Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ19 августа 2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Тихомировой Н.В.
при секретаре Власенко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что с 2006 г. она проживает в комнате Номер обезличен жилой площадью 31,2 кв.м общежития, расположенного по .... ... в г. Владивостоке. Данное жилое помещение является изолированным и было предоставлено ей по договору найма от Дата обезличена г. В 2009 г. она была зарегистрирована по указанному адресу. С момента заселения статус общежития не соблюдался. Указала, что в 1992 ... Номер обезличен был акционирован. В силу ст. 18 Закона РСФСР Номер обезличен от Дата обезличена г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное или оперативное управление этих предприятий, учреждений, либо передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию, следовательно, действовавшими правовыми нормами не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий, в связи с чем включение здания общежития по адресу ... - ... в ... в состав уставного капитала ОАО «... Номер обезличен» является ничтожной сделкой. Полагает, что после вступления в силу 189-ФЗ от Дата обезличена г. «О введение в действие ЖК РФ» здание, в котором расположено спорное жилое помещение, утратило статус общежития. Просит признать за ней право пользования комнатой Номер обезличен по ... в ..., обязать администрацию г. Владивостока заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, ходатайство об отложении слушания дела не заявляла.
При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании с иском не согласна по тем основаниям, что администрация г. Владивостока не является балансодержателем спорного помещения. Полагает, что истица проживает в общежитии, где в силу закона приватизация запрещена. Отсутствует регистрация права собственности, поэтому администрация г. Владивостока не может распоряжаться данным имуществом. Истицей не представлено сведений о регистрации по спорному адресу, не представлены документы в отношении предприятия, предоставляющего истцу спорное жилое помещение, отсутствуют сведения по вопросам обращения истца в администрацию г. Владивостока об исключении жилого помещения из числа общежитий либо заключении договора социального найма. Полагает, что истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Просит в иске отказать.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что на основании договора краткосрочного найма жилого помещения от Дата обезличена г., заключенного между ОАО «ФИО4» в лице генерального директора, и ФИО2, истице была предоставлена комната Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: г. Владивосток, ..., площадью 31,2 кв.м
В судебном заседании также установлено, что жилой дом Номер обезличен по ... в г. Владивостоке являлся общежитием и находился на балансе государственного предприятия «ФИО5 Номер обезличен» Объединения Приморкрайстрой концерна «ФИО6», согласно Плану приватизации, утвержденному Постановлением комитета по управлению имуществом Приморского краевого совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. указанный жилой дом был включен в уставной капитал при акционировании названного государственного предприятия.
Между тем, в соответствии с изменениями, внесёнными 4199-1-ФЗ от 23.12.1992 г. «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 Закона РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации № 8 от 10.01.1993 г. «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, при приватизации имущества государственного предприятия «ФИО7 Номер обезличен» жилой ... по ... в г. Владивостока, в котором проживает истица, не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости, сделка приватизации в части включения указанного жилого дома в уставный капитал ОАО «ФИО8 Номер обезличен» является ничтожной, как не соответствующая требованиям указанных выше нормативных актов.
Данный факт был подтвержден решением Арбитражного суда Приморского края от Дата обезличена г., которым в удовлетворении исковых требований ОАО «ФИО9 Номер обезличен» к Управлению ФРС по Приморскому краю о признании незаконным отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущества, расположенное по адресу: г. Владивосток, ... было отказано.
Таким образом, на момент заключения договора краткосрочного найма Дата обезличена г. с ФИО2 спорное жилое помещение не находилось в собственности ОАО «ФИО10 Номер обезличен» и следовательно, указанное предприятие не имело законных оснований распоряжаться спорным жилым помещением.
В силу названных обстоятельств, суд полагает, что договор краткосрочного найма жилого помещения, заключенный между ОАО «ФИО11 Номер обезличен» и ФИО2 Дата обезличена г. является ничтожным.
Следовательно, истица была вселена в спорное жилое помещение без законных оснований. Сам по себе факт вселения в жилое помещение не является основанием для приобретения права на него.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛВ иске ФИО2 к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в 10-дневный срок.
Копия верна,
Судья: Н.В. Тихомирова
Решение изготовлено 24.08.2010 г.