Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Старовойт Р.К.,
с участием старшего помощника прокурора Первомайского района
г. Владивостока ФИО1,
при секретаре Марущак Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к Гришиной Л.М., Гришину В.М., Гришиной Л.А., Гришиной А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Гришиной Л.М., Гришину В.М., Гришиной Л.А., Гришиной А.В. о выселении из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ... в ... с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что в соответствии с ФЗ №93 от 08.05.2009г. «Об организации проведения встречи глав государств и правительства стран – участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» в 2012г. о развитии г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», законом ПК Номер обезличенКЗ от Дата обезличенаг. «О краевой целевой программе «Развитие г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе» на 2008-2012гг.», распоряжением Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства ПК от Дата обезличенаг. Номер обезличен «Об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимости, расположенных в ... в районе улиц Фастовская, Ужгородская, Запорожская для государственных нужд Приморского края» жилой дом Номер обезличен Номер обезличен по ... в ... изъят для государственных нужд в собственность ПК для размещения объектов саммита АТЭС 2012г. Для переселения граждан, проживающих в квартире ... ... ... по ... в ..., приобретено жилое помещение общей площадью 39,5 кв.м., расположенное по адресу ... ... ... ... .... Ответчики были уведомлены о необходимости переселении, однако отказались заключать договор социального найма на предоставляемое им жилое помещение, до настоящего времени в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета, занимаемое жилое помещение не освободили, в связи с чем, просит выселить указанных ответчиков из ... по ... ... ... в ... в жилое помещение по ... ....
Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения аналогичные указанным в иске. Дополнил, что согласно данным выписки из домовой книги и кадастрового паспорта помещения, подлежащего сносу, ответчики занимают однокомнатную квартиру общей площадью 30,3 кв.м.
Ответчики Гришина Л.М., Гришин В.М., Гришина Л.А. в судебном заседании с исковыми требованиями о выселении из квартиры Номер обезличен по ... ... ... в квартиру Номер обезличен по ... ... в ... не согласились, поскольку их не устраивает площадь предоставляемого жилого помещения.
Гришина Л.М. пояснила, что по договору социального найма является нанимателем жилого помещения по ... ... ... ..., которое представляет собой двухкомнатную квартиру, так как кухня переоборудована в жилую комнату. Просит в иске отказать.
Ответчик Гришин В.М. в судебном заседании поддержал доводы Гришиной Л.М., дополнив, что спорная квартира является двухкомнатной, фактически в ней проживают он с женой Гришиной Л.А. и дочкой, а так же его сестра, каждая семья занимает отдельную комнату. Полагает, что вся площадь квартиры является жилой. Решением Думы г. Владивостока №94 от 29.09.2005г. в г. Владивостоке установлены нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма в размере не ниже 15 кв.м. и не выше 18 кв.м. общей площадью на одного человека, поэтому квартира должна быть предоставлена семье с учетом данной нормы предоставления. ... квартиры Номер обезличен по ... ... ...» составляет 31,5 кв.м. Администрация г. Владивостока предоставила новое жилое помещение меньшей жилой площадью, чем предназначенное для сноса. Также пояснил, что прилагаемый к кадастровому паспорту план квартиры не соответствует действительности. Считает, что в договоре социального найма №2571 от 05.10.2009г. не верно указана площадь квартиры, однако данный договор не оспаривали в установленном законом порядке, не обращались в администрацию г.Владивостока с заявлениями о внесении изменений в договор социального найма.
Ответчик Гришина Л.А. поддержала возражения Гришиной Л.М., Гришина В.М. на исковые требования.
Представитель третьего лица на стороне истца без самостоятельных требований – Департамента градостроительства Приморского края - в судебном заседании исковые требования администрации г. Владивостока поддержала, пояснив, что между администрацией г. Владивостока и Департаментом градостроительства Приморского края 24 мая 2010г. было заключено соглашение о выкупе объектов недвижимости, в том числе по улице Фастовская в связи с изъятием в собственность ПК. При этом полномочия по переселению граждан из муниципальных квартир в другое муниципальное жилье указанным соглашением делегированы администрации г. Владивостока. Решение о сносе дома Номер обезличен по ... в виде отдельного документа не принималось. Снос дома будет осуществляться на основании распоряжения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства ПК от 04.02.2010г. «Об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимости, расположенных в г.Владивостоке в районе улиц Фастовская, Ужгородская, Запорожская для государственных нужд Приморского края». Администрация г. Владивостока предоставляется ответчика жилое помещение соответствующее всем нормам и требованиям, большей общей площадью, чем предназначенное для сноса.
Несовершеннолетний ответчик Гришина А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. С учетом мнения сторон, в силу требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Гришиной А.В., поскольку её интересы в суде представляют ее законные представители.
Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, с учетом мнения помощника прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.
В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
С учетом требований ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона №93 от 08.05.2009г. «Об организации проведения встречи глав государств и правительства стран – участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» в 2012г. о развитии г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», переселение граждан из жилых помещений, изымаемых для размещения необходимых для проведения саммита объектов федерального значения, осуществляется в порядке, установленном жилищным законодательством, органом местного самоуправления - в отношении жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности.
Распоряжением Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края от 04.02.2010г. №144 «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в г. Владивостоке в районе улиц Фастовская, Ужгородская, Запорожская для государственных нужд Приморского края» для государственных нужд, путем выкупа в собственность ПК, в том числе изъят жилой дом (кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу ... ... ....
На основании соглашения о выкупе объектов недвижимости в связи с изъятием в собственность Приморского края от Дата обезличенаг. (п.п. 1.3,3.1.1) Департамент градостроительства ПК возложил на администрацию г. Владивостока обязанность по выселению граждан, пользующихся на законных основаниях квартирами в жилом ... ... по ... в ... в порядке установленном действующим Жилищным законодательством РФ.
Судом установлено, что однокомнатная жилая квартира Номер обезличен по ... ... ... в ... находилась в муниципальной собственности. Согласно кадастровому паспорту от 03.03.2010г. общая площадь указанного жилого помещения составляет 30,3 кв.м., жилая площадь 17,1 кв.м., состоит из одной комнаты, расположена на втором этаже.
Так же установлено, что в 1999г. ... по ... (старый номер ... стр....) был передан Владивостокским морским рыбным портом на баланс г.Владивостока.
Ответчики занимают указанное жилое помещение на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличенаг. с общей площадью 30, 7 кв.м., жилой площадью 18 кв.м.
Из содержания выписки из домовой книги Ф-10 от 03.08.2010г. следует, что в квартире Номер обезличен по ... ... ... в г. Владивостоке зарегистрирован наниматель Гришиной Л.М., Дата обезличена рождения. Совместно с Гришиной Л.М. зарегистрированы члены её семьи: Гришин В.М., Гришина Л.А., Гришина А.В., всего 4 человека.
На основании муниципального контракта на приобретение квартиры Номер обезличен от Дата обезличенаг. администрация г. Владивостока приобрела в собственность однокомнатную квартиру по адресу ... ... ... .... Право муниципальной собственности зарегистрировано в УФРС, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации от Дата обезличенаг., кадастровый номер Номер обезличен. Разрешением, выданным администрацией ... Номер обезличен жилой дом Номер обезличен по ... в ... введен в эксплуатацию.
Из выписки из домовой книги от 16.09.2010г. и акта от 30.09.2010г. следует, что в предоставляемой ответчикам квартире Номер обезличен по ... ... никто не зарегистрирован и фактически не проживает.
Согласно техническому паспорту однокомнатная квартира Номер обезличен ... по ... расположена на 2 этаже, общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., имеется кухня, санузел, прихожая.
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Приморском крае» от Дата обезличенаг. Номер обезличен подтверждается, что квартира ... ... ... соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, пригодна для проживания.
Суд не принимает во внимание возражения ответчиков относительно площади предоставляемого помещения. Доводы ответчиков о том, что спорная квартира состоит из двух комнат, а жилая площадь составляет 31,5 кв.м. опровергаются вышеперечисленными материалами дела, в частности кадастровым паспортом, выпиской из домовой книги, договором социального найма жилого помещения от 05.10.2009г.. Таким образом, судом установлено, что общая площадь ... по ... ... составляет 30,7кв.м., жилая площадь - 18,0 кв.м., данное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру. При этом суд учитывает, что между сторонами на указанное жилое помещение 05.10.2009г. заключен договор социального найма, который ответчики в установленном законом порядке не оспаривали. Доводы ответчиков о том, что новое жилое помещение должно быть предоставлено им с учетом площади подвала который они использовали для хозяйственных нужд не основаны на законе, помещение подвала не передавалось ответчикам по договору социального найма.
Небольшая разность в площади ранее занимаемого помещения указанная в техническом паспорте, договоре социального найма и кадастровом паспорте не влияет на права ответчиков, т.к. общая площадь предоставляемой квартиры Номер обезличен ... по ... составляет 39,5 кв.м., жилая 19,3 кв.м.. Следовательно, жилое помещение предоставляемое ответчикам, превышает по общей и жилой площади ранее занимаемое. Представленная ответчикам квартира соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, а именно благоустроенна, по размеру общей и жилой площади превосходит ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Права ответчиков, условия и порядок выселения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в связи со сносом дома, не нарушены. Доказательств обратного суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Гришина Л.М., Гришин В.М., Гришина Л.А., Гришина А.В. подлежат выселению из квартиры Номер обезличен по ... ... ...» в ... с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу ... ... ... ....
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Гришиной Л.М., Гришина В.М., Гришиной Л.А. в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 200 руб. 00 коп., с каждого по 66 руб. 66 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 89 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Гришиной Л.М., Дата обезличена года рождения, уроженку ..., Гришину В.М., Дата обезличена года рождения, уроженца ..., Гришиной Л.А., Дата обезличена года рождения, уроженку ... края, Гришиной А.В., Дата обезличена года рождения,
уроженку ... из квартиры Номер обезличен ... «... по ... в ... в квартиру Номер обезличен ... ... по ... в ....
Взыскать с Гришиной Л.М., Дата обезличена года рождения, уроженки ..., Гришину В.М., Дата обезличена года рождения, уроженца ..., Гришиной Л.А., Дата обезличена года рождения, уроженки ... края в доход государства госпошлину в размере по 66 руб. 66 коп. (шестьдесят шесть руб. 00 коп.) с каждого.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено 21.10.2010г.
Судья Р.К. Старовойт