Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ровенко П.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Владивостока к Рузаевой В.П., Ковалеву А.В., Ковалевой С.А., Ковалевой И.А., Ковалеву В.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и о возложении обязанности заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав в обоснование своих требований, что Распоряжением ФИО9 г. ФИО8 от Дата обезличена Номер обезличен многоквартирный дом Номер обезличен по ... в г. ФИО8 был признан аварийным и подлежащим сносу. В квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО8 жилой площадью 17 кв. м. зарегистрированы Рузаева В.П., Ковалев А.В., Ковалева С.А., Ковалева И.А., Ковалев В.А.. ФИО7 края от Дата обезличена Номер обезличенпа утверждена «Адресная программа Приморского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009-2010 года». В рамках исполнения указанной программы Ковалеву А.В. предложено жилое помещение площадью 17,7 кв. м. (одна комната) в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО8. Письмом Управления по учёту и распределению жилой площади Администрации г. ФИО8 от Дата обезличена Номер обезличен Ковалев А.В. был уведомлен о необходимости заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, вместе с тем, ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учёта и не освободили занимаемое ими жилое помещение, находящееся в аварийном состоянии. В связи с этим, Администрация г. Владивостока просит суд выселить Рузаеву В.П., Ковалева А.В., Ковалеву С.А., Ковалеву И.А. и Ковалева В.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО8, ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, а также обязать Ковалева А.В. заключить договор социального найма на комнату в 4-комнатной квартире, расположенной по адресу: г. ФИО8, ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен.
В судебное заседание представитель Администрации г. Владивостока не явился, о месте и времени слушания дела городская администрация уведомлена надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением о получении судебной повестки л.д. 45), причины неявки представителя суду не сообщены. При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики Ковалев А.В. и Ковалева С.А., являющиеся одновременно законными представителями несовершеннолетних ответчиков Ковалевой И.А., Дата обезличена года рождения, и Ковалева В.А., Дата обезличена года рождения, относительно удовлетворения заявленного иска возражали, пояснив, что предоставляемая им комната в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО8 не соответствует санитарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям: межкомнатные перегородки выполнены из гипсокартона, толщина стен не позволяет обеспечить необходимую шумоизоляцию; на общей кухне нет естественного освещения, отсутствует вентиляция. Жилое помещение предоставляется без учёта социальной нормы на каждого члена семьи.
Ответчица Рузаева В.П. в судебное заседание не явилась. Судебная повестка, направленная по месту её регистрации (г. ФИО8, ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен л.д. 54)), возвращена почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения и о неявке адресата л.д. 49-51). В связи с этим, суд приходит к выводу, что Рузаева В.П. отказывается получить судебную повестку, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считает ответчицу надлежаще извещенной о месте и времени слушания дела. При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Рузаевой В.П..
Выслушав пояснения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно распоряжению Администрации г. ФИО8 от Дата обезличена Номер обезличен многоквартирный дом Номер обезличен по ... в г. ФИО8 был признан аварийным и подлежащим сносу, при этом, Управлению по учёту и распределению жилой площади Администрации г. Владивостока данным распоряжением было поручено выделить жилые помещения под переселение граждан из указанного дома л.д. 6).
Дата обезличена Управление по учёту и распределению жилой площади Администрации г. Владивостока уведомило Ковалева А.В. о необходимости в срок до Дата обезличена явиться в Администрацию г. Владивостока для заключения договора социального найма в отношении комнаты площадью 17,7 кв. м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО8, а также о необходимости освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО8, ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен л.д. 5).
В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из содержания указанной нормы следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением жилое помещение должно соответствовать санитарным нормам и правилам, которые предъявляются к жилым помещением.
Вместе с тем, согласно информации, поступившей в адрес ... суда г. ФИО8 из прокуратуры Приморского края, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО8 не соответствует требованиям СанПиН Номер обезличен «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому освещению жилых и общественных зданий» и СанПиН Номер обезличен «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», поскольку в помещении кухни данной квартиры отсутствует естественное освещение. По данному факту прокурором Приморского края Дата обезличена в адрес Губернатора Приморского края было внесено представление об устранении нарушений закона л.д. 70-71).
По результатам рассмотрения указанного представления Директор Департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края письмом от Дата обезличена за Номер обезличен уведомил прокурора края о том, что в связи с невозможностью обеспечить естественное освещение кухни квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО8, застройщиком принято решение о переселении семьи Ковалевых (комната площадью 17,7 кв. м. в квартире Номер обезличен) в однокомнатную квартиру в строящемся доме по ул. ФИО10. До получения данной квартиры семье Ковалевых предоставляется комната площадью 20,5 кв. м. в квартире Номер обезличен л.д. 73-74).
Отсутствие естественного освещения в помещении кухни квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО8 подтверждается также копиями плана и экспликации данной квартиры, поступившими по запросу суда из Филиала по ... ФГУП «ФИО11» л.д. 57-66).
При указанных обстоятельствах, учитывая, что у суда имеются основания для вывода о том, что жилое помещение, выделенное Администрацией г. Владивостока под переселение Рузаевой В.П., Ковалеву А.В., Ковалевой С.А., Ковалевой И.А. и Ковалеву В.А., не отвечает установленным санитарным требованиям, а также учитывая, что Департаментом по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края, который является государственным заказчиком по выполнению Адресной программы Приморского края по переселению граждан из аварийного жилого фонда (ФИО7 края от Дата обезличена Номер обезличен л.д. 8)), принято решение о предоставлении семье Ковалевых другого жилого помещения (1-комнатной квартиры в строящемся доме по ...), - исковые требования Администрации г. ФИО8 о выселении ответчиков в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО8 и о возложении обязанности на Ковалева А.В. заключить договор социального найма в отношении комнаты площадью 17,7 кв. м. в вышеуказанной квартире, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Администрации г. Владивостока к Рузаевой В.П., Ковалеву А.В., Ковалевой С.А., Ковалевой И.А., Ковалеву В.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и о возложении обязанности заключить договор социального найма, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.
Председательствующий –
Судья Первомайского районного
суда г. Владивостока П.А. Ровенко
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена.