З.

Согласно п. 11 указанного договора на момент заключения договора среди членов семьи продавца отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законодательством право проживания в отчуждаемой квартире.

Исходя из справки администрации муниципального образования Комсомольское сельское поселение от /..../ № /..../ с /..../ до /..../ собственником квартиры, расположенной по адресу /..../, являлась Яруллина Г.К. Суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован в указанной квартире в качестве члена семьи бывшей собственницей Яруллиной Г.К.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с момента регистрации права собственности за Мельничук И.З. на квартиру, расположенную по адресу /..../, то есть с 20.04.2011 года, Яруллин А.А. утрачивает право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Яруллина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /..../.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Первомайский районный суд Томской области в течение 10 дней.

Судья                                                   Чубуков В.В.