Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15.07.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Тихомировой Н.В.
при секретаре Власенко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что с 1999 г. она проживает в комнате Номер обезличен жилой площадью 18,9 кв.м общежития ОАО «ФИО6 Номер обезличен», расположенного по .... ... в .... Данное жилое помещение является изолированным и было предоставлено ей по договору найма от Дата обезличена ... обязательства по оплате жилья она выполняет. С момента заселения она проживает в данной комнате, статус общежития не соблюдается. Указала, что в 1992 г. ФИО10 Номер обезличен был акционирован. В силу ст. 18 Закона РСФСР Номер обезличен от Дата обезличена г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное или оперативное управление этих предприятий, учреждений, либо передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию, следовательно, действовавшими правовыми нормами не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий, в связи с чем включение здания общежития по адресу ... в ... в состав уставного капитала ОАО «ФИО9» является ничтожной сделкой. Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от Дата обезличена ..., что после вступления в силу 189-ФЗ от Дата обезличена г. «О введение в действие ЖК РФ» здание, в котором расположено спорное жилое помещение, утратило статус общежития. Просит признать за ней право пользования комнатой Номер обезличен по ... в г. Владивостоке, обязать администрацию г. Владивостока заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании истица и её представитель поддержали исковое заявление в полном объёме, настаивают на их удовлетворении.
Представитель ответчика - ОАО «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «ФИО8».
Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании с иском не согласна, считает, что администрация г. Владивостока является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является собственником жилого помещения. Полагает, что истицей не представлено суду доказательств проживания в указанном жилом помещении.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2, проживающая в комнате Номер обезличен по ... в г. Владивостоке, пояснила, что истица проживает в комнате Номер обезличен по ... в ... с 1999 ... у данной комнаты был номер 15. За все время проживания ФИО5 всегда проживала в данной комнате. Изменение номеров комнаты произошло вследствие переадресации.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3, проживающая в комнате Номер обезличен по ... в ..., также подтвердила факт проживания истцы с 1999 г. в комнате Номер обезличен по ... в ....
Выслушав участников процесса исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Факт вселения ФИО5 в спорное жилое помещение, имеющее в настоящее время Номер обезличен, на основании договора найма с ОАО «ФИО7» от Дата обезличена г., и проживания её в указанном помещении до настоящего времени подтверждается представленными суду доказательствами, и не вызывает сомнения у суда.
При этом суд учитывает, что ранее спорное жилое помещение имело Номер обезличен, в настоящее время имеет Номер обезличен, указанное обстоятельство связано с техническими мероприятиями в ходе проведения инвентаризации Дата обезличена г. и не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку факт проживания истицы именно в той комнате, которая была предоставлена в связи с работой, установлен в судебном заседании.
В судебном заседании установлено, что жилой дом Номер обезличен по ... в г. Владивостоке являлся общежитием и находился на балансе государственного предприятия «ФИО11 Номер обезличен» Объединения Приморкрайстрой концерна «ФИО12», согласно Плану приватизации, утвержденному Постановлением комитета по управлению имуществом Приморского краевого совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. указанный жилой дом был включен в уставной капитал при акционировании названного государственного предприятия.
Между тем, в соответствии с изменениями, внесёнными 4199-1-ФЗ от 23.12.1992 г. «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 Закона РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации № 8 от 10.01.1993 г. «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, при приватизации имущества государственного предприятия «ФИО13 Номер обезличен» жилой ... по ... в ..., в котором проживает истица, не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости, сделка приватизации в части включения указанного жилого дома в уставный капитал ОАО «ФИО14 Номер обезличен» является ничтожной, как не соответствующая требованиям указанных выше нормативных актов.
В силу требований ст. 7 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Поскольку вселение гражданина в квартиру в установленном законом порядке влечёт обязанность собственника жилого помещения заключить с гражданином договор социального найма (ст. 60 ЖК РФ), исковые требования ФИО5 о признании права пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению в полном объёме, в том числе и в части заключения договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛПризнать за ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ... д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен и обязать администрацию ... заключить договор социального найма с ФИО5 на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в 10-дневный срок.
Копия верна,
Судья: Н.В. Тихомирова
Решение изготовлено 20.07.2010 г.