№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.11.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисенко А.Б.
при секретаре Фетисовой Я.О.
а так же с участием:
ст. помощник прокурора первомайского района г. Владивостока
Смирновой Е.И.
Представителя истицы по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
Егоровой Е.В.
представителя ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
Воронцова В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Н.М. к Воронцов Р.В. о выселении
УСТАНОВИЛ:
Комната жилой площадью 16,30 кв.м., расположенная в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Макарова Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ
Макарова Н.М. обратилась в суд с иском к Воронцову Р.В. о выселении из комнаты жилой площадью 16,30 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, указав, что с 2003 г. она является собственником указанной комнаты на основании завещания. С 2001 г. в квартире зарегистрирован Воронцов Р.В. В период своего проживания в ее комнате, вел антиобщественный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками и употреблял наркотические средства, в комнате устроил притон для наркоманов, ремонт в комнате не производил. Следствием указанных действий, явилось разрушение комнаты и систематическое нарушение спокойствия соседей, проживающих в данной квартире. Воронцов Р.В. не производил оплату за коммунальные услуги, членом ее семьи никогда не являлся. В настоящее время она намерена распорядиться своей собственностью, произвести отчуждение, однако, регистрация ответчика препятствует ей в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем, просит суд выселить ответчика из спорной квартиры.
Стороны в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истица просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем предоставлены заявления. Со слов представителя ответчика, Воронцову Р.В. известно о времени и месте судебного заседание, им выдана ему доверенность на участие в деле. В деле так же имеются почтовые уведомления об извещении ответчика по месту отбывания наказания по приговору суда. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, с согласия участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Представитель истицы в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дополнила, указав, что Воронцов Р.В. приходится истице племянником. Спорная комната принадлежит на праве собственности Макаровой Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию с 2003 г. Указанная комната принадлежала на праве собственности матери истицы, после смерти матери, Макарова Н.М. приняла наследство в установленном законом порядке, сделала ремонт в комнате, пожила в ней некоторое время и потом разрешила проживать племяннику. Вместе они никогда в этой комнат не жили, Воронцов Р.В. не является членом семьи Макаровой Н.М., общего хозяйства они не вели. Первый раз ответчик был снят с регистрационного учета в связи с осуждением, в 2005 г. Макарова Н.М. его прописала, поскольку он без регистрации не мог устроиться на работу, и разрешила временно проживать в своей комнате. Но поскольку ответчик вел антиобщественный образ жизни, организовал притон по месту своего жительства в комнате, принадлежащей истице, предоставляя указанную комнату своим знакомым для употребления, имеющихся у него, наркотических средств, что подтверждается приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым, своими противоправными действиями, разрушал ее имущество, истица не намерена сохранять за ответчиком право пользования комнатой в дальнейшем.
Представитель ответчика в судебном заседании иск о выселении его сына из спорной комнаты не признал, пояснил, что его сын Воронцов Р.В. в настоящее время отбывает наказание по приговору суда в <адрес> края, он, зная о суде, выдал ему доверенность на представление своих интересов. Он с женой, тещей ФИО7 и сыном проживали по <адрес>. Сын стал употреблять наркотики, он решил его переселить. Нашел комнату в квартире по <адрес> и купил ее, но право собственности оформил на тещу. Теща с сыном вселились в спорную комнату, они сделали ремонт, сын платил за квартиру постоянно. Сын по день смерти тещи постоянно проживал в спорной комнате, вместе с Макаровой Н.М. одной семьей сын никогда не проживал. Считает, что сын не может быть выселен из спорной комнаты, поскольку у него нет другого жилья и комната приобреталась с учетом его денег.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что ответчик подлежит выселению, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что комната жилой площадью 16,30 кв.м., расположенная в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Макарова Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты жилой площадью 16,30 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, являлась ФИО7, бабушка ответчика Воронцова Р.В.
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ Макаровой Н.М., дочери наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на основании которого она приобрела спорную комнату в собственность.
Согласно выписки из домовой книги Воронцов Р.В. первый раз был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи с осуждением и вновь зарегистрирован, с согласия нового собственника – ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку ответчик членом семьи истицы не являлся и не является, а являлся членом семьи бывшего собственника ФИО7, то у него прекращается право пользования спорной комнатой по требованию нового собственника - Макаровой Н.В.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире до настоящего времени, лишает истицу возможности в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорная комната в коммунальной квартире необходима истице для личного пользования.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с Воронцова Р.В. подлежат взысканию в пользу Макаровой Н.М. судебные расходы, в виде возврата государственной пошлины, уплаченной истицей при подаче иска в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Воронцов Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, выселить из комнаты жилой площадью 16,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Воронцов Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Макарова Н.М. возврат госпошлин в размере 200 руб. (двести рублей).
На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено кассационное представление в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Б.Денисенко