Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11.10.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисенко А.Б.
при секретаре Фетисовой Я.О.
а так же с участием:
представителя истца по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Савош Ю.С.
ответчика Бобоева З.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента дорожного хозяйства Приморского края к Бобоеву З.М. об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд путем выкупа,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом, площадью 32, 70 кв.м., расположенный по адресу: ... принадлежат на праве собственности Бобоеву З.М. на основании договора продажи недвижимости от Дата обезличена г., государственная регистрация права произведена Дата обезличена г.
Департамент дорожного хозяйства Приморского края обратился в суд с иском к Бобоеву З.М. об изъятии объекта недвижимого имущества в виде жилого дома, площадью 32, 70 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... ... принадлежащего Бобоеву З.М. на праве собственности, указав, что в соответствии с подпрограммой «Развитие г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанским регионе», федеральной целевой программы «Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья в период до 2013г.», утвержденной постановлением Правительства РФ от 15.04.1996г. № 480, осуществляется строительство мостового перехода через бухту Золотой Рог на автомагистрали, связывающей федеральную автомобильную дорогу М-60 «Уссури» Хабаровск-Владивосток с островом Русский. Принадлежащий ответчику на праве собственности жилой дом изъят для государственных нужд на основании Распоряжения Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края от 29.04.2009г. № 349-р «Об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества в г. Владивостоке в районе улиц Пихтовая, Очаковская, Ужгородская, Фастовская и Калинина для государственных нужд Приморского края». В соответствии с ч. 16 ст. 6 ФЗ от 08.05.2009г. № 93-ФЗ «Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран – участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» в 2012г., о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края направил в адрес Бобоева З.М. уведомление от 18.05.2009г. о принятии Распоряжения от 29.04.2009г. об изъятии жилого дома. Уведомление ответчиком было получено 03.06.2009г. Распоряжением управления имущественных отношений, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока от 11.09.2008г. (в ред. Распоряжения от 11.03.2009г. № 559) утвержден проект границ земельного участка для строительства мостового перехода через бухту Золотой Рог в г. Владивостоке на автомагистрали, связывающей федеральную автомобильную дорогу М-60 «Уссури» Хабаровск-Владивосток с островом Русский, согласно которому принадлежащий ответчику земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости попадает в границы земельного участка площадью 71088 кв.м., выделенного для строительства автомобильной дороги. Таким образом, использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. В соответствии с п. 1.2 Постановления администрации Приморского края от 23.10.2009г. № 291-па, Департамент дорожного хозяйства Приморского края осуществляет выкуп у граждан принадлежащего им имущества в порядке, установленном ст.ст. 239, 281 ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ. Выкупная цена объекта недвижимого имущества включает в себя рыночную стоимость объекта, а также все убытки, причиненные собственнику объекта недвижимости его изъятием, и определяется на основании отчета об оценке, который является основным документом, необходимым для осуществления мероприятий по выкупу. Оценка недвижимого имущества осуществляется оценочными организациями в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В рамках производимого изъятия, Департаментом дорожного хозяйства Приморского края заключен государственный контракт от Дата обезличенаг. с ООО «ФИО3», на основании которого проведена оценка жилого дома, принадлежащего ответчику. Согласно отчету об оценке, стоимость принадлежащего ответчику жилого дома составила 2 697 000 руб. 05.04.2010 г. Бобоев З.М. ознакомился в Департаменте дорожного хозяйства Приморского края с отчетом об оценке № 2909 от 05.02.2010 г. и проектом соглашения о выкупе. Согласно ч. 25 ст. 6 Федерального закона от 08.05.2009 № 93-ФЗ, в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, изымаемых для размещения необходимых для проведения саммита объектов, не заключено в течение трех месяцев со дня предоставления лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, возможности ознакомления с проектом соглашения, уполномоченный орган исполнительной власти Приморского не в вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. Получение Бобоевым З.М. проекта соглашения 05.04.2010 является надлежащей формой предоставления собственнику возможности ознакомления с проектом соглашения, заключаемого в связи с изъятием объекта недвижимого имущества. Однако до стоящего времени соглашение с Бобоевым З.М. не заключено. Таким образом, департаментом дорожного хозяйства Приморского края были предприняты все необходимые меры к заключению с собственником соглашения о выкупе, принадлежащего ему на праве собственности, недвижимого имущества в связи с изъятием для государственных нужд. В связи с чем, Департамент дорожного хозяйства Приморского края просит изъять у Бобоева З.М. в собственность Приморского края для государственных нужд путем выкупа жилой дом, площадью 32,70 кв.м., расположенный по адресу: ... выплатой Бобоеву З.М. денежной компенсации в размере 2 697 000 руб. в течении 5 дней со дня вступления решения в законную силу, убытков, возникших у Бобоева З.М. в связи с изъятием, в течение 5 дней с момента заключения между сторонами соглашения на основании документов, подтверждающих их возникновение, на расчетный счет, представленный ответчиком, либо на депозитный счет суда. Прекратить право собственности Бобоева З.М. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель истца, руководствуясь ст.35 ГПК РФ, уточнила исковые требования, указав, что в целях обеспечения возможности исполнения решения суда и соблюдения права ответчика на получение денежной компенсации в связи с изъятием принадлежащих ему объектов недвижимого имущества, уточняем исковые требования и просим изъять у собственника - Бобоева З.М. путем выкупа в собственность Приморского края для государственных нужд жилой дом площадью 32,70 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., с выплатой Бобоеву З.М. денежной компенсации в размере 2 697 000 (два миллиона шестьсот девяносто семь тысяч) рублей рыночной стоимости объекта в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу на расчетный счет, представленный Бобоевым З,М., либо на депозитный счет суда, а также убытков, возникших у ФИО5 в связи с изъятием, в течение 10 дней с момента заключения между сторонами соглашения на основании документов, подтверждающих возникновение убытков. Прекратить право собственности ФИО5 на жилой дом площадью 32,70 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, с последствиями признания иска, предусмотренными признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ст. 173 ГПК РФ ознакомлен.
