Дело № 2-1722/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ровенко П.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Третьякова А.И. к Третьяковой Е.В. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Третьяков А.И. обратился в суд с иском к Третьяковой Е.В. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, указав обоснование своих требований, что он Дата обезличена продал своей бывшей жене – Третьяковой Е.В. 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., при этом, в соответствии с условиями данного договора он сохранил право пользования указанным жилым помещением. В квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по ... в ... истец зарегистрирован в настоящее время, иного жилого помещения для проживания не имеет. В то же время, ответчица препятствует истцу в осуществлении его прав пользования данной квартирой, не впускает Третьякова А.И. в квартиру, ключи от замков двери истцу передавать отказывается. Третьяков А.И. просит суд вселить его в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличена по ... в ..., возложить на ответчицу обязанность не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, а также определить порядок пользования жилым помещением, при котором выделить ему в пользование комнату площадью 8,5 кв. м..
В судебном заседании Третьяков А.И. на иске настаивал, пояснив, что ответчица препятствует ему в проживании в спорной квартире, отказывает ему в доступе в данное жилое помещение. В настоящее время истец, являющийся инвалидом 3 группы, живёт где придётся, другого жилого помещения у него не имеется. ... суда ... от Дата обезличена Третьяковой Е.В. было отказано в иске о выселении Третьякова А.И. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличена по ... в ..., при этом, за Третьяковым А.И. было признано право на спорное жилое помещение.
Ответчица Третьякова Е.В. относительно доводов искового заявления возражала, пояснив, что Третьяков А.И. является бывшим членом её семьи, в связи с чем, он утратил право пользования жилым помещением и оснований для его вселения в квартиру не имеется. Ответчица также пояснила, что она не согласна с проживанием истца в спорной квартире, подтвердила, что не пускает его в квартиру и ключи от жилого помещения Третьякову А.И. не передаёт. Третьякова Е.В. считала невозможным определение порядка пользования квартирой, поскольку истец сособственником жилого помещения не является. ... суда от Дата обезличена ответчицей в кассационном порядке не обжаловалось.
Выслушав пояснения истца и ответчицы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена между Третьяковым А.И. и Третьяковой Е.В. был заключен договор купли-продажи в отношении 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 4), согласно условиям которого продавец - Третьяков А.И. сохранил право пользования указанной квартирой после подписания договора (п. 8 Договора). Данный договор прошёл государственную регистрацию в Едином государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена за Номер обезличен л.д. 5).
В соответствии с выпиской из домовой книги и паспортом истца Третьяков А.И. зарегистрирован с Дата обезличена в квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по ... в ..., иной регистрации по месту жительства или месту пребывания не имеет л.д. 6).
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
... суда ... от Дата обезличена Третьяковой Е.В. было отказано в удовлетворении требований искового заявления к Третьякову А.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличена по ... в .... При этом, в мотивировочной части решения суд пришёл к выводу, что между Третьяковой Е.В. и Третьяковым А.И. было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, поскольку, заключая договор купли-продажи, истица выразила своё согласие на сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой л.д. 7). Данное решение суда сторонами по делу не обжаловалось и вступило в законную силу.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Вместе с тем, ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В то же время, как установлено в судебном заседании, ответчица – Третьякова Е.В. препятствует истцу в осуществлении прав пользования жилым помещением, ограничивает его доступ в квартиру, не выдает ключи от входной двери.
В связи с изложенным, суд полагает необходимым защитить права Третьякова А.И. путем вселения его в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличена по ... в ..., а также путём возложения на Третьякову А.И. обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
Однако суд считает не подлежащими удовлетворению требования искового заявления Третьякова А.И. в части определения порядка пользования спорной квартирой, поскольку ни Жилищный кодекс РФ, ни Гражданский кодекс РФ не предусматривают возможности определения порядка пользования жилым помещением, по иску лица, которое не является собственником жилого помещения к собственнику жилого помещения. Действующее законодательство предусматривает возможность определения порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности (ст. 247 ГК РФ).
В данном случае спорная квартира не находится в долевой собственности сторон, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для определения порядка пользования жилым помещением между собственником квартиры с одной стороны и бывшим членом семьи собственника, за которым сохранено право пользования жилым помещением, с другой стороны.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход бюджета. С учётом данных требований закона с Третьяковой Е.В. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Третьякова А.И. удовлетворить частично.
Вселить Третьякова А.И., Дата обезличена года рождения, уроженца ... района Приморского края, в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличена по ... в ....
Обязать Третьяковой Е.В. не чинить Третьякова А.И. препятствий в пользовании квартирой Номер обезличен дома Номер обезличена по ... в ....
В удовлетворении остальной части иска Третьякова А.И. – отказать.
Взыскать с Третьяковой Е.В. в доход бюджета государственную пошлину в размере 200 руб..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.
Председательствующий –
Судья Первомайского районного
суда г. Владивостока подпись П.А. Ровенко
Копия верна,
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена.