Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Тихомировой Н.В.
при секретаре Власенко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО3 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, ..., ... является муниципальной собственностью и имеет статус общежития. Решением исполнительного комитета Владивостокского городского совета депутатов трудящихся от Номер обезличен Номер обезличен был утвержден акт приемки Госкомиссией в эксплуатацию к 2-хсблокированному 5-тиэтажному зданию общежитие завода «ФИО6», расположенного по адресу: г. Владивосток, .... Согласно постановлению администрации г. Владивостока от Дата обезличена г. Номер обезличен указанное общежитие Номер обезличен было принято на баланс администрации г. Владивостока от ОАО «ФИО7». Согласно выписке из домовой книги от Дата обезличена г. в жилом помещении по спорному адресу зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 В ходе проверки общежития было установлено, что ответчики были незаконно зарегистрированы в указанном жилом помещении, в нем не проживают и никогда не вселялись. Согласно акту проверки проживания/непроживания от Дата обезличена г. ФИО3, ФИО10. по адресу г. Владивосток, ..., ... не проживают. Решение о вселении ответчиков в спорное жилое помещение не принималось, договор найма специализированного жилого помещения на основании решения о предоставлении такого помещения не заключался, лицевой счет на спорное жилое помещение не открывался. Ответчики не обращались в Управление по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока за оформлением разрешения установленного образца. ФИО3 С.г., ФИО2 не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не проводят текущий ремонт помещения. ФИО3, ФИО2 были зарегистрированы по спорному адресу в нарушение порядка, установленного законом. ФИО2 л.М. в трудовых отношениях с ОАО «ФИО8» не состоял, был вселен в общежитие на основании ходатайства директора ТОО «ФИО9». Из справки Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: г. Владивосток, ..., .... Просит признать ФИО3 С.г., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Владивосток, ..., ....
Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судебными, повестками, направленными ему заказной почтой. Указанные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Третье лицо на стороне истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования администрации г. Владивостока поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она проживает с семьей в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Владивосток, .... 28, .... Ответчики по указанному адресу никогда не проживали, она их не видела.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, ..., ... является собственностью Владивостокского городского округа на основании Постановления главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена г. Дата внесения в реестр Дата обезличена г.
Решением исполнительного комитета Владивостокского городского совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена был утвержден акт приемки Госкомиссией в эксплуатацию двух сблокированных 5-ти этажных кирпичных общежитий на 600 мест, построенных СМУ-2 треста «ФИО11» для завода «ФИО12», вновь построенному зданию присвоен почтовый адрес ....
Постановлением администрации г. Владивостока Номер обезличен от Дата обезличена г. общежитие, расположенное по адресу: г. ... было передано на баланс Управления муниципальной собственности; отделу по учету и распределению жилья администрации г. Владивостока было поручено провести работу по снятию статуса общежития по ....
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Владивосток, ..., ..., были прописаны: Дата обезличена г. – ФИО5 с сыном ФИО4, Дата обезличена г. – ФИО3, Дата обезличена г. – ФИО2
В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, Закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», вступившего в действие с 01.03.2005 г., в жилищных правоотношениях, возникших до введение в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введение его в действие.
Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ, то к ним применяются нормы ЖК РСФСР от 24.06.1983 г.
Согласно ст. 109 ЖК РСФСР общежитие предназначено для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.
Дата обезличена г. общежитие, расположенное по адресу: г. Владивосток, ..., передано на баланс Управлению муниципальной собственности. В связи с чем в силу требований ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. указанное строение утратило статус общежития.
Таким образом, суд приходит к мнению, что к данным правоотношениям применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма и не могут применяться нормы ст. 102, 103 ЖК РФ о прекращении договора найма специализированного жилого помещения и выселении из общежития.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 68 ЖК РФ говорит о том, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Более того, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Из акта от Дата обезличена г., составленного комендантом общежития по ... и жильцами данного общежития, следует, что ФИО3, ФИО2 в комнате Номер обезличен не проживают с 1994 г.
Также согласно акту от Дата обезличена г., составленному ООО «ФИО13» и жильцами дома по ... в г. Владивостоке в квартире Номер обезличен фактически проживают ФИО5, ФИО4, фактически не проживают с 1994 г. ФИО3, ФИО2
Таким образом, анализ имеющихся в деле доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики длительное время не проживают в спорной комнате, не обеспечивают ее сохранность, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, т.е. не исполняет обязательства по договору социального найма.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования квартирой Номер обезличен по ... в г. Владивостоке.
В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет.
При указанных обстоятельствах с ФИО3, ФИО2 в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 1 000 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Владивосток, ..., ....
Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в доход государства госпошлину по 1 000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский суд в 10-дневный срок.
Копия верна,
Судья: Тихомирова Н.В.
Решение изготовлено 19.07.2010 г.