Дело №
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
03 декабря 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ровенко П.А.,
при секретаре Гончаровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубцов А.Ю. к Закрытому акционерному обществу «Компания «Востокинвестстрой» о взыскании неустойки,
У С Т А Н О В И Л:
Зубцов А.Ю. обратился в суд с иском к ЗАО «Компания «Востокинвестстрой», указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи №, согласно условий которого основной договор о передаче в собственность объекта недвижимости должен был быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ЗАО «Компания «Востокинвестстрой» нарушило указанный срок, Зубцов А.Ю. просил взыскать с ответчика неустойку в сумме 1000000 руб..
В судебное заседание Зубцов А.Ю. не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением о получении судебной повестки, причины неявки суду не сообщил. При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель ответчика – ФИО3 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований. Кроме того, представителем ответчика заявлено ходатайство о направлении дела по подсудности в Советский районный суд <адрес>, поскольку ЗАО «Компания «Востокинвестстрой» расположено по адресу: <адрес> и на правоотношения, вытекающие из предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, не может распространяться законодательство о защите прав потребителей.
Выслушав пояснения представителя ЗАО «Компания «Востокинвестстрой», изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости направления настоящего гражданского дела в Советский районный суд г. Владивостока по подсудности.
Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Адресом местонахождения ЗАО «Компания «Востокинвестстрой» является: <адрес>.
В исковом заявлении Зубцова А.Ю. имеется ссылка на законодательство о защите прав потребителей, однако к правоотношениям, вытекающим из предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, по мнению суда, указанное законодательство не подлежит применению.
Так, предварительный договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ не может рассматриваться в качестве договора участия в долевом строительстве, поскольку в нём не определён конкретный объект строительства, а также отсутствует гарантийный срок на данный объект (ч. 4 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ). Кроме того, договор участия в долевом строительстве, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ч. 3 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ).
Согласно п. 3 другой суд" target="blank" data-id="12221">ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым передать данное гражданское дело в Советский районный суд г. Владивостока по подсудности.
С учётом изложенного, руководствуясь ст. 33, 224 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Гражданское дело по исковому заявлению Зубцов А.Ю. к Закрытому акционерному обществу «Компания «Востокинвестстрой» о взыскании неустойки передать на рассмотрение по подсудности в Советский районный суд г. Владивостока.
На определение в 10-дневный срок может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.
Судья Первомайского районного
суда г. Владивостока подпись П.А. Ровенко
Копия верна,
Судья