№ (10)

№

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего: Четверкиной И.А.

при секретаре: Поздняковой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице Владивостокского отделения по сбыту тепловой энергии филиала «Приморские тепловые сети» к Иванов Д.В. о взыскании суммы,

по апелляционной жалобе ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице Владивостокского отделения по сбыту тепловой энергии филиала «Приморские тепловые сети» на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

УСТАНОВИЛ:

Иванов Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице Владивостокского отделения по сбыту тепловой энергии филиала «Приморские тепловые сети» (далее по тексту - ОАО «ДГК») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании суммы, указывая, что ответчик имеет задолженность по оплате потребленной тепловой энергии и горячему водоснабжению за период с марта 2009 г. по февраль 2010 г. в сумме 7184 руб. 07 коп. Просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также пеню в размере 490 руб. 14 коп. и возврат госпошлины в сумме 400 руб. 00 коп.

В судебном заседании при рассмотрении дела мировым судьей представитель истца ОАО «ДГК» поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что, несмотря на то, что ответчик не зарегистрирован и не проживает по указанному адресу, он является собственником данного жилого помещения, а поэтому обязан производить оплату коммунальных услуг, поскольку данная обязанность возложена на него действующим законодательством. Так, в соответствии с п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, п. 11 ст. 155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения обязан производить оплату коммунальных услуг, эта обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, независимо от регистрации. Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и другими лицами помещений, не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. Согласно ст. 157 ЖК РФ собственники и наниматели жилья оплачивают коммунальные услуги по факту потребления, при отсутствии приборов учета – по нормативам потребления коммунальных услуг. При этом Правила установления и определения нормативов потребления утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в которых п. 27 определено, что при определении норматива горячего водоснабжения используется показатель – куб. метр на одного человека, т.е. в норматив горячего водоснабжения включается расход воды исходя из расчета горячей воды как на одного потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно–гигиенических, хозяйственных потребностей и содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству данной коммунальной услуги. Постановление Правительства РФ № не устанавливает составляющие норматива потребления коммунальных услуг и не устанавливает порядок начислений собственнику по нормативу. Так как расчеты за горячее водоснабжение начисляются исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, а в соответствии с Приказом Министерства Юстиции РФ № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком на праве собственности, то единственно правильным способом в подтверждение факта отсутствия потребления горячей воды является установка прибора учета, однако в квартире ответчика данного прибора не имеется. До этого момента отсутствие проживающих трактуется согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ как временное отсутствие, которое не освобождает нанимателей или собственников от обязанности по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Иванов Д.В. в судебном заседании у мирового судьи исковые требования не признал, пояснил, что задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за указанный период, он не имеет, о чем представил соответствующие квитанции. Указал, что задолженность, указанная истцом, сложилась в результате незаконного начисления ему ежемесячных платежей за горячее водоснабжение. Полагает, что требования истца о взыскании данного вида платежа являются необоснованными, поскольку в соответствии с действующим законодательством, расчеты за горячее водоснабжение производятся исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан. Однако в <адрес>. № по <адрес> в <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, зарегистрированных граждан не имеется. Он, Иванов Д.В., зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес>. № по <адрес> в <адрес>, где оплачивает все расходы по оплате за отопление и горячее водоснабжение в полном объеме. Считает, что оснований для удовлетворения исковых требований ОАО «ДГК» не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> постановлено решение, которым в удовлетворении исковых требований ОАО «ДГК» отказано в полном объеме.

ОАО «ДГК», не согласившись с решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, подало апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять новое решение, т.к. считает решение незаконным и не обоснованным.

Полагает, что мировой судья пришел к ошибочным выводам о том, что собственник квартиры, не зарегистрированный по данной квартире, не должен оплачивать услуги по горячему водоснабжению, тем самым, освободив собственника об обязанности оплаты оказанных услуг по горячему водоснабжению до тех пор, пока последний не зарегистрируется в ней. Иванов Д.В., который является собственником жилого помещения, но не зарегистрирован в нем по месту жительства, на основании п. «б» п. 19 Правил №, считается временно проживающим в жилом помещении, что в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ не освобождает его от оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение мирового судьи отменить и взыскать с Иванов Д.В. сумму задолженности за горячее водоснабжение в размере 4081 руб. 52 коп., пеню в сумме 490 руб. 14 коп. и судебные расходы. Так же указал, что начисление платы ответчику за коммунальные услуги по горячему водоснабжению на одного человека, являющегося собственником жилого помещения, соответствуют нормам жилищного и гражданского законодательства. О том, что Иванов Д.В. не использует данное жилое помещение, ответчик не информировал исполнителя, так же им не был установлен счетчик потребления горячей воды в квартире, что лишает возможности определить фактическое потребление горячего водоснабжения в его квартире.

