Дело № 2-846/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июня 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ровенко П.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО12 г. ФИО6 и ФИО7 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО13 г. ФИО6 и ФИО8 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указав обоснование своих требований, что она с 1997 года проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО6. В указанной квартире до вселения в неё истицы была выполнена перепланировка без оформления необходимых разрешительных документов. Вместе с тем, согласно проведённому техническому обследованию жилого помещения, данное переоборудование и переустройство не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Истица просит суд сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО6 в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования в полном объёме, дополнительно пояснив, что вступившим в законную силу решением ... суда г. ФИО6 от Дата обезличена на ФИО9 была возложена обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО6, ..., ..., ..., общей площадью 44,0 кв. м. на состав семьи из 2-х человек. Дата обезличена ФИО10 заключил с ФИО2 договор социального найма Номер обезличен в отношении указанной квартиры.
Представитель ФИО11 г. ФИО6 ФИО3 в судебном заседании относительно требований искового заявления возражала, пояснив, что ФИО2 не вправе обращаться в суд с подобными иском. Вместе с тем, представитель городской администрации пояснила, что каких-либо обращений граждан с жалобами по вопросу переустройства и перепланировки указанной квартиры не имелось.
Представитель ФИО14 ФИО4, являющаяся одновременно представителем третьего лица - Краевого государственного унитарного предприятия «ФИО15», иск не признала, пояснив, что ФИО16 является ненадлежащим ответчиком по делу. ФИО2, как лицо, осуществившее самовольное переоборудование и переустройство жилого помещения, должна была согласовать указанную произведённую перепланировку с органами местного самоуправления, однако истицей не представлено суду доказательств обращения с соответствующим заявлением в ФИО17 г. ФИО6. В то же время, обращений граждан с жалобами по вопросу переустройства и перепланировки указанной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО6 не имелось
Выслушав пояснения истицы, пояснения представителей ответчиков, а также третьего лица, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления по следующим основаниям.
В соответствии с выпиской из реестра краевого имущества, общежитие, расположенное в г. ФИО6 по ..., на основании Распоряжения ФИО5 от Дата обезличена Номер обезличенр находится в собственности Приморского края.
Распоряжением Департамента имущественных отношений Приморского края от Дата обезличена Номер обезличенр указанное общежитие было закреплено на праве хозяйственного ведения за КГУП «ФИО18».
... суда г. ФИО6 от Дата обезличена на ФИО19 была возложена обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО6, ..., ..., ..., общей площадью 44,0 кв. м., жилой площадью 25,7 кв. м.. При этом, в мотивировочной части решения суда было указано, что каких-либо доказательств проведения перепланировки и переустройства указанного жилого помещения со стороны истицы или членов её семьи ФИО20 суду не представлено.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам ...вого суда от Дата обезличена решение ... суда г. ФИО6 от Дата обезличена оставлено без изменения, а кассационная жалоба КГУП «ФИО21» - без удовлетворения.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Дата обезличена во исполнение указанного решения ... суда г. ФИО6 Департамент имущественных отношений Приморского края заключил с ФИО2 договор социального найма Номер обезличен в отношении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО6, общей площадью 44,0 кв. м., в том числе жилой 25,7 кв. м..
Таким образом, договор социального найма от Дата обезличена Номер обезличен был фактически заключен между ФИО22 и ФИО2 в отношении уже перепланированного и переустроенного жилого помещения, на что указывает площадь квартиры, переданной в пользование истице по договору социального найма (44,0 кв. м.), а также содержание технического паспорта квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО6, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ... Дата обезличена.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выводов технического обследования жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО6, ..., ..., ..., составленного ООО «Грифон В», проведённые работы по переустройству и перепланировке квартиры не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций квартиры и несущих конструкций жилого дома в целом, а также не угрожают безопасности нахождения как в самой квартире, так и во всём доме. Переустройство и перепланировка квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО6 существенно не затрагивает несущие элементы здания, выполнена в существующих габаритах квартиры и не отражается на архитектурном облике здания. Работы, выполненные в квартире соответствуют строительным и санитарным правилам и нормам, в т.ч. СНиП Дата обезличена-89 «Жилые здания», СНиП Дата обезличенаНомер обезличен «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП Дата обезличена-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведённые переустройство и перепланировка квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО6 не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, данное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
Довод представителей ФИО23 г. ФИО6 и ФИО24 о том, что ФИО2 не вправе обращаться в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку ответчик не требует от истицы приведения перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, не основан на положениях действующего законодательства. По мнению суда ФИО2 вправе обратиться в суд с указанным иском, поскольку она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО6, ..., ..., ....
Суд считает несостоятельными ссылки представителя ФИО25 на то, что до обращения в суд ФИО2 как лицо, осуществившее самовольное переоборудование и перепланировку жилого помещения, должно согласовать произведённые работы с органом местного самоуправления, предоставив документы в соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, поскольку вступившими в законную силу судебными постановлениями установлено, что ФИО2, а также члены её семьи не производили перепланировку и переустройство квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО6. Не установлено доказательств незаконных действий ФИО2 и членов её семьи по перепланировке и переустройству указанной квартиры и в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО6, ..., ..., ..., в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом данного жилого помещения, составленным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ... Дата обезличена: коридор площадью 3,5 кв. м., санузел площадью 2,5 кв. м., жилая комната площадью 11,6 кв. м., жилая комната площадью 14,1 кв. м., кухня площадью 8,6 кв. м., ванная площадью 3,7 кв. м..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.
Председательствующий –
Судья Первомайского районного
суда г. Владивостока П.А. Ровенко
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена.