№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11.11.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисенко А.Б.
при секретаре Фетисовой Я.О.
а так же с участием:
представителя администрации города Владивостока
по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
Семенковой О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Бухвалов А.А. о признании самовольной постройкой, о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Бухвалов А.А. о признании самовольной постройкой строение – одноэтажный кирпичный гараж в районе жилого <адрес> в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 40 кв.м., о возложении обязанности на ответчика: снести самовольно возведенное строение - гараж посредством демонтажа и привести земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние, указав, что ответчиком был самовольно возведен кирпичный гараж в районе жилого <адрес> в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 40 кв.м.. Факт возведения ответчиком указанной самовольной постройки подтверждается актом проверки земельного участка Управления градостроительства и архитектуры г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ОМ № УВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок под строительство кирпичного гаража ответчику не предоставлялся, разрешение на проведение строительно-монтажных работ и акт приемки в эксплуатацию указанный объект ответчиком при проведении проверки, предоставлены не были. В силу ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой и подлежит сносу путем демонтажа, ответчик обязан за свой счет привести земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние в месячный срок после вступления решения суда в законную силу
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик Бухвалов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, сведениями об уважительности причин суд не располагает. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, и мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объёме.
В силу требований ст. 222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной» «постройкой, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, самовольнаяпостройка подлежит сносуосуществившим ее лицом либо за его счет.
В судебном заседании установлено, что в результате проведенной главным специалистом Отдела муниципального земельного контроля и подготовки разрешительной документации Управления градостроительства и архитектуры проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что вблизи жилого <адрес>, на земельном участке построен одноэтажный кирпичный гараж. Ориентировочная площадь земельного участка занимаемого объектом составляет 40 кв.м. С восточной стороны к гаражу примыкает пристройка, выполненная в металлических конструкциях. На момент проверки назначение пристройки не установлено. С западной стороны к кирпичному гаражу примыкает пристройка, выполненная в деревянных конструкциях. На момент проверки назначение постройки не установлено. Гараж и пристройки возведены гр. Бухваловым А.А.. Правоустанавливающие документы на земельный участок под строительство и дельнейшую эксплуатацию вышеуказанных объектов Бухвалов А.А. не имеет Разрешение на строительство гаража в районе <адрес> Администрацией г. Владивостока <адрес>Бухвалову А.А. не выдавалась. Проектная документация на строительство гаража у Бухвалова А.А. отсутствует.
Как следует из протокола ПК-1 № об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ в районе <адрес> в <адрес> находятся баня, сарай, деревянные, построенные Бухваловым А.А. без разрешительных документов. В связи с чем, в Бухвалов А.А. совершал административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.23 Закона Приморского края № 44-КЗ. Протокол направлен на рассмотрение в АТУ по первомайскому району.
Согласно сообщения из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на объект недвижимого имущества: объекты недвижимого имущества – кирпичный гараж, деревянные строения (баня, сарай), по адресу: <адрес>, в районе <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
В соответствии с п. 2 п. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство на земельном участке, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиком возведен одноэтажный кирпичный гараж в районе жилого <адрес> в <адрес> на земельном участке площадью 40 кв.м. без разрешительных документов как на предоставление земельного участка под строительство гаража, так и на возведение самого гаража, то указанное строение является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с ч. 3 ст. 76 Земельного Кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольномзанятии, сносзданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно объяснения от ДД.ММ.ГГГГ Бухвалова А.А., данного начальнику ОМ № 2 УВД г. Владивостока, он около <адрес> по ул. <адрес> в конце 70-х годов построил баню, сарай и дровяник. Разрешения на строительство он не оформлял, и в настоящее время указанные постройки документально не оформлены.
В связи с чем, суд считает, что ответчик обязан за свой счет произвести демонтаж гаража и привести земельный участок, на котором возведен гараж в пригодное для дальнейшего использования состояние.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 206 ГПК РФ, суд считает возможным определить срок, в течение которого ответчик должен исполнить решении суда, и полагает достаточным срок два месяца после вступления решения суда в законную силу.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 ч.2 Налогового кодекса РФ, с Бухвалова А.А. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 60, 76 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать самовольной постройкой строение – одноэтажный кирпичный гараж в районе жилого <адрес> в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 40 кв.м.
Обязать Бухвалов А.А. снести посредством демонтажа самовольную постройку - одноэтажный кирпичный гараж в районе жилого <адрес> в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 40 кв.м..
Обязать Бухвалов А.А. привести земельный участок, общей площадью 40 кв.м. в районе <адрес> в <адрес> за свой счет в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу.
Взыскать с Бухвалов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, государственную пошлину в доход государства в сумме 200 руб. (двести рублей).
На решение может быть подана кассационная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Б.Денисенко