№АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.11.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисенко А.Б.
при секретаре Фетисовой Я.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Зинченко Е.В. на решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 12 Первомайского района г. Владивостока от 09.03.2010 г. по гражданскому делу по иску товарищества собственников жилья-105а (ТСЖ-105а) к Зинченко Е.В. о взыскании суммы
УСТАНОВИЛ
ТСЖ-105а обратилось в суд с иском к Зинченко Е.В. о взыскании суммы, указывая, что Зинченко Е.В. является собственником <адрес>. За период с 01.01.2009 г. по 31.01.2010 г. Зинченко Е.В. имеет задолженность по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества в сумме 16175 руб. 21 коп. Поскольку Зинченко Е.В. пользовалась предоставляемыми ей услугами, просит взыскать с ответчицы указанную сумму задолженности, расходы по оплате госпошлины в сумме 647 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб.
В судебном заседании у мирового судьи, представитель истца уменьшил размер исковых требований, указав, что с частичной оплатой ответчицей ряда услуг, он просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества в размере 11914 руб. 81 коп.
Ответчица в судебном заседании, у мирового судьи, исковые требования не признала, указав, что не является членом ТСЖ-105а, а является членом ЖСК-98 и пользуется услугами, предоставляемыми ЖСК-98, перед которым у нее отсутствует задолженность по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.01.2009 г. по 31.01.2010 г.
Решением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены.
Ответчица Зинченко Е.В., не согласившись с решением мирового судьи, принесла апелляционную жалобу, просит решение мирового судьи отменить, указав, что истцом ей не предоставлялись какие-либо коммунальные услуги, о которых указывает истец. Она не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2009 г. по 31.01.2010 г. Все договора по обслуживанию жилого дома заключены и исполняются ЖСК №98. ТСЖ-105а никакого отношения к содержанию и обслуживанию жилого дома не имеет. Она не является членом ТСЖ-105а и обязательств, перед указанным обществом не имеет, просит решение мирового судьи отменить, в иске ТСЖ-105а отказать.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции, представители истца исковые требования поддержали, указав, что с доводами апелляционной жалобы они не согласны, просили решение суда оставить без изменения.
Ответчица, ее представитель исковые требования не признали, поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе в полном объеме.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым апелляционную жалобу ответчицы Зинченко Е.В. удовлетворить, решение мирового судьи отменить по следующим основаниям.
Согласно ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362 - 364 настоящего Кодекса.
В силу ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются, в том числе, несоответствие выводов суда, изложенных в решении обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм процессуального права.
Зинченко Е.В. является собственником <адрес> в <адрес> на основании справки ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ
На основании постановления Главы города Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № присвоены новые адреса: <адрес>: строение с квартирами с № по № – <адрес>; строение с квартирами с № по № – <адрес>.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов на каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 9 Уставом ТСЖ-105а, товарищество имеет право определять смету доходов и расходов на год, в том числе расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соответствующим существующим тарифам, утвержденным администрацией города Владивостока на данный период, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящим уставом цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов на каждого члена товарищества в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст. 17 Устава ТСЖ-105а, в обязанности правления товарищества входят составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и предоставление их на общее собрание членов товарищества для утверждения.
Статьей 15 Устава ТСЖ-105а предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (ст. 15.1. пп. 4).
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом не представлено и в материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих, что на общем собрании членов ТСЖ была утверждена смета доходов и расходов на год, на основании которой были установлены размеры платежей и взносов на каждого члена товарищества.
Так же истцом не предоставлено решение общего собрания членов товарищества об установлении размера оплаты по дополнительным расходам в виде содержания персонала, то есть не указано какого персонала, его количество, размер ежемесячных платежей каждым членом товарищества на содержание персонала.
В связи с чем, суд считает, что расчет задолженности, представленный истцом, не может быть принят судом в качестве достоверного и допустимого доказательства, свидетельствующего о наличии задолженности у ответчицы по указанным истцом платежам в исследуемый период.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, включая требования о взыскании суммы основного долга, госпошлины, а также расходов на оплату услуг представителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 327-329 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 12 Первомайского района г. Владивостока от 09.07.2010 г. отменить.
Товариществу собственников жилья -105а в иске к Зинченко Е.В. о взыскании суммы основного долга, госпошлины, расходов на оплату услуг представителя отказать.
Апелляционное решение обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Апелляционное решение вступает в законную силу со дня его принятия.
Разъяснено право на обращение в суд надзорной инстанции.
Судья: А.Б. Денисенко