Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ровенко П.А.,
при секретаре Гончаровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента дорожного хозяйства Приморского края к Бондаренко О.А. об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд путем выкупа,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент дорожного хозяйства Приморского края обратился в суд с иском к Бондаренко О.А. об изъятии объекта недвижимого имущества - 2/6 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 52,5 кв.м., расположенный по адресу: г. ФИО5, ..., д. Номер обезличен указав в обоснование своих требований, что в соответствии с подпрограммой «ФИО6 ФИО5 ФИО7» федеральной целевой программы «ФИО8», утвержденной постановлением Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличен, осуществляется строительство мостового перехода через бухту Золотой Рог на автомагистрали, связывающие федеральную автомобильную дорогу М-60 «ФИО9» ФИО10ФИО5 с островом Русский. Принадлежащий ответчику на праве общей долевой собственности жилой дом изъят для государственных нужд на основании Распоряжения Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края от Дата обезличенаг. Номер обезличен ФИО11 ФИО5 в районе улиц ФИО12 для государственных нужд Приморского края». В соответствии с ч. 16 ст. 6 ФЗ от Дата обезличена Номер обезличенФЗ «Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран – участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» в 2012 году, о развитии города ФИО5 как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края направил в адрес Бондаренко О.А. уведомление от Дата обезличена о принятии решения об изъятии жилого дома. Распоряжением Управления имущественных отношений, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока от Дата обезличена (в ред. Распоряжения от Дата обезличена Номер обезличен) утвержден проект границ земельного участка для строительства мостового перехода через бухту Золотой Рог в г. Владивостоке на автомагистраль, связывающую федеральную автомобильную дорогу М-60 «ФИО13-ФИО5 с островом Русский, согласно которому принадлежащий ответчику объект недвижимости попадает в границы земельного участка площадью 71088 кв. м., выделенного для строительства автомобильной дороги. Таким образом, использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности Бондаренко О.А. на данный объект недвижимого имущества. Согласно отчету об оценке, стоимость принадлежащего ответчику доли в праве собственности на жилой дом составляет 1 201 000 руб. Дата обезличена Департаментом дорожного хозяйства Приморского края в адрес Бондаренко О.А. был направлен отчет об оценке Номер обезличен от Дата обезличена и проект соглашения о выкупе. Однако до настоящего времени соглашение Бондаренко О.А. с Департаментом дорожного хозяйства Приморского края не заключил. В связи с этим, истец просит суд изъять у Бондаренко О.А. в собственность Приморского края для государственных нужд путем выкупа 2/6 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 52,5 кв.м., расположенный по адресу: г. ФИО5, ..., дом Номер обезличен, с выплатой Бондаренко О.А. денежной компенсации в размере 1 201 000 руб. в течении 10 дней со дня вступления решения в законную силу, а также с выплатой суммы убытков, возникших у Бондаренко О.А. в связи с изъятием, в течение 10 дней с момента заключения между сторонами соглашения на основании документов, подтверждающих их возникновение.
В судебном заседании представитель Департамента дорожного хозяйства Приморского края – ФИО3 требования искового заявления поддержала.
Ответчик Бондаренко О.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чём им собственноручно было составлено соответствующее письменное заявление л.д. 131), последствия признания иска Бондаренко О.А. разъяснены и понятны.
Выслушав пояснения представителя истца, а также ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена Бондаренко О.А. на основании договора купли-продажи приобрел 2/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО5, ..., д. Номер обезличен, общей площадью 52,5 кв. м. л.д. 20). Данный договор был зарегистрирован Владивостокским Бюро технической инвентаризации Дата обезличена за Номер обезличен.
В соответствии с подпрограммой «Развитие г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе» федеральной целевой программы «Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья в период до 2013 года», утвержденной постановлением Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличен, осуществляется строительство мостового перехода через бухту Золотой Рог на автомагистрали, связывающие федеральную автомобильную дорогу М-60 «Уссури» Хабаровск - Владивосток с островом Русский.
Пунктом 1 ст. 239 ГК РФ установлено, что в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных нужд невозможно без прекращения права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством в порядке, предусмотренном ст. ст. 279-282 ГК РФ.
Дата обезличена Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края издано Распоряжение Номер обезличен «Об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества в г. ФИО5 в районе улиц ФИО14 для государственных нужд Приморского края», в соответствии с которым 2/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., г. ФИО5, ..., д. Номер обезличен, принадлежащие Бондаренко О.А. на праве собственности, подлежат изъятию для государственных нужд.
В силу ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти, принявший такое решение, может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в ч. 4 данной статьи. Пункт 25 статьи 6 Федерального закона «Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран – участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» в Дата обезличена году, о развитии города ФИО5 как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» предусматривает, что с иском об изъятии объекта недвижимости уполномоченный орган государственной власти Приморского края может обратиться в суд, по истечении трёх месяцев со дня предоставления лицу проекта соответствующего соглашения.
Согласно п. ФИО16 ФИО15ФИО15 от Дата обезличена Номер обезличенпа, Департамент дорожного хозяйства Приморского края осуществляет выкуп у граждан принадлежащего им имущества. Выкупная цена объекта недвижимого имущества включает в себя рыночную стоимость объекта, а также все убытки, причиненные собственнику объекта недвижимости его изъятием, и определяется на основании отчета об оценке, который является основным документом, необходимым для осуществления мероприятий по выкупу. Оценка недвижимого имущества осуществляется оценочными организациями в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Департаментом дорожного хозяйства Приморского края с ООО «ФИО17» заключен договор на оказание услуг по проведению оценки объектов недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена, на основании которого Дата обезличена данной организацией проведена оценка рыночной стоимости 2/6 доли в праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в г. ФИО5, принадлежащей Бондаренко О.А.. Согласно отчету об оценке Номер обезличен, рыночная стоимость указанной доли в праве на объект недвижимости составляет 1 201 000 рублей л.д. 51-75).
Оснований сомневаться в достоверности данной оценки у суда не имеется.
Дата обезличена Департамент дорожного хозяйства Приморского края направил в адрес ответчика проект соглашения о выкупе доли в праве собственности на недвижимое имущество в связи с изъятием в собственность Приморского края л.д. 42-43), которое до настоящего момента сторонами не подписано.
Ответчик Бондаренко О.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме. Признание ответчиком иска принято судом.
Согласно ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, исковые требования Департамента дорожного хозяйства Приморского края подлежат удовлетворению. 2/6 доли в праве собственности на жилой дом, принадлежащие Бондаренко О.А. на праве собственности, подлежат изъятию для государственных нужд путем выкупа в собственность Приморского края. Право собственности Бондаренко О.А. на указанное недвижимое имущество подлежит прекращению с выплатой ответчику денежной компенсации в размере рыночной стоимости - 1 201 000 руб. в течение 10 дней на расчетный счет, представленный ответчиком, с момента государственной регистрации права собственности Приморского края, а также убытков, возникших у ответчика в связи с изъятием, в течение 10 дней с момента заключения между сторонами соглашения на основании документов, подтверждающих их возникновение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Департамента дорожного хозяйства Приморского края удовлетворить.
Изъять у Бондаренко О.А. для государственных нужд в собственность Приморского края путём выкупа 2/6 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 52,5 кв.м., расположенный по адресу: г. ФИО5, ..., д. Номер обезличен, с выплатой Бондаренко О.А. денежной компенсации в размере 1 201 000 руб. (одного миллиона двести одной тысячи рублей) в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, а также убытков, возникших у Бондаренко О.А. в связи с изъятием, в течение 10 дней с момента заключения между сторонами соглашения, на основании документов, подтверждающих их возникновение.
После выплаты Бондаренко О.А. денежной компенсации в размере 1 201 000 руб., право собственности Бондаренко О.А. на 2/6 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 52,5 кв.м., расположенный по адресу: г. ФИО5, ..., д. Номер обезличен - прекратить.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.
Председательствующий –
Судья Первомайского районного
суда г. Владивостока П.А. Ровенко
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена.