Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ8 июля 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Старовойт Р.К.
с участием помощника прокурора Первомайского района
г. Владивостока Смирновой Е.И.
при секретаре Марущак Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ... ... в интересах Грищенкова В.М. к ООО «ФИО6 ФИО7», администрации г.Владивостока о возложении обязанностей
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Первомайского района г. Владивостока в интересах Грищенкова В.М. обратился в суд с иском ООО «ФИО8 о возложении обязанности, указав, что истец является инвалидом 2 группы, проживает в квартире .... В ходе проверки придомовой территории указанного дома, проведенной прокуратурой ..., установлено, что асфальтовое покрытие находится в неудовлетворительном состоянии, по всей площади дороги глубокие трещины в асфальте, множество ям и ухабов, что требует текущего ремонта. Обслуживает дом управляющая компания ООО «ФИО9». Согласно ст.ст. 210, 215 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственности осуществляют органы местного самоуправления. В г. Владивостоке плата за содержание и ремонт жилья поступает в администрацию г. Владивостока. Обязанность проведения текущего ремонта общего имущества дома переданы администрацией г. Владивостока ООО «ФИО10» на основании агентского договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. Просит обязать ООО «ФИО11» произвести текущий ремонт придомовой территории дома в трехмесячный срок.
Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от 11.06.2010г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Владивостока.
Помощник прокурора Первомайского района г. Владивостока в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что просит возложить на надлежащего ответчика обязанность проведения текущего ремонта прилегающей к дому территории.
В судебное заседание не явился истец Грищенкова В.М., о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял. При указанных обстоятельствах, в силу требований ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель ООО «ФИО12» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что с Дата обезличенаг. компания осуществляла обслуживание дома ... на основании агентского договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. На основании решения общего собрания собственников дома от Дата обезличенаг. компания избрана в качестве управляющей, в связи с чем продолжает осуществлять обслуживание дома. УК обязана проводить работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общедомового имущества на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома плана работ. Считает УК ненадлежащим ответчиком. В соответствии с Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения норм проектирования ВСН 58-88(р) Госкомархитектуры продолжительность эксплуатации асфальтобетонного покрытия проездов, тротуаров и отмосток жилых зданий до капитального ремонта составляет 10 лет. Так же в судебном заседании уточнила, что согласно акту от Дата обезличенаг. и дорога и придомовая территория требует капитального ремонта. Полномочия по производству капитального ремонта общим собранием собственников многоквартирного дома ООО «ФИО14 ФИО15 не передавались. Дом ФИО13. постройки. Срок эффективной эксплуатации жилого дома без капитального ремонта - 37 лет. Обязанность по проведению капитального ремонта возлагается на собственников многоквартирного дома, в том числе администрацию г. Владивостока, которая не обеспечила надлежащее содержание дома.
Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что прилегающей территории требуется текущий ремонт. На основании выписки из реестра муниципальной собственности, жилой дом ..., относится в муниципальной собственности, из них 60 квартир приватизирован, 8 являются муниципальными. Следовательно, администрация г.Владивостока в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является лишь собственником неприватизированных квартир. Решения о проведении капитального или текущего ремонта должны принимать собственники указанного дома на общем собрании. Из ответа МАУ «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства Владивостока» от Дата обезличенаг. Номер обезличен собранные платежи с жителей указанного жилого дома, по статье ремонт и содержание жилья, перечисляются на счета подрядных организаций - ООО «ФИО16». Доказательств, проводился ли в доме капитальный ремонт прилегающей территории, представить не может. Со слов специалистов составивших акт знает, что придомовой территории требуется текущий ремонт, а подъездной дороге к дому капитальный ремонт. Полагает, что текущий ремонт обязано проводить ООО «ФИО17», с которым жильцы дома заключили договор на управление домом.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, если они по состоянию здоровья, возрасту, другим уважительным причинам не могут самостоятельно обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что Грищенко В.М. является инвалидом 2 группы, проживает и зарегистрирован кв. .... Собственником указанной квартиры истец не является, однако зарегистрирован как член семьи нанимателя Савруева В.М.
Согласно представленного прокурором Первомайского района г. Владивостока акта осмотра территории от Дата обезличенаг. установлено, что придомовая территория ... находится в неудовлетворительном состоянии, а именно по всей площадки дороги глубокие трещины в асфальте, множество ям и ухабов.
В соответствии с Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения норм проектирования ВСН 58-88(р) Госкомархитектуры продолжительность эксплуатации асфальтобетонного покрытия проездов, тротуаров и отмосток жилых зданий до капитального ремонта составляет 10 лет.
В свою очередь, представитель управляющей компании представил акт осмотра территории от Дата обезличенаг. ООО «Комплекс МК», из содержания которого следует, что придомовая территории до сих пор находится в неудовлетворительном состоянии, требуется капитальный ремонт асфальтового покрытия вдоль подъездов, с фасада дома и подъездная дорога к дому, которая находится в ямах, рытвинах, ухабах, выбоинах. Лестница и входы в подъезд требует капитального ремонта.
Данный факт так же подтверждается актом поверки технического состояния придомовой территории дома ... от Дата обезличенаг. составленный совместно ЖФ УСЖФ и ООО «ФИО19», несмотря на то, что в акте вид необходимого ремонта не указан. Согласно акту при осмотре указанного дома выявлено, что придомовая территория со стороны подъездов дома заасфальтирована. На всей площади имеются выбоины, трещины, местами до щебеночного основания. Отмостка дома выполнена асфальтом, видны многочисленные трещины, отслоения от цокольной части фасада дома. В планах работ на 2010г. ремонт придомовой территории и подпорных стен не учтен.
Представитель администрации г.Владивостока не предоставил суду доказательств подтверждающих выполнение капитального ремонта придомовой территории в установленные ВСН 58-88(р) сроки.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в деле отсутствуют достаточные и достоверные доказательства подтверждающие, что придомовой территории данного дома требуется текущий ремонт. По сроку эксплуатации и акту от Дата обезличенаг. придомовой территории дома требуется проведение капитального ремонта. В свою очередь, прокурором Первомайского района г. Владивостока заявлено требование о проведении текущего ремонта придомовой территории. Представитель администрации в судебном заседании, ссылаясь на необходимость текущего ремонта придомовой территории допустимых доказательств суду не представила, дала пояснения со слов специалиста ЖД УСЖД Медведевой Г.Л.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Так же в ст.60 ГПК РФ указано, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Обсуждая вопрос о надлежащем ответчике, суд приходит к выводу, что администрация не несет обязательств по проведению текущего ремонта, поскольку Дата обезличенаг. был заключен с ООО «ФИО20» агентский договор Номер обезличен об оказании услуг по организации обслуживания общего имущества в многоквартирных домах, в том числе .... На основании решения общего собрания собственников дома от 16.08.2007г. собственниками помещений избран способ управления домом - ООО «ФИО22». Требования о проведении капитального ремонта придомовой территории прокурором не заявлялись.
ООО «ФИО23» в настоящее время также не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поскольку в деле отсутствуют достаточные и достоверные доказательства подтверждающие, что придомовой территории данного дома требуется текущий ремонт. Кроме того, объем обязанностей управляющей компании определен в ст. 162 ЖК РФ в соответствии с которой по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Таким образом, исходя из того, что в судебном заседании не установлена необходимость проведения текущего ремонта придомовой территории, а также в связи с тем, что суду не представлено доказательств принятия собственниками помещений дома решения о проведении текущего ремонта дома, оснований для возложения на управляющей компании обязанности по текущему ремонту придомовой территории не имеется.
При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований о проведении текущего ремонта придомовой территории дома ... в ... прокурору Первомайского района г. Владивостока к администрации г. Владивостока, ООО «ФИО25» отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Старовойт Р.К.