дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06.07.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи: Четверкиной И.А.
при секретаре: Поздняковой И.С.
а так же с участием:
истицы: Калистратовой Т.И.
ответчика: Кондратюк С.М.
представителя ответчика товарищества собственников жилья «Городок»:
Волосатова С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калистратовой Т.И. к Кондратюку С.М., товариществу собственников жилья «Городок» ( ТСЖ «Городок») о возложении обязанности, взыскании материального и морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Калистратова Т.И. является собственником квартиры Номер обезличен д. Номер обезличен по ... в ... на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г.
Калистратова Т.И. обратилась в суд с названным иском к Кондратюку С.М., ТСЖ «Городок», указывая, что на протяжении длительного времени заливает квартиру, в которой она проживает. Причиной затопления квартиры, по его мнению, являются виновные действия жильца Кондратюка С.М., проживающего в квартире Номер обезличен по ... в ..., которая расположена этажом выше над ее квартирой.
Она, Калистратова Т.И., неоднократно обращалась к председателю ТСЖ «Городок», которое осуществляет управление многоквартирным домом, однако никаких мер по устранению неисправности, принято не было. По факту затоплений ТСЖ «Городок» были составлены акты.
Затопления ее квартиры, имели место Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., о чем составлялись акты ТСЖ «Городок». В результате затоплений ей причинен материальный ущерб, который, согласно заключению ООО «Дальстрой-Эксперт», составил 4 139 руб. 04 коп. Просит обязать ответчиков в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу устранить неисправность, являющуюся причиной протекания и затопления квартиры, взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму ущерба 4 139 руб. 04 коп, расходы по оплате услуг специалиста по оценке ущерба в размере 3 500 руб., а так же компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.
Истица Калистратова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире Номер обезличен по ... в ... она проживает с 1986 г.
В результате затоплений, в ее квартире на потолке и стенах ванной комнаты, спальни и коридора образовались подтеки и грибок. Летом 2009 г., ею был произведен в квартире ремонт, однако, Дата обезличена г. она обнаружила подтеки на потолке и стенах спальни и ванной комнаты.
Дата обезличена г. на стенах и потолке спальни и ванной комнаты вновь образовались подтеки, которые оказались значительно больше, чем предыдущие. Она, Калистратова Т.И., вызвала аварийную службу, однако, в устранении аварии ей было отказано по причине того, что многоквартирный дом выбрал способ управления - товарищество собственников жилья, которое и должно производить указанный вид работ.
Дата обезличена г. с потолка в ванной комнате вновь потекла вода, угол спальни смежный с ванной комнатой, напитался влагой, в результате чего, вода продолжает непрерывно течь, ванна превратилась в коллектор для нечистот, поступающих из квартиры ответчика, в результате чего, в квартиру попадают неприятные запахи, на стенах и потолке образовались многочисленные протечки, отделка стен и потолка пришла в негодность, на потолке образовались желтые пятна, обои в коридоре отслоились. Считает, что заливы произошли по вине Кондратюка С.М., проживающего над её квартирой, однако ответчик Кондратюк С.М. в добровольном порядке отказывается устранить неисправности, являющиеся причиной протекания, возместить ей ущерб, председатель ТСЖ «Городок» также никаких мер по устранению неисправности не принимает. По фактам затоплений председателем ТСЖ «Городок» были составлены акты, однако место и источник протекания не были установлены. Полагает, что причиной заливов её квартиры, является неисправность, которая должна быть устранена ответчиком Кондратюком С.М., поскольку, согласно акту обследования, протекание происходит из квартиры, в которой проживает ответчик.
Так же указала, что в результате неоднократных заливов, проживание в её квартире стало невозможным, так как в квартиру проникает неприятных запах, с потолка постоянно капает вода, в результате чего у нее, Калистратовой Т.И., развилось заболевание «экзема». Все это причиняет ей нравственные страдания, просит взыскать моральный вред в сумме 50 000 руб.
В судебном заседании Калистратова Т.И. просила взыскать с Кондратюка С.М., заявленные суммы материального и морального вреда и обязать его устранить причины затопления её квартиры, требования к ТСЖ «Городок» не поддержала.
Ответчик Кондратюк С.М. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в трехкомнатной кв. Номер обезличен по ... в ... он проживает с октября 1997 г., квартира была приобретена им по договору купли- продажи в 1996 г. С момента его вселения в квартиру, в его адрес от истицы постоянно поступали жалобы о том, что он заливает её квартиру, однако сантехническое и инженерное оборудование в его квартире были и находятся в исправном состоянии. В августе 1998 г. он, Кондратюк С.М., поднялся на крышу дома Номер обезличен по ... в ... и обнаружил, что из – за дождей кровля вздулась. В 2001 г. во время сильного дождя квартиру, в которой он проживает, сильно затопило, после чего он самостоятельно произвел ремонт кровли над своей квартирой. В октябре 2009 г. председателем ТСЖ «Городок» был произведен осмотр квартиры истицы с целью установления места протекания и причин заливов, поскольку в ее квартире на потолке из – за влаги образовались пятна, однако место и источник протекания, причины заливов не были установлены.
Дата обезличена г. председатель ТСЖ «Городок» произвел осмотр его квартиры, была произведена проливка воды в раковину на кухне, в душевую кабину, раковину в ванной комнате, в унитаз, в результате проливки, утечек воды через систему подачи и отведения холодного водоснабжения не обнаружено, трубы в его квартире без признаков повреждений, влаги на трубах и под ними нет, полы в указанных местах – сухие.
Он, Кондратюк С.М., обратился в лабораторию ОАО «Водоканал» для приобретения специального раствора с целью определения места протекания, однако после введения средства в канализацию, раковины и душевую кабину, в присутствии председателя ТСЖ «Городок», следов раствора на потолке в квартире истицы обнаружено не было.
Дата обезличена г. по его заявлению было проведено обследование системы холодного, горячего водоснабжения и канализации его квартиры, в которой он, Кондратюк С.М., проживает, на предмет протечек, а также определения возможной причины залива ниже расположенной квартиры, в которой проживает истица. При этом, он обеспечил доступ специалиста к осмотру сантехнического и инженерного оборудования в своей квартире, разобрав обшивку труб. Истица о времени проведения экспертизы была извещена заблаговременно в присутствии председателя ТСЖ «Городок», однако, на проведение осмотра не явилась, предоставить свою квартиру к осмотру отказалась. В результате осмотра экспертами было установлено, что в квартире Номер обезличен по ... в ..., в которой он проживает, выявлено отсутствие протечек. Считает, что истица предъявила к нему требования не обосновано, поскольку его вина в затоплении ее квартиры, отсутствует, в связи с чем, просит в иске отказать.
Представитель ответчика ТСЖ «Городок» Волосатов С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что истица неоднократно приглашала его для составления актов в квартиру, в которой она проживает, поскольку в результате затоплений, в квартире имелись повреждения, о чем он, Волосатов С.В., составлял акты. Дом Номер обезличен по ... в ... с 2008 г. находится на обслуживании ТСЖ «Городок», однако, в 2010 г. по инициативе истицы было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, в результате чего, собственниками дома был заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией, жильцы перестали вносить оплату ТСЖ. В ноябре 2009 г. собственниками на общем собрании было принято решение о проведении текущего ремонта кровли дома, которой требуется ремонт, но из–за отсутствия денежных средств на счетах ТСЖ, произвести ремонт не представилось возможным.
Он, Волосатов С.В., после залива квартиры истицы, неоднократно осматривал квартиру ответчика, и в результате обследования было установлено, что в квартире Кондратюка С.М. сухо, сантехническое и инженерное оборудование в его квартире в исправном состоянии без повреждений. С целью установления источника и причины заливов квартиры истицы, в канализационную систему, раковину на кухне, ванну, душевую кабину, раковину в ванной, унитаз в квартире ответчика, был залит специальный раствор, спустя 3 часа проведена проливка водой раствора, однако изменения в квартире истицы на потолке не были обнаружены.
Дата обезличена г. в квартире Номер обезличен д. Номер обезличен по ..., в которой проживает Кондратюк С.М., эксперты произвели осмотр системы холодного и горячего водоснабжения. Истицу заранее в его присутствии предупредили о времени проведения осмотра, однако она не него не явилась, свою квартиру для осмотра не предоставила. Он, Волосатов С.В., не может указать причину заливов квартиры истицы, поскольку в результате неоднократных осмотров квартир истицы и ответчика, установить место протекания и причину заливов не удалось. Дата обезличена г. он, Волосатов С.В., направил в адрес ответчика письмо, в котором просил принять меры для выявления и устранения источника затопления кв. Номер обезличен по ... в ..., поскольку пришел к предположительному выводу о том, что источник затопления кв. Номер обезличен по ... в ..., может находиться в квартире Кондратюка С.М. Полагает, что он, как председатель ТСЖ «Городок», добросовестно выполнял свои обязанности, своевременно реагировал на все обращения и заявления истицы, в связи с чем, считает, что требования к ТСЖ « Городок» заявлены истицей необоснованно, просит в их удовлетворении отказать.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с 1985 г. она проживает в кв. Номер обезличен по ..., д. Номер обезличен в ..., Калистратова Т.И. является ее соседкой сверху, их квартиры расположены по одному стояку. В декабре 2009 г. Калистратова Т.И. пригласила ее, ФИО5, и председателя ТСЖ «Городок»- Волосатова С.В. в свою квартиру, чтобы зафиксировать повреждения, которые образовались в квартире в результате затоплений.
В квартире Калистратовой Т.И. в ванной комнате, прихожей и спальне капало с потолка, в квартире был неприятный запах. Протекания происходили из вышерасположенной квартиры, в которой проживает Кондратюк С.М., однако попасть в его квартиру не удалось, т.к. он никого в нее не впускал. Со слов председателя ТСЖ «Городок» Волосатова С.В. ей известно, что Кондратюк С.М. насыпал марганцовку в раковину своей ванной комнаты, а она, ФИО5 находилась в квартире Калистратовой Т.И. и они вместе ждали, выступят ли пятна на потолке квартиры Калистратовой Т.И. После того, как Кондратюк С.М., начал промывать раковину, на потолке квартиры, в которой проживает истица, появились коричневые пятна.
Выслушав истицу, ответчика, представителя ответчика ТСЖ «Городок», допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по следующим основаниям.
Факты затоплений квартиры истицы Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., наличие материального ущерба, причинённого в результате затопления, подтверждаются представленными суду доказательствами, по существу не оспариваются участниками процесса и не вызывают сомнения у суда.
При этом суд приходит к выводу, что факты затопления квартиры истицы по вине ответчика Кондратюка С.М. не нашли подтверждения в судебном заседании.
Согласно акта расследования причин повреждения поверхности потолка кв. Номер обезличен по ..., ... в ... по заявлению Калистратовой Т.И. от Дата обезличена г., установлено повреждение потолка в кв. Номер обезличен по ... в ... и протекания влаги, при этом, место и источник протекания не установлены. В ходе обследования кв. Номер обезличен по ... в ... была произведена проливка воды в раковину на кухне, в душевую кабину в ванной комнате, в раковину в ванной комнате и в унитаз. Утечек воды через систему подачи и отведения холодного водоснабжения не обнаружено. Трубы без видимых признаков повреждений, влаги на трубах под ними нет, полы в районе вышеперечисленных мест сухие. После осмотра крыши дома было установлено, что на крыше сухо.
Как следует из акта расследования причин повреждения поверхности потолка кв. Номер обезличен по ..., ... в ... по заявлению Калистратовой Т.И. от Дата обезличена г., в ходе обследования установлено повреждение потолка в кв. Номер обезличен по ... в ... и выступание влаги, место и источник протекания не установлены.
Из акта обследования повреждений поверхности потолка ... по ..., ... в ... по заявлению Калистратовой Т.И. от Дата обезличена г., следует, что в ванной комнате кв. Номер обезличен по ... в ... на потолке имеются следы вздутия поверхности покрытия от протекания влаги. В ходе обследования кв. Номер обезличен по ... в ... была произведена проливка воды в раковину на кухне, в душевую кабину в ванной комнате, в раковину в ванной комнате и в унитаз. Утечек воды через систему подачи и отведения холодного водоснабжения не обнаружено. Трубы без видимых признаков повреждений, влаги на трубах под ними нет, полы в районе вышеперечисленных мест сухие, но есть места, где невозможно осмотреть отдельные участки трубопровода, т.к. они заложены кафелем. В указанном акте, содержится предположительный вывод, что протекание в квартире истицы может происходить из ... по ... в ..., расположенной вертикально над ... по ... в ....
Согласно акту экспертизы Номер обезличен от Дата обезличена г., составленному ООО «Центр экспертиз «Регион Приморье», в результате произведенного обследования системы холодного, горячего водоснабжения и канализации санузла и других помещений квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ..., крыши указанного дома, на предмет протечек, а также определения возможной причины залива ниже расположенной квартиры Номер обезличен, было установлено, что при проведении экспертного обследования узлов соединений систем холодного, горячего водоснабжения и канализации в санузле квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... и других помещений квартиры, выявлено отсутствие протечек. В квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... монтаж систем водоснабжения и канализации соответствует требованиям действующих в РФ норм и правил. Возможной причиной залива кв. Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... является неудовлетворительное состояние кровли.
В силу ст. 1064 ГК РФ, вред причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.
Оценив фактические обстоятельства дела и представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что истицей не предоставлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о наличии вины ответчика Кондратюка С.М. в затоплении ее квартиры. В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Городок» Волосатов С.В. указал, что вывод о том, что источник затопления может находиться в квартире Номер обезличен по ... в ..., в которой проживает ответчик Кондратюк С.М., был сделан им предположительно.
Иных доказательств в обоснование своих требований, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истицей в судебное заседание, не представлено.
Суд не принимает во внимание акт осмотра квартиры истицы от Дата обезличена г., составленный ООО «Форпост Номер обезличен» о затоплении квартиры Калистратовой Т.И. жильцами кв. 33 по ул. Зои Космодемьянской, 12 в г. Владивостоке, поскольку составлен без осмотра квартиры ответчика, и который противоречит установленным обстоятельствам дела и другим доказательствам: актам составленным ТСЖ «Городок», сразу в момент затопления с осмотром квартир истицы и ответчика, акту экспертизы Номер обезличен от Дата обезличена г., составленному ООО «Центр экспертиз «Регион Приморье». Выводы, содержащиеся в указанных актах согласуются друг с другом.
К показаниям свидетеля ФИО5, суд относится критически, поскольку из тех сведений, которые сообщила свидетель, невозможно установить наличие вины Кондратюка С.М. в затоплении квартиры истицы.
Обсуждая исковые требования о компенсации морального вреда, суд учитывает, что ст. 151 ГК РФ предусматривает возможность денежной компенсации морального вреда в случае нарушения личных неимущественных прав и нематериальных благ гражданина.
Как установлено в судебном заседании, исследуемый спор носит имущественный характер, каких-либо доказательств наличия причинной связи между затоплениями и ухудшением состояния здоровья истицей и ее представителем суду не представлено, в связи с чем, исковые требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.
При этом суд не усматривает необходимости обсуждения вопроса о наличии вины в затоплении квартиры истицы ТСЖ «Городок», и, соответственно, вопроса об его ответственности по иску, поскольку свои требования к ТСЖ «Городок» истица не поддержала в судебном заседании, кроме того судом не было установлено, что своими действиями ТСЖ «Городок» нарушил права истицы.
При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования Калистратовой Т.И. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Калистратовой Т.И. в иске к Кондратюку С.М., ТСЖ «Городок» о возложении обязанности устранить неисправность, являющуюся причиной затопления кв. Номер обезличен 29 по ..., д. Номер обезличен 12 в ..., о взыскании материального и морального вреда, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья:
Копия верна.
Судья:
Секретарь: