Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 августа 2010 года г. Владивосток

Первомайский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Тихомировой Н.В.

при секретаре Власенко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Богомоловой Ю.С. на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> по иску ТСЖ – 105а к Богомоловой Ю.С. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ – 105а обратилось в суд с иском к Богомоловой Ю.С. о взыскании суммы, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в целях управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> было создано ТСЖ – 105а. Информация о создании и государственной регистрации ТСЖ – 105а была доведена до сведения всех собственников помещений путем проведения общего собрания, вывешивания информации на досках объявлений, рассылки копии свидетельства о регистрации жильцам, с помощью непосредственного выставления квитанций по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные платежи. Богомолова Ю.С. является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные платежи ответчицей не вносились. Размер задолженности составляет 23679 руб. 73 коп. Просило взыскать с Богомоловой Ю.С. в свою пользу задолженность по коммунальным платежам и за ремонт и содержание общего имущества в размере 23679 руб. 73 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 910 руб. 39 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Богомоловой Ю.С. в пользу ТСЖ – 105а взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей, за ремонт и содержание общего имущества в размере 23679 руб. 73 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 910 руб. 39 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 руб., всего 26090 руб. 12 коп.

С данным решением не согласна ответчица Богомолова Ю.С., ею подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение мирового судьи отменить, поскольку полагает, что оно принято с нарушением норм материального права. Кроме того, мировой судья неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.

Богомолова Ю.С. в судебном заседании доводы жалобы поддержала в полном объеме, настаивает на ее удовлетворении.

Представитель ТСЖ – 105а в судебном заседании с доводами жалобы не согласен, считает решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ законным и обоснованным.

Выслушав доводы сторон, изучив апелляционную жалобу, исследовав материалы дела, суд находит решение мирового судьи законным и обоснованным, поскольку, разрешая данный спор по существу, мировой судья правильно определил обстоятельства, имеющие юридическое значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что на основании справки ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ № Богомолова Ю.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения в установленных пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме было создано ТСЖ – 105а.

Постановлением главы г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ зданию по <адрес>, строению с квартирами с № по № присвоен новый адрес <адрес>.

Таким образом, в настоящее время жилое помещение, принадлежащее Богомоловой Ю.С. на праве собственности, имеет адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, в силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Способ несения расходов собственников жилых помещений определен ст. ст. 154, 158 ЖК РФ, согласно которым каждый собственник обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В судебном заседании установлено, что у Богомоловой Ю.С. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате содержания и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2009 г. по январь 2010 г. в сумме 23679 руб. 73 коп.

Таким образом, факт нахождения в собственности у ответчицы спорного жилого помещения, создание ТСЖ - 105а и обязанность по оплате коммунальных платежей, а также оплате за содержание и ремонт общего имущества подтверждаются представленными суду документами и не вызывают сомнения у суда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, мировой судья правильно взыскал с Богомоловой Ю.С. в пользу ТСЖ – 105а задолженность по коммунальным платежам и оплате за содержание и ремонт общего имущества.

Таким образом, суд не находит оснований к отмене постановленного мировым судьей решения, в связи с чем, апелляционная жалоба Богомоловой Ю.С. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> по иску ТСЖ – 105а к Богомоловой Ю.С. о взыскании суммы оставить без изменения, апелляционную жалобу Богомоловой Ю.С. – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу с момента постановления, обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Копия верна,

Судья: Тихомирова Н.В.