Решение о разделе домовладения и выделе доли в натуре

Дело №

РЕШЕНИЕ

29 ноября 2010 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Тихомировой Н.В.

при секретаре Власенко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабин А.В. к Лавриченко Т.В. и Сахарюк Н.А. о разделе домовладения и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Бабин А.В. обратился в суд с иском к ответчикам о разделе домовладения и выделе доли в натуре, ссылаясь на то, что он является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62 кв.м. Другими собственниками указанного жилого дома являются Лавриченко Т.В. – 1\6 доля в праве и Сахарюк Н.А. – 1\2 доля в праве. Соглашения между всеми собственниками о разделе общего имущества не достигнуто. Согласно техническому заключению о возможности раздела жилого дома в натуре, выполненному ООО «<данные изъяты>» раздел жилых комнат возможен и не нарушит никаких технических норм. Из предложенного варианта будет образована <адрес>, что будет соответствовать 1\3 его доли. Квартира будет состоять из кухни, общей площадью 8,2 кв.м, и жилой комнатой 12,0 кв.м. Общая площадь квартиры будет составлять 20,3 кв.м. Просит выделить его долю в натуре, образовав <адрес> из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Бабин А.В. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Лавриченко Т.В., Сахарюк Н.А. в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, направленными им заказной почтой. Указанные судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата. При указанных обстоятельствах, с учетом требования ст. 167 ГПК РФ и согласия представителя администрации г. Владивостока суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Бабину А.В. принадлежит 1\3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другими собственниками указанного жилого помещения являются ответчики Лавриченко Т.В., Сахарюк Н.А. по 1/6 и 1/2 доли в праве общей долевой собственности соответственно.

Согласно техническому паспорту домовладение состоит из жилого дома, веранды, пристройки, подвала, летней кухни, сарая и двух уборных. При этом, жилой дом включает в себя две квартиры, состоящие из двух жилых комнат и кухни каждая. Общая площадь строения составляет 62 кв.м. Согласия между собственниками о порядке пользования общим имуществом не достигнуто.

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленном по результатам экспертизы, проведенной на основании определения Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, единственным целесообразным и возможным вариантом раздела спорного жилого дома является такой вариант, по которому Бабину А.В. выделяется в натуре <адрес>, состоящая из жилой комнаты, площадью 12 кв.м и кухни, площадью 8,1 кв.м., общая площадь 20,1 кв.м; ответчице Лавриченко Т.В. – <адрес>, состоящая из жилой комнаты площадью 9,7 кв.м, общая площадь 9,7 кв.м; ответчице Сахарюк Н.А. – <адрес>, состоящая из двух жилых комнат площадью 11,9 и 11,8 кв.м, и кухни площадью 7,8 кв.м, общая площадь 31,5 кв.м. Стоимость работ и материалов, необходимых для раздела спорного жилого дома по предложенному варианту составляет 50574 руб. 52 коп.

Учитывая, что данный вариант раздела жилого дома определен экспертом как единственный возможный, суд считает необходимым произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту, предложенному в заключении эксперта от № от ДД.ММ.ГГГГ, возложив расходы по разделу жилого дома на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Выделить Бабин А.В. в натуре 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности и состоящую из жилой комнаты размером 12 кв.м и кухни размером 8,1 кв.м, полезной площадью 20,1 кв.м, обозначенную в техническом паспорте Лит А.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в 10-дневный срок.

Судья: Н.В. Тихомирова

Решение изготовлено 03.12.2010 г.