№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Старовойт Р.К.
при секретаре Марущак Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический университет (ДВПИ имени В.В. Куйбышева» (далее ГОУ ВПО ДВГТУ) к Котова Г.Х. о взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
ГОУ ВПО ДВГТУ обратилось в суд с иском к Котовой Г.Х. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчица временно проживает в общежитии университета по адресу <адрес> ком. № на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Комнаты в общежитии были предоставлены Котовой Г.Х. на период её работы в ДВЭТ. Здание общежития по адресу <адрес> закреплено за ГОУ ВПО ДВГТУ на праве оперативного управления. За период проживания с января 2006г. по декабрь 2009г. ответчица в нарушение своих обязательств установленных по договору от ДД.ММ.ГГГГ не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 114060 руб. 25 коп. В соответствии с п.4.1. договора Котовой Г.Х. начислена пеня 19375 руб. 66 коп. Ответчица от получения уведомления о погашении задолженности отказалась, о чем был ДД.ММ.ГГГГ составлен акт. До настоящего времени задолженность не погашена. На основании ст. 614, 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ просит взыскать с Котовой Г.Х. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 94684 руб. 59 коп., пеню в размере 19375 руб. 66 коп., уплаченную по иску госпошлину 3481 руб. 21 коп.
Представитель истца, ответчица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ДВГТУ поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Ответчице заказной почтой направлялась судебная повестка с исковым материалом, однако вернулась в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. О причинах неявки ответчица суд не известила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.
С учетом требования ст. 117 ГПК РФ, данное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчицы от принятия судебной повестки и явки в суд, признав ответчицу извещенной надлежащим образом, а причины её неявки не уважительными. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании распоряжения ТУ Министерства имущественных отношений РФ по ПК №-р от ДД.ММ.ГГГГ из оперативного управления ГОУ СПО «Дальневосточный энергетический техникум» изъято здание общежития по <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ГОУ ВПО ДВГТУ. Факт передачи государственного имущества в виде здания общежития подтверждается актом приема-передачи основных средств в бюджетных учреждениях от ДД.ММ.ГГГГ
Из выписки из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании Постановления Верховного Совета РФ от 217.12.1991г. № правообладателем в виде оперативного управления здания общежития по адресу <адрес> является ГОУ ВПО «ДВГТУ».
На основании выписки из приказа от ДД.ММ.ГГГГ Котова Г.Х. была принята на работу в ГОУ СПО «Дальневосточный энергетический техникум» в должность уборщицы с ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из приказа ответчица ДД.ММ.ГГГГ была уволена по ст. 77 п.3 ТК РФ по собственному желанию.
Котовой Г.Х. ГОУ СПО «Дальневосточный энергетический техникум» в лице директора было предоставленное для временного проживания на период трудовых отношений жилое помещение в виде комнат № в здании общежития по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на проживание в общежитии сроком до ДД.ММ.ГГГГ Сторонами, сведений о продлении срока действия данного договора, суду не представлено.
На основании утвержденных тарифов на жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию для лиц, проживающих в общежитии ДВГТУ (кроме студентов и аспирантов у ответчицы за период с января 2006г. по декабрь 2009г. образовалась задолженность в размере 94684 руб. 59 коп., а именно в 2006г. было начислено 19423 руб. 56 коп., в 2007г. – 21812 руб. 25 коп., в 2008г. – 26151 руб. 08 коп. и в 2009г. – 27297 руб. 70 коп.
Размер тарифов устанавливался и утверждался на основании Постановлений главы администрации г. Владивостока на каждый период.
Судом, при обсуждении расчета задолженности, учитывает то обстоятельство, что действие договора от ДД.ММ.ГГГГ истекло ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, его условия на правоотношения сторон не распространяются, при этом суд принимает во внимание, что задолженность по оплате за комнаты и коммунальные услуги начислялась Котовой Г.Х. с 2006г. по 2009г. по утвержденным тарифам.
В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ст. 105 ч.2 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги граждан согласно ст.153 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что нанимателя жилого помещения производят плату
за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Кроме того, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В связи образовавшейся задолженностью, Котовой Г.Х. ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление об оплате начисленной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 94684 руб. 56 коп. с предоставлением срока до ДД.ММ.ГГГГ погасить указанную задолженность.
Однако, согласно представленному акту от ДД.ММ.ГГГГ Котова Г.Х. в присутствии свидетелей отказалась от подписи и получения уведомления о задолженности за проживание в общежитии по уд. Борисенко 102.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчица суду не представила доказательств опровергающих факт её проживания в комнатах № по <адрес>, и факт не оплаты жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг.
Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с Котовой Г.Х. задолженность по оплате за пользование жилым помещением в виде комнат № в общежитии по <адрес> и коммунальные услуги за период с января 2006г. по декабрь 2009г. в размере 94684 руб. 56 коп.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчицы пени в размере 19375 руб. 66 коп., так как из представленного расчета суммы пени следует, что она начислена за период с января 2006г. по декабрь 2009г. на основании п. 4.1 договора на проживание в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, однако срок действия данного договора истек ДД.ММ.ГГГГ Действие договора сторонами не продлевалось и не возобновлялось. Кроме того, суду не представлено доказательств вручения ответчицы квитанций на оплату жилья и коммунальных слуг, в связи с чем суд лишен возможности определить период просрочки и сумму подлежащую взысканию.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ГОУ ВПО ДВГТУ также подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям по иску в размере 3040 руб. 55 коп. Всего с Котовой Г.Х. подлежит взысканию 97725 руб. 14 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Котова Г.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический университет (ДВПИ имени В.В. Куйбышева» сумму основного долга 94684 руб. 56 коп., возврат госпошлины 3040 руб. 55 коп., всего 97725 руб. 14 коп. (девяносто семь тысяч семьсот двадцать пять руб. 14 коп.)
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено 20.12.2010г.
Судья Р.К. Старовойт
Копия верна
Судья Р.К. Старовойт
ФИО4 Кистрина