Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ09.07.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд в составе:
председательствующего судьи Тихомировой Н.В.
при секретаре Власенко С.А
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Приморского края, Краевому государственному унитарному предприятию по эксплуатации недвижимости Приморского края «ФИО7» о заключении договора социального найма о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛФИО6 проживает в кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ... в ..., указанная квартира выделена ФИО3 - матери истицы, на основании выписки из протокола комиссии СПТУ – 7 (ВПУ Номер обезличен) от Дата обезличена г. Номер обезличен и договора социального найма от Дата обезличена г., здание по ... включено в реестр имущества Приморского края на основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 1565-р от 03.12.2004 г. и распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Приморского края № 165-р от 29.04.2005 г.
ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, указывая, что Дата обезличена г. её матери - ФИО3, была выделена комната в общежитии ВПУ Номер обезличен на состав семьи из трех человек, в том числе и на неё, ранее жилое помещение значилось под Номер обезличен. До 2007 г. они с матерью проживали одной семьей, ведя совместное хозяйство, до выезда последней из квартиры в январе 2007г., при этом она, ФИО6, постоянно проживала в спорном жилом помещении, не выезжала на другое постоянное место жительства, была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире и снята с регистрационного учета вместе с матерью. Поскольку намерений изменить место жительства она не имела, то обратилась с заявлением о восстановлении регистрации по месту жительства, но ответа до настоящего времени не получила. Полагает, что приобрела право пользования спорной квартирой, в связи с чем просит суд возложить на ответчиков обязанность заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истица и её представитель поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчиков - Департамента имущественных отношений Приморского края и КГУП «ФИО8» в судебном заседании исковые требования не признал, не оспаривая указанные истицей фактические обстоятельства её вселения в спорную квартиру и тот факт, что истица с момента вселения действительно занимает спорное жилое помещение, которое в настоящее время значится под Номер обезличен, указал, здание по ... – Номер обезличен в ... является общежитием, нормами ЖК РФ не предусмотрена возможность заключения договора социального найма в отношении специализированных жилых помещений. Кроме того, пояснил, что в спорной квартире без соблюдения установленного порядка произведена перепланировка, что также препятствует заключению договора социального найма. Просит суд в иске отказать.
ФИО3, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании суду пояснила, что комнату по ... в ... ей предоставили с учетом дочери. Дочь не знала о том, что она сняла ее с регистрационного учета. В то время дочь была несовершеннолетней.
Свидетель ФИО4, соседка ФИО6, в судебном заседании показала, что она проживает с истицей в одном доме. При ней в спорное жилое помещение вселялись истица и ее мать.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании также подтвердил факт проживания истицы в спорном жилом помещении.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Факты вселения ФИО6 в спорное жилое помещение, расположенное в д. Номер обезличен по ... в ... и имеющее в настоящее время Номер обезличен, в Дата обезличена г.; последующей выдачи ФИО3, матери ФИО6, ВПУ Номер обезличен договора социального найма в 2005 г.; регистрации ФИО6 в указанной квартире по месту жительства Дата обезличена г., выселения ФИО3 из квартиры в январе 2007 г.; проживания ФИО6 в указанном помещении до настоящего времени; внесения здания по ... – ... в качестве общежития в реестр Краевого имущества на основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 1565-р от 03.12.2004 г. и распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Приморского края № 165-р от 29.04.2005 г., последующей передачи названного здания на праве хозяйственного ведения КГУП «ФИО9» распоряжением Департамента имущественных отношений Приморского края № 182-р от 23.05.2008 г. подтверждаются представленными суду доказательствами, не оспариваются участниками судебного разбирательства и не вызывают сомнения у суда.
В соответствии с требованиями ст.6 ЖК РФ и ст. 5 Закона РФ « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» Жилищный Кодекс РФ подлежит применению в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, то есть после Дата обезличена г.
Поскольку правоотношения между сторонами возникли до указанной даты, при рассмотрении настоящего спора подлежат применению нормы ЖК РСФСР от Дата обезличена г.
В силу ст. 53 ЖК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Аналогичная норма содержится в ст. 69 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашёл подтверждение факт вселения истицы в спорную квартиру в Дата обезличена г. и факт проживания её в квартире в качестве члена семьи нанимателя, указанное обстоятельство подтверждается пояснениями самой ФИО6, её матери - ФИО3, показаниями свидетелей, основания не доверять которым у суда отсутствуют.
Обсуждая вопрос о надлежащем ответчике по делу, суд, с учётом указанных сведений о собственнике здания по ... ... в г. Владивостоке, приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является Департамент имущественных отношений Приморского края, в иске к КГУП «Госнедвижимость» необходимо отказать.
Обсуждая доводы представителя ответчиков о том, что здание по ... ... в г. Владивостоке является общежитием, суд приходит к выводу, что указанное утверждение не нашло подтверждения в судебном заседании, поскольку представителем ответчиков не представлено суду никаких доказательств того, что здание используется в качестве общежития и соответствует требованиям, предъявляемым к общежитиям, установленным Санитарными правилами устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов (СанПиН Номер обезличен), утвержденными Главным государственным санитарным врачом СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен.
Кроме того, в соответствии с п. 2 «Положения о государственном учёте жилищного фонда в РФ», утверждённого постановлением Правительства РФ № 1301 от 13.10.1997 г., государственному учёту, независимо от формы собственности, подлежат жилые дома, специализированные жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Из изложенного следует, что после принятия решения о присвоении жилому помещению статуса общежития данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости, однако подобных доказательств представителем ответчиков суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не имело и не имеет статуса общежития.
Кроме этого, при проведении инвентаризации от Дата обезличена г. д. Номер обезличен по ... в г. Владивостоке Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости была изменена нумерация комнат из-за учета дополнительных помещений и квартира Номер обезличен получила технический паспорт на жилое помещение под Номер обезличен.
Анализ представленных доказательств в их совокупности позволяет суду сделать вывод, что истицей представлено достаточно доказательств приобретения ею права на спорное жилое помещение, представителем ответчиков при этом не приведено доводов, опровергающих указанные доказательства.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛПризнать за ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ..., ....
Обязать Департамент имущественных отношений Приморского края заключить договор найма указанного жилого помещения с ФИО6.Взыскать с Департамента имущественных отношений Приморского края в пользу Кудиной Елены Александровны возврат госпошлины 200 руб.
В иске к Краевому государственному унитарному предприятию по эксплуатации недвижимости Приморского края «Госнедвижимость» отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в 10-дневный срок.
Копия верна,
Судья: Тихомирова Н.В.
Решение изготовлено 14.07.2010 г.