Ответчик Иванов Д.В. в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласился, считает, что оснований для отмены решения мирового судьи не имеется, поскольку мировым судьей при вынесении решения были учтены все обстоятельства дела. Так же ответчик указал, что <адрес>. № по <адрес>, в <адрес> была приобретена им ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, однако, в указанной квартире он не проживал и не был зарегистрирован по месту жительства, поскольку проживал в <адрес> в <адрес>, где и оплачивал потребляемые им коммунальные услуги. Однако, не отрицал, что с целью сохранить имущество от посягательств, он, Иванов Д.В., включал свет в <адрес>. Кроме того, указал, что представителем филиала «Приморские тепловые сети» ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о проживании жильцов в указанной квартире, что, по его мнению, не свидетельствует о фактическом проживания кого – либо в данной квартире в 2009 г. и 2010 <адрес>, что поскольку плата за горячее водоснабжение начисляется в зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) лиц, а в спорный период в указанной квартире никто не проживал и не был зарегистрирован, то исковые требования предъявлены ОАО «ДГК» не обосновано.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд находит, что решение мирового судьи подлежит отмене по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес>. № по <адрес>, в <адрес> является Иванов Д.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.

Иванов Д.В. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> кв., 53, что подтверждается справкой формы № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения, в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и т.д.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, устанавливаются Правительством РФ.

Из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. «б» пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту- Правила), при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с пп. 3 пункта 1 приложения к этим Правилам, т.е. рассчитывается по нормативам потребления на количество граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. Этой же нормой Правил установлено, что потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю. В этом случае расчет производится в соответствии с пп. 4 п. 1 Приложения 2. пунктом 56 Правил, которым предусмотрено, что перерасчет платы осуществляется на основании письменного заявления потребителя.

Таким образом, приведенной нормой и пп. «ж» пункта 52 Правил, на потребителя возложена обязанность информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений. Согласно п. 67 и п. 71 Правил, основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги является акт, составленный по результатам проверки.

Главой 6 Правил предусмотрен порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, а также перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя.

В судебном заседании установлено, что Иванов Д.В. не информировал истца о не проживании в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, в установленный Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, срок, прибор учета потребления горячей воды в <адрес>. № по <адрес> в <адрес> так же не был установлен, что не оспаривал ответчик Иванов Д.В. в судебном заседании.

Таким образом, поскольку фактическое потребление горячего водоснабжения в указанной квартире определить невозможно, ответчик обязан нести расходы по нормативам потребления пропорционально его доли в общедомовом имуществе.

Доводы ответчика Иванов Д.В. о том, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, где оплачивает потребляемые им коммунальные услуги, в связи с чем, начисление платы за горячую воду по адресу: <адрес> необоснованно, суд не принимает во внимание, поскольку отсутствие регистрации гражданина по месту жительства не является основанием для освобождения собственника от оплаты расходов, по потребляемым коммунальным услугам. Тот факт, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, не ограничивает его права потребления коммунальных услуг по <адрес>. № по <адрес> в <адрес>, как собственника. Кроме того, регистрация по месту жительства в другом жилом помещении и оплата коммунальных услуг не является безусловным подтверждением неиспользования ответчиком квартиры, находящейся в его собственности и не освобождает его от такой обязанности.

Как следует из имеющихся в материалах дела документов, в период с марта 2009 г. по февраль 2010 г. по <адрес>. № по <адрес>, в <адрес> производились начисления за потребленное холодное водоснабжение и электроснабжение (по показаниям счетчика), что свидетельствует об использовании ответчиком указанного жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не предоставлены доказательства, подтверждающие факт отсутствия лиц, проживающих в данной квартире в указанный период.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что вывод мирового судьи об отсутствии у ответчика задолженности по оплате горячего водоснабжения не соответствует обстоятельствам дела.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что апелляционная жалоба ОАО «ДГК» подлежит удовлетворению, а решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – отмене.

Из представленных суду документов следует, что ответчик за период с марта 2009 г. по февраль 2010 г. имеет задолженность по оплате горячего водоснабжения в сумме 3123 руб. 42 коп., а также пеню за несвоевременную оплату в размере 490 руб. 14 коп., основания сомневаться в обоснованности расчётов у суда отсутствуют, доказательств уплаты указанной суммы ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в общей сумме 3613 руб. 56 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины, уплаченной при подачи иска и апелляционной жалобы в размере 2 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 327-330, 362 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Апелляционную жалобу ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице Владивостокского отделения по сбыту тепловой энергии филиала «Приморские тепловые сети» удовлетворить, решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отменить.

Взыскать с Иванов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> в пользу ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице Владивостокского отделения по сбыту тепловой энергии филиала «Приморские тепловые сети» денежную сумму в размере 3613 руб. 56 коп. и возврат госпошлины в размере 2400 руб. 00 коп., а всего 6013 руб. 56 коп.

Апелляционное решение вступает в законную силу с момента его вынесения, обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья: