Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 декабря 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Тихомировой Н.В.
с участием прокурора Бобылевой О.А.
при секретаре Власенко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Л.В. к Бобрышев В.О., Бобрышева Т.В., Бобрышев А.В. и Петрова Л.И. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и выселении и встречному иску Бобрышев В.О. к Сорокина Л.В. о возмещении расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истица Сорокина Л.В. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником относящегося к нему земельного участка общей площадью 762 кв.м, используемого под индивидуальный дом и хозяйственные постройки. Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики выселены из указанного жилого дома. Однако ответчики, выселившись из жилого дома, переселились в прилегающие к жилому дому пристройки и надворные хозяйственные постройки, занимают гараж, сарай. Указанными действиями ответчики незаконно чинят препятствия ей как собственнику в использовании хозяйственных построек и принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. Просит обязать Бобрышева В.О., Бобрышеву Т.В., Бобрышева А.В., Петрову Л.И. освободить индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки по <адрес> в <адрес> и покинуть территорию земельного участка общей площадью 762 кв.м по адресу: <адрес>.
Бобрышев В.О. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Сорокиной Л.В. о возмещении понесенных расходов, ссылаясь на то, что Сорокина Л.В., являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 2000 г. разрешила ему проживать в данном жилом доме, а в 2004 г. официально его зарегистрировала. По разрешению Сорокиной Л.В. в период с 2000 г. по 2006 г. он возвел дополнительные пристройки на территории дома, а именно: гараж, сарай, подвал, а также утеплил сам дом, провел воду и канализацию, оплачивая Сорокиной Л.В. платежи за свет и телефон, в счет проживания в доме. На возведение пристроек он затратил личные денежные средства в сумме 3453185 руб. 83 коп. Решением Первомайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ он, его мать Петрова Л.И. и его жена – Василенко В.В. выселены из жилого помещения, расположенного по спорному адресу. Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске о признании права собственности на ? долю домовладения ему отказано. В настоящий момент Сорокина Л.В. пытается его выселить из пристроек домовладения, которые он возводил самостоятельно и за свой счет, в связи с чем он хочет возместить затраченные им на возведение пристроек расходы. Просит взыскать с Сорокиной Л.В. в его пользу затраты на возведение пристроек в сумме 3453185 руб. 83 коп., а также расходы по уплате госпошлины.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Сорокина Л.В. изменила исковые требования, просит выселить Бобрышева В.О., Бобрышеву Т.В., Бобрышева А.В., Петрову Л.И. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обязать освободить хозяйственные пристройки, расположенные на земельном участке по указанному адресу, и сам земельный участок.
Сорокина Л.В. и ее представитель в судебном заседании исковые требования уточнили, просят выселить Бобрышеву Т.В., Бобрышева А.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; обязать Бобрышева В.О. и Петрову Л.И. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Бобрышева В.О. снести хозяйственные постройки, находящиеся на указанном земельном участке. Встречные исковые требования Бобрышева В.О. о взыскании расходов на возведении построек не признали, просят в иске отказать.
Бобрышев В.О. и его представитель в судебном заседании исковые требования Сорокиной Л.В. об обязании освободить земельный участок по адресу: <адрес>, и снести хозяйственные постройки на данном земельном участке не признали, встречные исковые требования о взыскании расходов на возведении хозяйственных пристроек поддержали, уменьшили размер исковых требований, просят взыскать с Сорокиой Л.В. затраты на возведение пристроек в сумме 2811569 руб., а также расходы по уплате госпошлины.
Ответчица Бобрышева Т.В., являющаяся также законным представителем ответчика Бобрышева А.В., в судебном заседании исковые требования о выселении не признала, суду пояснила, что другого жилья для проживания она не имеет, жить ей негде. Просит в иске отказать.
Ответчица Петрова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Петровой Л.И..
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Рябова Т.В. по договору дарения подарила Сорокиной Л.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на Сорокину Л.В. возложена обязанность заключить с Афанасьевым Г.М. договор купли-продажи указанного жилого дома на условиях предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ
Однако из материалов дела следует, что договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, до настоящего времени не заключен, право собственности на указанный жилой дом за Афанасьевым Г.М. не зарегистрировано.
Таким образом, собственником спорного домовладения является Сорокина Л.В., также Сорокина Л.В. является собственником земельного участка, предназначенного под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, общей площадью 762 кв.м., расположенного относительно жилого дома в границах участка по адресу: <адрес>.
Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ Бобрышев В.О., Петрова Л.И., Василенко В.В. выселены из спорного жилого дома.
В судебном заседании установлено, что после выселения Бобрышев В.О. и Петрова Л.И. вселились в хозяйственные пристройки, находящиеся на земельном участке, принадлежащем Сорокиной Л.В., где в настоящее время проживают. Ответчица Бобрышева Т.В. и ее несовершеннолетний сын Бобрышев А.В. проживают в спорном жилом доме.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что Бобрышева Т.В. перестала быть членом семьи собственника жилого дома Сорокиной Л.В., совместного хозяйства с истицей не ведет.
При этом, Бобрышева Т.В. не представила суду доказательств, подтверждающих то, что между нею и собственником спорного жилого дома существовало какое-либо соглашение о порядке пользования данным домом, а также доказательств, подтверждающих ее право на спорное жилое помещение, а в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Таким образом, Бобрышева Т.В. подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет признается место жительства их законных представителей – родителей. В связи с чем, Бобрышев А.В. также подлежит выселению из спорного жилого помещения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчики Бобрышев В.О. и Петрова Л.В. проживают в нежилых пристройках, непосредственно прилегающих к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Данные пристройки, а именно: пристройка площадью 40,6 кв.м, гараж, сарай и кухня, были возведены ответчиком Бобрышевым В.О. без согласия собственника жилого дома и земельного участка, на котором они расположены. Сорокина Л.В. в судебном заседании факт дачи согласия на их возведения отрицает, а ответчиком Бобрышевым В.О. доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, не представлено.
Проживание ответчиков Бобрышева В.О. и Петровой Л.В. в указанных пристройках, как и само наличие пристроек, нарушают права Сорокиной Л.В. как собственника жилого дома и земельного участка, создают препятствия в их использовании.
При указанных обстоятельствах, исковые требования Сорокиной Л.В. об обязании Бобрышева В.О. и Петровой Л.И. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и снести нежилые постройки, находящиеся на данном земельном участке, подлежат удовлетворению.
Что касается встречных исковых требований Бобрышева В.О. к Сорокиной Л.В. о взыскании суммы расходов, затраченных на возведение построек, то данные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании было установлено, что постройки возводились без разрешения собственника земельного участка, на котором они находятся, Сорокина Л.В. разрешения на их возведение не давала.
При этом, решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Бобрышеву В.О. и Бобрышевой Т.В. к Сорокиной Л.В. о признании права собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с производством работ по улучшению данного дома отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Бобрышева Т.В. вместе с несовершеннолетним сыном Бобрышев А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Бобрышев В.О. и Петрова Л.И. освободить земельный участок площадью 762 кв.м, принадлежащий Сорокина Л.В. на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа нежилых помещений, обозначенных в техническом паспорте а2, Г, Г2, Г3.
Встречное исковое заявление Бобрышев В.О. о возмещении расходов оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский суд в 10-дневный срок.
Судья: Тихомирова Н.В.
Решение изготовлено 07.12.2010 г.