РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Первомайское 28 апреля 2011 года Первомайский районный суд Томской области в составе: председательствующего Литвинович С.Н., при секретаре Денисовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хотянович А.В. к Александрину П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Хотянович А.В. обратился в суд с иском к Александрину П.В., указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /..../. В указанный жилой дом истцом был вселён ответчик /..../ с условием, что ответчик приобретает право проживания в доме до того момента, пока истец не найдёт покупателя на указанный дом. В октябре 2006 года ответчик выехал из /..../ в неизвестном направлении. С регистрационного учёта по месту проживания ответчик не снялся. Ответчик не является членом семьи истца, приобретать данный дом не намеревается. Регистрация ответчика по указанному адресу создаёт истцу препятствия в распоряжении и пользовании домом: истец не имеет возможности продать дом, а также несёт расходы по оплате коммунальных услуг, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении человек. Просит признать Александрина П.В. утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик в судебное заседание не явился, место жительство ответчика не известно. Учитывая, что представитель у ответчика отсутствует, согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает ответчику представителя – адвоката Булыгину Г.В., представившею ордер и удостоверение. В судебном заседании истец свои требования поддержал, пояснив, что ответчик в октябре 2006 года выехал из его жилого дома в неизвестном направлении, забрав всё своё имущество. С этого времени ответчик не пользуется жилым помещением. Представитель ответчика возражает против удовлетворения иска, полагая, что для удовлетворения иска отсутствуют законные основания. В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик по месту регистрации в /..../, не проживает. Направленные в адрес ответчика судебные повестки /..../ и /..../ вернулись в адрес суда с отметкой о невручении почтового отправления адресату в связи с его отсутствием по указанному адресу. Таким образом, суд полагает, что фактическое место жительства ответчика не известно, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, возражавшего против удовлетворения иска, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Свидетель К.А. показал, что с 2007г. проживает в жилом доме в /..../. Ответчик выехал из этого дома примерно в 2006г., не оставив своего имущества. Место пребывание ответчика не известно. В значительной мере схожие показания дала свидетель К.Л., пояснившая, что проживает с 2007г. в жилом доме в /..../. За это время ответчик не пытался вселиться в жилое помещение; самого ответчика она не видела. В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: /..../, что подтверждается договором купли-продажи дома от /..../, заключённым между Ш.Н. (продавцом) и Хотянович А.В. (покупателем). Названный договор удостоверен специалистом администрации /..../ сельского поселения В.Д. реестровый № /..../. Из технического паспорта домовладения, составленного Первомайским филиалом ОГУП «ТОЦТИ», следует, что собственником жилого дома по адресу: /..../, указан истец. Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно пояснений истца и материалов дела ответчик был вселен в жилое помещение на основании договора безвозмездного пользования, заключенного сторонами в устной форме. В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского Кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. На основании п. 1 ст. 699 Гражданского Кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Истцом представлено сообщение в адрес ответчика, отправленное /..../ на имя ответчика, которым истец извещает ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования и предоставлении ответчику 30 дневного срока, в течение которого он должен сняться с регистрационного учёта по адресу /..../. Письмо вернулось в адрес истца с отметкой почтового учреждения о невручении письма по причине отсутствия адресата по указанному адресу. В соответствии с показаниями свидетелей К.А.., К.Л. в октябре 2006г. ответчик выбыл из /..../. В соответствии со справкой с места жительства, выданной администрацией МО «/..../ сельское поселение» /..../ № /..../, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: /..../ /..../ с /..../ по настоящее время. Как следует из сведений отдела адресно-справочной работы ТП УФМС в Первомайском районе Александрин П.В. зарегистрирован по месту жительства с /..../ по настоящее время по адресу: /..../. В судебном заседании установлено, что в 2006 году ответчик добровольно выехал из жилого дома истца в другое место жительства. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком утрачено право пользования жилым помещением истца. Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать ответчика Александрина П.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: /..../. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский Областной суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней. Судья: подпись. Верно. Судья С.Н. Литвинович