Признание иска ответчика принято судом, о чем произведена запись в протоколе судебного заседания.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд, с учётом признания иска ответчиком и принятия признания иска судом, поскольку признание иска ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объёме.
В соответствии с подпрограммой «Развитие г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе» федеральной целевой программы «Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья в период до 2013 года», утвержденной постановлением Правительства РФ от 15.04.1996 № 480, осуществляется строительство мостового перехода через бухту Золотой Рог на автомагистрали, связывающей федеральную автомобильную дорогу М-60 «Уссури» Хабаровск - Владивосток с островом Русский.
29 апреля 2009 г. распоряжением Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края № 349-р «Об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества в г. Владивостоке в районе улиц Пихтовая, Очаковская, Ужгородская, Фастовская и Калинина для государственных нужд Приморского края» изъят жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащий Бобоеву З.М. на праве собственности.
В соответствии с п. 1.2 постановления Администрации Приморского края от 23.10.2009 № 291-па, Департамент дорожного хозяйства Приморского края осуществляет выкуп у граждан принадлежащего им имущества. Выкупная цена объекта недвижимого имущества включает в себя рыночную стоимость объекта, а также все убытки, причиненные собственнику объекта недвижимости его изъятием, и определяется на основании отчета об оценке, который является основным документом, необходимым для осуществления мероприятий по выкупу. Оценка недвижимого имущества осуществляется оценочными организациями в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
В рамках производимого изъятия, Департаментом дорожного хозяйства Приморского края заключены государственный контракт от Дата обезличена № Номер обезличен с ФИО9» и договор от Дата обезличена с ФИО10», на основании которых 28.01.2010 проведена оценка объекта недвижимости - жилого дома, и составлен отчет об оценке от Дата обезличена № Номер обезличен, рыночная стоимость изымаемого объекта недвижимости составила 2 697 000 рублей.
Суд считает, что рыночная стоимость изымаемого у ответчика жилого дома составляет 2 697 000 руб., на основании отчета ФИО11 который принят судом в качестве достоверного и допустимого доказательства рыночной цены недвижимого имущества.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости указанного в отчете ФИО12», жилой дом, принадлежащий Бобоеву З.М. на праве собственности подлежат изъятию для государственных нужд путем выкупа в собственность Приморского края. Право собственности Бобоева З.М. на указанное недвижимое имущество подлежит прекращению с выплатой ответчику денежной компенсации в размере рыночной стоимости - 2 697 000 руб. в течение 5 дней на расчетный счет, представленный ответчиком, с момента государственной регистрации права собственности Приморского края, а также убытков, возникших у ответчика в связи с изъятием - в течение 5 дней с момента заключения между сторонами соглашения на основании документов, подтверждающих их возникновение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Изъять у Бобоева З.М., принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, общей площадью 32, 70 кв.м., расположенный по адресу: ... путем выкупа в собственность Приморского края для государственных нужд с выплатой Бобоеву З.М. денежной компенсации в размере 2 697 000 руб. (два миллиона шестьсот девяносто семь тысяч рублей) в течение пяти дней с момента государственной регистрации права собственности Приморского края на расчетный счет, представленный Бобоевым З.М., а также убытков, возникших у Бобоева З.М. в связи с изъятием объектов недвижимого имущества в течение 5 дней с момента заключения между сторонами соглашения на основании подтверждающих документов.
Прекратить право собственности Бобоева З.М. на жилой дом, общей площадью 32,70 кв.м., расположенный по адресу: ...
На решение может быть подана кассационная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Б.Денисенко