РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.02.2011 года с. Первомайское

Первомайский районный суд Томской области в составе

судьи Чубукова В. В.

при секретаре Мячиной Т. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батухтина В.П. к Батухтину П.П. о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ :

Батухтин В.П. обратился в суд с иском к Батухтину П.П. о включении имущества в наследственную массу, указывая, что /..../ умерла Б., которой на праве общей долевой собственности принадлежали /..../ долей земельного участка площадью /..../ кв.м, находящегося по адресу : /..../, /..../, что подтверждается постановлением Главы администрации /..../ /..../ от /..../ № /..../. В данный период этот земельный участок используется для сельскохозяйственных целей ООО «КХ «Куендат». /..../ он обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. В связи с тем, что права на данный объект не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав по /..../, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Просит включить /..../ долей земельного участка площадью /..../ кв.м, находящегося по адресу : /..../, /..../ в наследственную массу, оставшуюся после смерти Б.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица – ООО «КХ «Куендат» Фролов В.Г., действующий на основании доверенности от /..../, исковые требования признал, суду пояснил, что земля Б. находится в общей массе, ООО «КХ «Куендат» использует ее на праве аренды. С Б. договор аренды не заключали, выдавали пай зерном. Согласен с тем, что земля не принадлежит ООО «КХ «Куендат».

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив представленные документы, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с абзацем 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Анализ указанных норм права позволяет сделать вывод о том, что наследодатель может передать наследникам только то имущество, которым он обладал при жизни на праве собственности.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № /..../ № /..../, регистрационная запись № /..../ Б. приобретает право общей долевой собственности на земельную долю по адресу : /..../, общей площадью /..../ на основании постановления Главы администрации /..../ /..../.

На основании справки /..../ отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области № /..../ от /..../ свидетельство на право собственности на землю серии № /..../ № /..../, регистрационная запись № /..../ зарегистрировано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству /..../ /..../.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке ФГУ «Земельная кадастровая палата» по /..../ от /..../ Б. имеет в общей долевой собственности /..../ доли земельного участка, расположенного по адресу /..../, /..../.

Исходя из постановления Главы Администрации /..../ /..../ № /..../ от /..../ за /..../ закреплены земли /..../.

Ч. 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /..../ право общей долевой собственности Б. на земельный участок, расположенный по адресу : /..../, /..../ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ : акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания ; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Принимая во внимание, что свидетельство на праве собственности на землю было выдано Б. и зарегистрировано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству /..../ до введение в действие Земельного кодекса РФ, то есть до /..../ право общей долевой собственности Б. на земельный участок должно было быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании свидетельства на право собственности на землю серии № /..../ № /..../, регистрационная запись № /..../.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Б. приобрела право общей долевой собственности на /..../ долей земельного участка, расположенного по адресу : /..../, /..../, однако данное право не зарегистрировала.

На основании свидетельства о смерти № /..../ № /..../, выданного /..../, Б. умерла /..../.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

Факт того, что истец является сыном умершей Б., подтверждается свидетельством о рождении Батухтина В.П. № /..../ № /..../, выданным /..../

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия от /..../ Батухтину В.П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Б., умершей /..../, на наследственное имущество в виде /..../ долей земельного участка, находящегося по адресу : /..../, /..../ в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Б. на указанный объект недвижимости.

То обстоятельство, что регистрация права собственности Б. на указанный объект недвижимости произведена не была, не является основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения спорной доли земельного участка из состава наследственного имущества.

Право собственности Б. на /..../ долей земельного участка, расположенного по адресу : /..../, /..../, подтверждается исследованными в судебном заседании документами, в связи с чем данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти Б. в соответствии со ст.1112 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Батухтина В.П. удовлетворить.

Включить /..../ долей земельного участка площадью /..../, расположенного по адресу : /..../, /..../, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Б., умершей /..../.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Первомайский районный суд Томской области в течение 10 дней.

Судья                                          В.В. Чубуков