Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ21 июня 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Старовойт Р.К.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования имуществом, вселении
УСТАНОВИЛ:
Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от Дата обезличенаг. 3\4 доли в праве собственности на квартиру 21 по ... в ... принадлежит ФИО2 (Номер обезличен), 1\4 доли ФИО3 (Номер обезличен).
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой 21 по ... и вселении в указанную квартиру. В обоснование требований указала, что является собственником 1\3 доли указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. 3\4 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ее брату ФИО2 С 2008г она неоднократно пыталась решить с ответчиком вопрос о порядке пользования квартирой, вселении в нее. Однако, все попытки оказались безрезультатными. Действия ответчика нарушают ее права на владение и пользование квартирой. Ссылаясь на нормы ст. 247 ГК РФ прости вселить ее в квартиру, определить порядок пользования квартирой, выделив ей в пользование комнату площадью. 13 кв.м., ответчику комнату площадью 14 кв.м., обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании квартирой.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, как изложено выше. Кроме того, указала, что проживает в ... по ... в ... вместе с мужем ФИО4, была зарегистрирована по указанному адресу, но с апреля 2010г. с регистрационного учета по указанной квартире снялась, зарегистрировалась в спорной квартире. В спорную квартиру желает переехать вместе с мужем. Также пояснила, что с 2000 года ответчика продав свою квартиру, вселился в квартиру, принадлежавшую их матери. Свою квартиру по ... ... ответчик сдает в наем квартирантам. Несмотря на то, что у нее имеются в собственности квартиры, полагает, что имеет право пользоваться спорной квартирой и проживать в ней.
Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали. Суду пояснили, что у ответчика в собственности имеется двух комнатная квартира по ... .... Вместе с тем, ответчик с 2000 года еще до смерти матери вселился с ее согласия в спорную квартиру, где проживает до настоящего времени вместе со своей гражданской женой. У истицы имеются в собственности ... по ..., квартира 622 по ..., и 1\2 доли в праве собственности на ... по .... Истица в спорном жилом помещении никогда не проживала, не нуждается в указанном жилом помещении, ей принадлежи лишь 1\4 доли в праве собственности. Учитывая, что ответчик с 2000 года фактически проживает в спорной квартире, вселение истицы приведет к нарушению его прав. Истица требует выделения ей жилого помещения в два раза превышающего размер ее доли в праве.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что приходится истице сыном. Один раз вместе с матерью он был в спорной квартире для решения вопроса о вселении матери в квартиру. Ответчик высказал свои возражения относительной проживания матери в спорной квартире. Вместе с тем, ответчик впустил истицу с ним в квартиру, двери открыл. Однако ключа от квартиры у матери нет.
Выслушав истицу, ответчика, его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.
В силу права собственности" target="blank" data-id="37691">ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 244, 246 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Вместе с тем, в силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличенаг. 3\4 доли в праве собственности на квартиру 21 по ... в ... принадлежит ФИО2 (Номер обезличен), 1\4 доли ФИО3 (Номер обезличен).
Согласно техническому паспорту жилого помещения ... по ... представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., состоит из двух изолированных комнат. В квартире зарегистрирована ФИО3 с Дата обезличенаг.
Между тем, в судебном заседании установлено, что фактически с 2000 года в квартире проживает ответчик ФИО2. Кроме того, в квартире проживает его гражданская жена. Истица указанное обстоятельство не оспаривала, напротив, указала, что ответчик по месту регистрации в ... по ... не проживает.
Как следует из материалов дела, пояснений сторон, истица имеет в собственности двухкомнатную квартиру ... по ..., в которой фактически проживает с мужем.
Кроме того, истица не отрицала, что также имеет в собственности ... по ..., а также 1\2 доли в квартире ... по ....
При указанных обстоятельствах исходя из того, что семья ответчика состоит из двух человек, пользуется квартирой полностью, ответчику принадлежит 3\4 доли в праве на указанную квартиру, а истице 1\4 доли, отсутствия у истицы нуждаемости в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об отсутствии возможности совместного использования квартиры истицей и ответчиком.
Таким образом, исковые требования ФИО3 о вселении в ... по ... в ..., а, следовательно, и требования об определении порядка пользования квартирой, возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой удовлетворению не подлежат.
При этом суд приходит к выводу, что отказ в удовлетворении требований о вселении в квартиру не нарушает прав истицы как собственника 1\4 доли в праве на владение и распоряжение имуществом, поскольку невозможность совместного пользования квартирой предоставляет истице право требовать от ответчика соответствующей компенсации за пользование в порядке ч.2 ст. 247 ГК РФ или выплаты стоимости доли в порядке ч.3 ст. 252 ГК РФ
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО6 об определении порядка имуществом в виде ... по ... в ..., вселении в ... по ... в ..., возложении обязанности на ФИО6 не чинить препятствия в пользовании ... по ... в ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено 25.06.2010г.
Судья Старовойт Р.К.
Копия верна
Судья ФИО0
Секретарь ФИО7