решение о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело №

04.10.2010 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисенко А.Б.

при секретаре Фетисовой Я.О.

а так же с участием:

представителя истицы по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

Балдина Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой М.В. к Зыкову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении

УСТАНОВИЛ

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

Зыкова М.В. обратилась в суд с иском к Зыкову А.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о выселении из данного жилого помещения, указав, что квартира была предоставлено ее бывшему мужу с учетом ее, их сын проживает вместе с ней в квартире с рождения. С Зыковым А.С. брак расторгнут в 2000 г., с указанного времени он в спорной квартире не проживает, был осужден, после освобождения в 2000 г., в квартиру не вселялся. Считает, что Зыков А.С. из спорной квартиры выехал добровольно, сам снялся с регистрационного учета, в настоящее время проживает в <адрес>. С 2000 г. Зыков А.С. не пользуются квартирой, не несет расходы по ее содержанию, являясь нанимателем квартиры, не исполняет свои обязанности по договору социального найма. Считает, что Зыков М.В. утратил право пользования спорной квартирой, поскольку он никаким образом не совершал действий, свидетельствующих о его намерении сохранить за собой право на спорную квартиру. Просит признать Зыкова А.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, как указано в представленном заявлении. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, коммунальные платежи не оплачивает и иные расходы по содержанию квартиры не несет. Полагает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Зыков А.С., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, как следует из поступившего заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик, допрошенный в порядке судебного поручения, пояснил, что иск не признает, поскольку у него нет другого жилья, кроме спорной квартиры. С 2000 г. он не проживает в <адрес> в <адрес>, после отбытия наказания, он вернулся в <адрес>, узнал, что он снят с регистрационного учета, он вновь прописался, а затем вновь выписался. Проживать в спорной квартире не мог, так как жена проживала с другим мужчиной, они расторгли брак, разменять жилье истица отказалась и он был вынужден уехать в <адрес> к знакомым. Квартиру в г. Владивостоке предоставили ему в 1991 г. по месту работы, он является квартиросъемщиком. После того, как он снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, никакого участия по содержанию квартиры он не принимает. Истица препятствовала его вселению в квартиру после его освобождения, в виде угроз, что с помощью знакомых снова направит его в места лишения свободы, поэтому он не смог проживать в спорной квартире. Он согласен выселиться из спорной квартиры при условии, если ему будет выплачена стоимость 1/3 доли квартиры. На рассмотрение дела в его отсутствие он согласен.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Нанимателем <адрес> в <адрес> является Зыков А.С. на основании ордера №-с от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи нанимателя указана супруга -Зыкова М.В.. Согласно выписки из домовой книги, в данном жилом помещении значатся зарегистрированными по месту жительства: Зыкова М.В. - с ДД.ММ.ГГГГ и ее сын ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик Зыков С.А. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Брак между Зыковой М.А. и Зыковым А.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки ИЦ УВД Приморского края, Зыков А.С. отбывал наказание по приговору суда от ДД.ММ.ГГГГ, освобожден ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по амнистии.

Зыков А.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоял на учете в <данные изъяты> в качестве безработного.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, поскольку они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является добровольное выбытие Зыкова А.С. из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

В судебном заседании установлено, что Зыков А.С. снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, в 2000 г. выехал на другое постоянное место жительство в <адрес>, обязанности по договору социального найма в отношении спорной квартиры длительное время не исполняет более 10 лет.

Доказательств того обстоятельства, что Зыков А.С. вынужденно не пользуется спорным жилым помещением, суду не представлено, как не представлено доказательств того, что с момента, как он выехал из спорной квартиры, он предпринимал попытки вселения в квартиру, и ему в этом препятствовали.

Ответчик, допрошенный порядке судебного поручения, пояснил, что он не претендует на спорное жилое помещение, действительно не проживает в спорной квартире с 2000 г. Поскольку он является нанимателем квартиры, считает, что истица обязана выплатить ему стоимость 1/3 доли квартиры.

В указанной части, суд находит, сто доводы ответчика несостоятельны, поскольку собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование, в связи с чем, у истицы отсутствуют правовые основания для выкупа у ответчика 1/3 доли квартиры.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 ст. 67 ЖК РФ обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе пояснения лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, пришел к выводу, что Зыков А.С. отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку после расторжения брака с ФИО7 добровольно оставил спорное жилое помещение, выехав в другое место жительства, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполняет, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились. Зыков А.С., имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, не выражал своего намерения по вселению в спор­ную квартиру.

Таким образом, суд считает, поскольку Зыков А.С. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, прекратил вы­полнять обязательства по договору социального найма, тем самым, расторг в отношении себя договор социального найма.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Зыков А.С. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Зыкова А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> края, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.

Судья: А.Б. Денисенко